ข้อมูลนี้สรุปการคาดการณ์ภัยพิบัติ บันทึกภัยพิบัติในอดีต พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ การผังเมือง สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยโดยรอบ (สถานีรถไฟ โรงเรียน สถานพยาบาล ฯลฯ) ประชากร ราคาประเมินที่ดิน และตัวอย่างรายการซื้อขายในบริเวณที่ตั้งของทรัพย์สิน โดยอ้างอิงจากข้อมูลของ MLIT ของญี่ปุ่น ตำแหน่งที่ตั้งเป็นการประมาณการจากที่อยู่ จึงอาจแตกต่างจากแปลงที่ดินจริงบริเวณขอบพื้นที่ การคาดการณ์และบันทึกภัยพิบัติจำกัดเฉพาะข้อมูลที่รัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเผยแพร่เท่านั้น การไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์หรือไม่พบบันทึก ไม่ได้หมายความว่าจะไม่เกิดความเสียหาย โปรดตรวจสอบรายละเอียดจากแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และคำอธิบายสาระสำคัญในการทำธุรกรรมซื้อขาย

การคาดการณ์ภัยพิบัติ (บริเวณใกล้เคียง)

อุทกภัย (ระดับสูงสุดที่คาดการณ์): อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่ (ระดับความลึกของน้ำท่วม 0.5–3 ม.)แม่น้ำที่เกี่ยวข้อง: 香流川、庄内川、矢田川
คลื่นพายุซัดฝั่ง: อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่ (ระดับความลึกของน้ำท่วม 1–3 ม.)
สึนามิ: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
ดินถล่ม: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
การเกิดดินเหลว: มีโอกาสเกิดดินเหลวสูงเป็นแนวโน้มตามลักษณะภูมิประเทศในแต่ละบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. ไม่ใช่การประเมินที่ดินแปลงนี้โดยเฉพาะ

โปรดตรวจสอบรายละเอียดในแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ของเทศบาล

บันทึกภัยพิบัติในอดีต

บันทึกพื้นที่น้ำท่วมขัง: 8/2008 (พื้นที่ครอบคลุมจุดนี้)เอกสารอ้างอิง: （平成22年度）名古屋市水防計画付図（名古屋市浸水実績図）　（名古屋市）
บันทึกพื้นที่น้ำท่วมขัง: 9/1976 (พื้นที่ครอบคลุมจุดนี้)เอกสารอ้างอิง: 昭和49年7月豪雨、昭和50年7月豪雨、昭和51年9月豪雨、平成3年9月台風18号、平成12年9月豪雨　浸水実績図（矢田川・内津川・八田川・堀川・天白川・山崎川・郷瀬川流域）　（愛知県，2001）
บันทึกพื้นที่น้ำท่วมขัง: 7/1974 (พื้นที่ครอบคลุมจุดนี้)เอกสารอ้างอิง: 昭和49年7月豪雨、昭和50年7月豪雨、昭和51年9月豪雨、平成3年9月台風18号、平成12年9月豪雨　浸水実績図（矢田川・内津川・八田川・堀川・天白川・山崎川・郷瀬川流域）　（愛知県，2001）

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตบันทึกภัยพิบัติในอดีตที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การไม่พบบันทึกไม่ได้หมายความว่าในอดีตไม่เคยเกิดภัยพิบัติ

พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ

พื้นที่เสี่ยงภัยดินถล่มบริเวณลาดชันสูง / พื้นที่ป้องกันดินเลื่อนไถล / พื้นที่เสี่ยงภัยพิบัติ / พื้นที่ดินถมจัดสรรขนาดใหญ่: ไม่อยู่ในพื้นที่ที่ประกาศเผยแพร่

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตพื้นที่กำหนดและแผนที่ที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายในพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการก่อสร้าง โปรดตรวจสอบรายละเอียดกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและในเอกสารอธิบายสาระสำคัญ

ผังเมือง

การแบ่งเขตพื้นที่ผังเมือง: เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง (พื้นที่ที่กำหนดให้พัฒนาเป็นเขตเมือง)
การกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน: เขตพาณิชยกรรม
อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม (FAR) · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน (BCR): อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม 400% · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน 80%
ข้อบังคับด้านการป้องกันอัคคีภัย: เขตกึ่งป้องกันอัคคีภัย

เนื่องจากตำแหน่งของทรัพย์สินเป็นการประมาณการ จึงอาจแตกต่างจากการกำหนดของแปลงที่ดินข้างเคียง โปรดตรวจสอบการกำหนดจริงในเอกสารคำอธิบายเรื่องสำคัญ

สภาพแวดล้อมโดยรอบ

太閤通 (名古屋市): ประมาณ 12,906 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 160 ม.
名古屋 (名古屋臨海高速鉄道): ประมาณ 34,600 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 650 ม.
名古屋 (東海旅客鉄道): ประมาณ 397,411 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 670 ม.
เขตโรงเรียนประถมศึกษา (รัฐบาล): 牧野小学校 (名古屋市立)เขตโรงเรียนกำหนดโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและอาจมีการเปลี่ยนแปลง
โรงเรียนประถมศึกษาที่ใกล้ที่สุด: 名古屋市立牧野小学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 220 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้นที่ใกล้ที่สุด: 名古屋市立黄金中学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 740 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายที่ใกล้ที่สุด: 啓明学館高等学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 1,840 ม.
มหาวิทยาลัย วิทยาลัยระยะสั้น หรือวิทยาลัยเทคนิคที่ใกล้ที่สุด: 名古屋国際工科専門職大学ระยะทางเส้นตรงประมาณ 960 ม.
สถานรับเลี้ยงเด็กและโรงเรียนอนุบาล: ภายใน 500 ม.: 3 แห่ง / ภายใน 1 กม.: 12 แห่ง
โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด (ภายใน 1 กม.): 医療法人衆済会　増子記念病院ระยะทางเส้นตรงประมาณ 150 ม. / โรงพยาบาลภายใน 1 กม.: 6 แห่ง
คลินิก: ภายใน 500 ม.: 20 แห่ง

ระยะทางเป็นระยะทางเส้นตรงจากตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สิน ไม่ใช่ระยะเวลาเดิน ตัวเลขผู้โดยสารเป็นยอดรวมของผู้โดยสารขาขึ้นและขาลงต่อวันตามที่ผู้ให้บริการรถไฟเผยแพร่ (ค่าเฉลี่ยรายปีงบประมาณ) ชื่อสถานี โรงเรียน และสถานที่ต่างๆ จะแสดงเป็นภาษาญี่ปุ่น

แนวโน้มประชากรในบริเวณใกล้เคียง

ปี 2025 (ประมาณการ): ประมาณ 691 คน
ปี 2050 (ประมาณการ): ประมาณ 526 คน (-23.9% เมื่อเทียบกับปี 2025)
สัดส่วนผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไป: 30.8% → 36.8% (ปี 2025 → ปี 2050)

ข้อมูลบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. โดยอ้างอิงการประมาณการของสำนักนโยบายที่ดินแห่งชาติ MLIT (อิงตามสำมะโนประชากรปี 2020) เนื่องจากขนาดบล็อกมีขนาดเล็ก จึงอาจมีความแตกต่างจากจำนวนประชากรจริง และไม่ได้แสดงถึงแนวโน้มของเขตเทศบาลทั้งหมด

ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียง

ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 159 ม.: ¥860,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+7.5% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย · ประมาณ 232 ม.: ¥875,000/㎡การสำรวจราคาที่ดินระดับจังหวัด · 1/7/2569 (+10.8% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 363 ม.: ¥340,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+7.9% เทียบกับปีก่อนหน้า)

เป็นราคาของที่ดินตัวแทน (ที่ดินมาตรฐาน) ที่เลือกโดยรัฐบาลกลางหรือจังหวัด ไม่ได้แสดงถึงราคาหรือมูลค่าของทรัพย์สินนี้

ตัวอย่างการซื้อขายในบริเวณใกล้เคียง

ภาพรวมการซื้อขาย (ไตรมาสที่ 1 ปี 2025 – ไตรมาสที่ 1 ปี 2026): 12 รายการ · มัธยฐาน ¥708,333 ต่อ ㎡ (ช่วงกึ่งกลาง: ¥622,222 – ¥850,000)ข้อมูลธุรกรรมใน เมืองนาโกย่า เขตนาคามูระ ทาเคฮาชิโจ (คอนโดมิเนียมมือสอง ฯลฯ)

ข้อมูลธุรกรรมล่าสุดที่มีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน

ไตรมาสที่ 1 ปี 2026: ¥18,000,000・20 ㎡・1K・สร้างปี 2020ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 4 ปี 2025: ¥19,000,000・20 ㎡・1K・สร้างปี 2020ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 3 ปี 2025: ¥17,000,000・20 ㎡・1K・สร้างปี 2020ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 3 ปี 2025: ¥17,000,000・20 ㎡・1K・สร้างปี 2020ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 2 ปี 2025: ¥24,000,000・30 ㎡・1LDK・สร้างปี 2020ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)

เป็นบันทึกการทำธุรกรรมจริงที่เผยแพร่โดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (MLIT) โดยไม่ได้สะท้อนถึงปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพ และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินนี้

บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้

ที่มา: MLIT คลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (จัดทำโดยนำข้อมูลของรัฐบาลมาประมวลผลสำหรับพื้นที่บริเวณใกล้เคียงทรัพย์สิน)วันที่ดึงข้อมูล: 15/10/2569