ข้อกำหนดและเงื่อนไขการใช้บริการ

"บริการนี้" หมายถึง แพลตฟอร์มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการโดยบริษัท และบริการทั้งหมดทั้งปวงที่บริษัทจัดให้มีขึ้นอันเกี่ยวเนื่องกับแพลตฟอร์มดังกล่าว

"ผู้ใช้บริการ" หมายถึง บุคคลทุกคนที่เข้าชมหรือใช้บริการนี้ ไม่ว่าจะเป็นสมาชิกหรือไม่ก็ตาม

"สมาชิก" หมายถึง ผู้ใช้บริการที่ได้ลงทะเบียนสมาชิกเสร็จสมบูรณ์ตามวิธีการที่กำหนดไว้ในข้อ 4

"ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศ" หมายถึง ที่ตั้ง ราคา พื้นที่ โครงสร้าง ปีที่สร้าง ผลตอบแทนที่คาดการณ์ และข้อมูลอื่น ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่เผยแพร่บนบริการนี้ ตลอดจนภาพถ่าย แบบแปลน ข้อมูลการเข้าชมแบบ 3D และข้อความอธิบายที่จัดทำขึ้นโดยบริษัท

"AI Concierge" หมายถึง ฟังก์ชันตอบกลับอัตโนมัติและให้ข้อมูลโดยใช้ Generative AI ซึ่งติดตั้งอยู่บนบริการนี้

"การเข้าชมแบบ 3D" หมายถึง ฟังก์ชันการเข้าชมทางออนไลน์ที่ช่วยให้สามารถดูข้อมูลสามมิติที่บันทึกจากอสังหาริมทรัพย์เป้าหมายผ่านทางเบราว์เซอร์ได้

"สัญญาเป็นนายหน้า" หมายถึง สัญญาเกี่ยวกับการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ทำขึ้นระหว่างบริษัทกับผู้ใช้บริการ ตามความในมาตรา 34-2 แห่ง Real Estate Brokerage Act of Japan

การลงทะเบียนสมาชิกของบริการนี้สามารถดำเนินการผ่านการลงชื่อเข้าใช้ครั้งเดียว (SSO) ด้วยการยืนยันตัวตน OAuth 2.0 ของ LinkedIn เท่านั้น ผู้ใช้บริการจะต้องมีบัญชี LinkedIn ที่ยังใช้งานได้อยู่เพื่อทำการลงทะเบียนสมาชิก

ขอบเขตของข้อมูลที่บริษัทได้รับจาก LinkedIn และวัตถุประสงค์ในการใช้งาน เป็นไปตามที่ระบุไว้ในนโยบายความเป็นส่วนตัวที่กำหนดไว้ต่างหาก โดยการลงทะเบียนสมาชิก ผู้ใช้บริการจะถือว่าได้ให้ความยินยอมในการได้มาและการใช้ข้อมูลดังกล่าวแล้ว

สมาชิกมีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาข้อมูลที่ลงทะเบียนไว้ให้ถูกต้องและเป็นปัจจุบันอยู่เสมอ และหากมีข้อมูลที่ลงทะเบียนเปลี่ยนแปลงไป จะต้องทำการปรับปรุงแก้ไขโดยทันที

สมาชิกมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลรักษาบัญชีของตนด้วยความระมัดระวังของบุคคลผู้รอบคอบ และจะต้องไม่ให้เช่า โอน ขาย หรือนำบัญชีไปเป็นหลักประกันแก่บุคคลภายนอก บริษัทจะไม่รับผิดชอบใดๆ ต่อความเสียหายที่เกิดจากการจัดการบัญชีที่ไม่เพียงพอ หรือการใช้งานโดยบุคคลภายนอก

สมาชิกสามารถยกเลิกการเป็นสมาชิกได้ตลอดเวลาตามขั้นตอนที่บริษัทกำหนดไว้ การจัดการข้อมูลส่วนบุคคลหลังการยกเลิกการเป็นสมาชิกจะเป็นไปตามข้อกำหนดในนโยบายความเป็นส่วนตัว

การจัดส่งข้อมูลอสังหาริมทรัพย์และจดหมายข่าวโดยอัตโนมัติตามเงื่อนไขการลงทุนที่สมาชิกลงทะเบียนไว้ สามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ตลอดเวลาจากลิงก์ที่อยู่ในอีเมลที่ส่งหรือจากหน้าจอการตั้งค่า

บริษัทให้บริการดังต่อไปนี้ในบริการนี้

1. การเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โดยเน้นในเขตโตเกียว จังหวัดคานางาวะ จังหวัดไซตามะ และจังหวัดชิบะเป็นหลัก

2. การจัดหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศ พร้อมทั้งการแสดงผลหลายภาษา การแสดงผลหลายสกุลเงินตามการแปลงอัตราแลกเปลี่ยน และการแสดงผลการแปลงหน่วยพื้นที่

3. การจัดเตรียมการเข้าชมแบบ 3D และการเข้าชมสถานที่จริง รวมถึงการให้คำปรึกษาทางออนไลน์

4. การสนับสนุนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์และการให้ข้อมูลตลาดผ่าน AI Concierge

5. การรับบริหารจัดการการเช่าหลังการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (การจดทะเบียนธุรกิจบริหารจัดการบ้านเช่า: Minister of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (01) No. 010549)

6. การสนับสนุนขั้นตอนเกี่ยวกับการจัดตั้งนิติบุคคลในประเทศญี่ปุ่นและสถานะการพำนัก ผ่าน Gyoseishoshi Family Legal Office ที่จัดตั้งร่วมกัน (Tokyo Gyoseishoshi Lawyers' Association No. 20161333)

การเป็นนายหน้าของบริษัทจำกัดเฉพาะการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น บริษัทไม่รับดำเนินการเป็นนายหน้าการเช่าหรือบริการคนกลางรูปแบบอื่นใด

จำนวนเงินแปลงเป็นเงินตราต่างประเทศและค่าแปลงพื้นที่ที่แสดงบนบริการนี้ จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น อัตราแลกเปลี่ยนเป็นอัตรา ณ เวลาที่ได้รับข้อมูลและจะแตกต่างจากอัตราการทำธุรกรรมจริง จำนวนเงินและพื้นที่ตามสัญญาให้ถือตามการแสดงผลเป็นเงินเยนญี่ปุ่นและตารางเมตร (ตร.ม.) เป็นเกณฑ์ที่ถูกต้อง

ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศได้รับการคัดสรรโดยบริษัทตามเกณฑ์ของบริษัทเอง และจัดทำขึ้นโดยอ้างอิงจากเอกสารข้อมูลที่สามารถจัดหาได้ ณ เวลาที่ลงประกาศ

ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศเป็นเนื้อหา ณ เวลาที่ลงประกาศ และอาจมีการเปลี่ยนแปลงหรือลบออกโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า อันเนื่องมาจากการปิดการขาย การปรับราคา การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ความประสงค์ของผู้ขาย หรือเหตุผลอื่น ๆ บริษัทไม่รับประกันว่าจะคงการเผยแพร่ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไว้อย่างต่อเนื่อง

เนื้อที่ดิน พื้นที่อาคาร ปีที่ก่อสร้าง โครงสร้าง ข้อจำกัดตามกฎหมาย เงื่อนไขการเช่าในปัจจุบัน อัตราผลตอบแทนที่คาดการณ์ และข้อมูลตัวเลขอื่น ๆ เป็นข้อมูลอ้างอิงตามทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และเอกสารที่ผู้ขายจัดเตรียมให้ เป็นต้น ซึ่งอาจแตกต่างจากค่าที่วัดได้จริง สภาพปัจจุบัน หรือผลการดำเนินงานในอนาคต

อัตราผลตอบแทนที่คาดการณ์ ค่าเช่าที่คาดการณ์ อัตราการเช่า และการจำลองรายได้ตามข้อมูลดังกล่าว เป็นค่าอ้างอิงที่คำนวณขึ้นภายใต้สมมติฐานที่กำหนด และไม่เป็นการรับประกันรายได้ในอนาคตแต่อย่างใด

ภาพถ่าย แบบแปลน และข้อมูลการเข้าชมแบบ 3D แสดงถึงสภาพ ณ เวลาที่ถ่ายภาพหรือจัดทำขึ้น และอาจแตกต่างจากสภาพปัจจุบัน นอกจากนี้ เฟอร์นิเจอร์ สิ่งอำนวยความสะดวก และของตกแต่งอาจไม่รวมอยู่ในธุรกรรมการซื้อขาย

เนื้อหาและเงื่อนไขขั้นสุดท้ายของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นวัตถุประสงค์แห่งธุรกรรม จะเป็นไปตามข้อความที่ระบุไว้ใน Explanation of Important Matters (เอกสารอธิบายสาระสำคัญ) ซึ่งส่งมอบและอธิบายโดย Real Estate Transaction Specialist ตลอดจนสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาซื้อขาย และหากเนื้อหาของข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศแตกต่างจากข้อความดังกล่าว ให้ข้อความใน Explanation of Important Matters และสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาซื้อขายมีผลบังคับใช้เหนือกว่า

ในกรณีที่ผู้ใช้บริการประสงค์จะดำเนินการเข้าสู่การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นรูปธรรม บริษัทจะทำสัญญาการเป็นนายหน้า (Brokerage Agreement) กับผู้ใช้บริการเป็นลายลักษณ์อักษรหรือโดยวิธีทางอิเล็กทรอนิกส์ ตามบทบัญญัติของมาตรา 34-2 แห่ง Real Estate Brokerage Act ในหนังสือสัญญาการเป็นนายหน้าจะระบุประเภทของการเป็นนายหน้า จำนวนค่าตอบแทน ระยะเวลาการมีผลบังคับใช้ และข้อกำหนดทางกฎหมายอื่น ๆ

ก่อนการทำสัญญาซื้อขาย ผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Transaction Specialist) ของบริษัทจะส่งมอบและอธิบายเนื้อหาของเอกสารอธิบายข้อมูลสำคัญ (Explanation of Important Matters) ตามมาตรา 35 แห่ง Real Estate Brokerage Act ทั้งนี้ หากเป็นไปตามความประสงค์ของผู้ใช้บริการและตรงตามข้อกำหนดของกฎหมาย การอธิบายดังกล่าวสามารถดำเนินการผ่านช่องทางออนไลน์ (IT-based explanation) ได้

ในกรณีที่สัญญาซื้อขายมีผลสมบูรณ์ บริษัทจะส่งมอบเอกสารที่ระบุเนื้อหาของสัญญาตามมาตรา 37 แห่ง Real Estate Brokerage Act โดยไม่ชักช้า

การสอบถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การขอรับเอกสาร การยื่นขอเข้าชมสถานที่จริง และการสนทนากับ AI Concierge บนบริการนี้ ไม่ถือเป็นการเสนอหรือสนองรับสัญญาการเป็นนายหน้าแต่อย่างใด อีกทั้งไม่ก่อให้เกิดภาระผูกพันใด ๆ แก่บริษัทในการทำหน้าที่เป็นนายหน้า

บริษัทอาจจัดทำและส่งมอบหนังสือสัญญาการเป็นนายหน้า เอกสารอธิบายข้อมูลสำคัญ หนังสือสัญญาซื้อขาย และเอกสารอื่น ๆ โดยวิธีทางอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้บริการลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ที่บริษัทกำหนด ในกรณีนี้ ผู้ใช้บริการตกลงที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขการใช้บริการของบริการดังกล่าว

การอธิบายข้อมูลสำคัญและเอกสารสัญญาจะจัดทำขึ้นเป็นภาษาญี่ปุ่น บริษัทอาจจัดทำคำแปลอ้างอิงเพื่อสนับสนุนความเข้าใจของผู้ใช้บริการ แต่ฉบับที่มีผลบังคับใช้ตามกฎหมายจะจำกัดเฉพาะฉบับภาษาญี่ปุ่นเท่านั้น

AI Concierge เป็นฟังก์ชันที่ใช้ generative AI ในการตอบคำถามของผู้ใช้โดยอัตโนมัติ ตลอดจนสนับสนุนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์และการให้ข้อมูลการตลาด

ข้อมูลที่ AI Concierge ให้บริการมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลอ้างอิงทั่วไปเท่านั้น และไม่ถือเป็นคำแนะนำการลงทุน หรือคำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี บัญชี หรือคำแนะนำทางวิชาชีพอื่นใด บริษัทไม่ได้ดำเนินธุรกิจให้คำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนการลงทุนตาม Financial Instruments and Exchange Act ผ่านทาง AI Concierge แต่อย่างใด

โดยลักษณะของบริการ คำตอบจาก AI Concierge อาจมีเนื้อหาที่ไม่ตรงกับข้อเท็จจริง ข้อมูลที่ล้าสมัย หรือตัวเลขที่ไม่ถูกต้อง บริษัทไม่ให้การรับประกันใดๆ เกี่ยวกับความถูกต้อง ความสมบูรณ์ ความเป็นปัจจุบัน และความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะของข้อมูลที่สร้างขึ้นโดย AI Concierge

ผู้ใช้จะต้องไม่ใช้คำตอบจาก AI Concierge เป็นเกณฑ์เพียงอย่างเดียวในการตัดสินใจลงทุน และในเรื่องที่มีความสำคัญ ผู้ใช้จะต้องตรวจสอบยืนยันกับผู้แทนของบริษัทเสมอ รวมถึงปรึกษาทนายความ นักบัญชีภาษี หรือผู้เชี่ยวชาญอื่นตามความจำเป็น

เนื้อหาการสนทนากับ AI Concierge อาจได้รับการบันทึกและวิเคราะห์เพื่อวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงคุณภาพการบริการและการป้องกันการใช้งานโดยมิชอบ โดยรายละเอียดการจัดการดังกล่าวเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในนโยบายความเป็นส่วนตัว (Privacy Policy)

ผู้ใช้จะต้องไม่ป้อนข้อมูลส่วนบุคคลที่มีความอ่อนไหว ข้อมูลการยืนยันตัวตน ข้อมูลที่เป็นความลับ หรือข้อมูลอื่นใดที่ไม่เหมาะสมแก่การเปิดเผย ไม่ว่าจะเป็นของตนเองหรือของบุคคลภายนอก ลงใน AI Concierge

ในฐานะผู้ประกอบธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ บริษัทมีหน้าที่ตาม Act on Prevention of Transfer of Criminal Proceeds (กฎหมายว่าด้วยการป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดทางอาญา) ในการดำเนินการตรวจสอบข้อมูลเมื่อทำธุรกรรม ในระหว่างการเป็นคนกลางในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

บริษัทอาจขอให้ผู้ใช้บริการยืนยันข้อมูลและส่งเอกสารในรายการดังต่อไปนี้ ผ่านบริการยืนยันตัวตนทางอิเล็กทรอนิกส์ (eKYC) ที่บริษัทกำหนดหรือโดยวิธีการอื่น: ชื่อ ที่อยู่ วันเดือนปีเกิด หรือชื่อนิติบุคคลและที่ตั้งสำนักงาน วัตถุประสงค์ในการทำธุรกรรม อาชีพหรือลักษณะของธุรกิจ ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับผู้ได้รับผลประโยชน์ที่แท้จริง (beneficial owner) ในกรณีนิติบุคคล

บริษัทอาจขอคำชี้แจงและขอให้ส่งเอกสารหลักฐานเกี่ยวกับที่มาของเงินทุนในการจัดซื้อ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะและมูลค่าของธุรกรรม

บริษัทอาจดำเนินการตรวจสอบว่าผู้ใช้บริการเข้าข่ายเป็นบุคคลตามรายชื่อผู้ถูกคว่ำบาตรทางเศรษฐกิจระหว่างประเทศ หรือรายชื่อเฝ้าระวังอื่นใดหรือไม่

ในกรณีที่ผู้ใช้บริการไม่ให้ความร่วมมือในการตรวจสอบตามที่กำหนดในวรรคก่อนหน้า หรือพบว่าเอกสารที่ส่งมีข้อความเท็จ หรือบริษัทพิจารณาเห็นว่ามีข้อสงสัยว่ามีส่วนเกี่ยวข้องกับการฟอกเงินหรือการสนับสนุนทางการเงินแก่การก่อการร้าย บริษัทสามารถปฏิเสธการทำธุรกรรมกับผู้ใช้บริการดังกล่าว หรือระงับขั้นตอนที่อยู่ระหว่างดำเนินการได้ ทั้งนี้ บริษัทจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นแก่ผู้ใช้บริการอันเนื่องมาจากมาตรการดังกล่าว

บริษัทอาจดำเนินการรายงานธุรกรรมที่มีเหตุอันควรสงสัยตามที่กฎหมายและระเบียบข้อบังคับกำหนด

ผู้ใช้บริการขอรับรองว่า ตนเอง กรรมการบริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมที่แท้จริง ไม่เข้าข่ายกลุ่มอาชญากรรมจัดตั้ง (โบเรียวคุทัน), สมาชิกกลุ่มอาชญากรรมจัดตั้ง, ผู้ที่พ้นจากการเป็นสมาชิกกลุ่มอาชญากรรมจัดตั้งมาแล้วยังไม่เกิน 5 ปี, สมาชิกสมทบของกลุ่มอาชญากรรมจัดตั้ง, องค์กรธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับกลุ่มอาชญากรรมจัดตั้ง, ผู้กรรโชกทรัพย์ในการประชุมผู้ถือหุ้น (โซไกยะ), กลุ่มที่แอบอ้างการเคลื่อนไหวทางสังคมหรือการเมือง หรือกลุ่มอาชญากรรมที่ใช้ความเชี่ยวชาญพิเศษ ตลอดจนบุคคลอื่นใดที่เทียบเท่ากับบุคคลดังกล่าวข้างต้น (ต่อไปนี้จะเรียกว่า "กองกำลังต่อต้านสังคม") และขอให้คำมั่นสัญญาว่าจะไม่เข้าข่ายดังกล่าวในอนาคตเช่นกัน

ผู้ใช้บริการขอให้คำมั่นสัญญาว่าจะไม่กระทำการใด ๆ ด้วยตนเองหรือใช้บุคคลภายนอกกระทำการ ได้แก่ การเรียกร้องด้วยความรุนแรง, การเรียกร้องอันไม่เป็นธรรมที่เกินขอบเขตความรับผิดชอบตามกฎหมาย, การใช้วาจาหรือพฤติกรรมข่มขู่ หรือการใช้ความรุนแรงเกี่ยวกับการทำธุรกรรม, การเผยแพร่ข่าวลือ การใช้กลอุบายหลอกลวง หรือการใช้อิทธิพลอำนาจเพื่อทำลายความน่าเชื่อถือของบริษัท หรือขัดขวางการดำเนินธุรกิจของบริษัท ตลอดจนการกระทำอื่นใดที่เทียบเท่ากับการกระทำเหล่านี้

ในกรณีที่บริษัทพิจารณาเห็นว่าผู้ใช้บริการได้ฝ่าฝืนคำรับรองหรือคำมั่นสัญญาในสองวรรคก่อนหน้านี้ บริษัทมีสิทธิระงับการใช้บริการนี้ เพิกถอนการลงทะเบียนสมาชิก และบอกเลิกสัญญาทั้งหมดที่มีกับผู้ใช้บริการได้ทันทีโดยไม่จำเป็นต้องมีการบอกกล่าวเตือนล่วงหน้าแต่ประการใด

แม้ว่าผู้ใช้บริการจะได้รับความเสียหายอันเนื่องมาจากมาตรการตามวรรคก่อนหน้า บริษัทจะไม่รับผิดชอบใด ๆ ทั้งสิ้น และผู้ใช้บริการจะไม่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายหรือการเรียกร้องอื่นใดทั้งหมดต่อบริษัทได้

ในการใช้บริการนี้ ผู้ใช้บริการต้องไม่กระทำการใด ๆ ดังต่อไปนี้

1. การกระทำที่เป็นการฝ่าฝืนกฎหมายหรือความสงบเรียบร้อยและศีลธรรมอันดีของประชาชน และการกระทำที่เกี่ยวข้องกับการกระทำความผิดทางอาญา

2. การแจ้งข้อมูลอันเป็นเท็จในการลงทะเบียนสมาชิกหรือกรณีอื่นใด และการแอบอ้างเป็นบุคคลอื่น

3. การใช้บัญชีของผู้ใช้บริการรายอื่นโดยไม่ชอบ หรือการยินยอมให้บุคคลภายนอกใช้บัญชีของตนเอง

4. การทำซ้ำ เผยแพร่ซ้ำ แจกจ่าย ส่งต่อสู่สาธารณชน หรือนำข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศ ภาพถ่าย แบบแปลน ข้อมูลการเข้าชมเสมือนจริงแบบ 3D ข้อมูลการวิเคราะห์ตลาด หรือเนื้อหาอื่นใดบนบริการนี้ไปใช้ในเชิงพาณิชย์โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าจากบริษัท

5. การรวบรวมข้อมูลของบริการนี้โดยใช้โปรแกรมรวบรวมข้อมูล (crawler) หุ่นยนต์ (robot) เครื่องมือดึงข้อมูล (scraping tool) หรือวิธีการอัตโนมัติอื่นใด

6. การดีคอมไพล์ (decompile) การถอดรหัส (disassemble) หรือการทำวิศวกรรมย้อนกลับ (reverse engineer) ซอฟต์แวร์ที่เกี่ยวข้องกับบริการนี้

7. การกระทำที่สร้างภาระเกินควรแก่เซิร์ฟเวอร์หรือระบบเครือข่ายของบริการนี้ การพยายามเข้าถึงระบบโดยไม่ได้รับอนุญาต และการส่งโปรแกรมที่เป็นอันตราย เช่น ไวรัสคอมพิวเตอร์

8. การละเมิดสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา ชื่อเสียง ความน่าเชื่อถือ ความเป็นส่วนตัว หรือสิทธิหรือผลประโยชน์อื่นใดของบริษัท ผู้ใช้บริการรายอื่น ผู้ขาย หรือบุคคลภายนอก

9. การส่งคำสอบถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หรือยื่นคำขอเข้าชมทรัพย์สินซ้ำ ๆ โดยไม่มีเจตนาจะซื้อจริง

10. การทำธุรกรรมหรือเจรจาโดยตรงกับผู้ขายหรือบุคคลที่เกี่ยวข้องอื่นที่ทราบข้อมูลผ่านบริการนี้ โดยไม่ผ่านการเป็นคนกลางของบริษัท

11. การนำข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เปิดเผยต่อสาธารณะซึ่งได้รับผ่านบริการนี้ไปให้แก่บุคคลภายนอกเพื่อการขายต่อ การชักชวน หรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่นใด

12. การใช้บริการนี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย ซึ่งขัดต่อข้อ 3

13. วาจาหรือพฤติกรรมที่เป็นการเลือกปฏิบัติ การคุกคาม หรือการรบกวนสร้างความเดือดร้อนรำคาญอื่นใดต่อตัวแทนของบริษัทหรือผู้ใช้บริการรายอื่น

14. การกระทำอื่นใดที่บริษัทพิจารณาอย่างสมเหตุสมผลว่าไม่เหมาะสมต่อการดำเนินงานของบริการนี้

ในกรณีที่บริษัทพิจารณาเห็นว่าผู้ใช้บริการเข้าข่ายข้อใดข้อหนึ่งในวรรคก่อน บริษัทอาจจำกัดการใช้บริการนี้ของผู้ใช้บริการดังกล่าว หรือเพิกถอนการลงทะเบียนสมาชิกได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ลิขสิทธิ์ สิทธิในเครื่องหมายการค้า สิทธิในสิทธิบัตรการออกแบบ และสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาอื่นใดทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบริการนี้และเนื้อหาบนบริการนี้ เป็นของบริษัทหรือบุคคลภายนอกผู้มีสิทธิตามกฎหมาย

เนื้อหาในวรรคก่อนหน้ารวมถึง ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศ ภาพถ่ายอสังหาริมทรัพย์ แปลนห้อง ข้อมูลการเข้าชมแบบ 3D รายงานการวิเคราะห์ตลาด คำอธิบายอสังหาริมทรัพย์ที่จัดทำโดยบริษัท ข้อความที่สร้างโดย AI Concierge ตลอดจนการออกแบบ โลโก้ และซอฟต์แวร์ของบริการนี้

บริษัทอนุญาตให้ผู้ใช้บริการมีสิทธิในการเข้าชมและใช้บริการนี้ ซึ่งเป็นสิทธิแบบไม่ผูกขาด ไม่สามารถโอนได้ และไม่อาจอนุญาตให้ใช้สิทธิต่อได้ เพื่อวัตถุประสงค์ในการพิจารณาการลงทุนของตนเองตามข้อกำหนดนี้ ทั้งนี้ สิทธิการใช้งานดังกล่าวไม่ได้เป็นการโอนสิทธิใดๆ ที่เกินกว่าขอบเขตที่ระบุไว้ในข้อกำหนดนี้ให้แก่ผู้ใช้บริการ

สำหรับข้อความ รูปภาพ และข้อมูลอื่นใดที่ผู้ใช้บริการได้โพสต์ ส่ง หรือจัดเตรียมไว้ผ่านบริการนี้ บริษัทมีสิทธิที่จะนำไปใช้ได้โดยไม่มีค่าตอบแทนและไม่มีข้อจำกัดด้านอาณาเขต ภายในขอบเขตที่จำเป็นสำหรับการให้บริการ การดำเนินงาน การปรับปรุงบริการ และการจัดการกับข้อพิพาท

เครื่องหมายการค้า เครื่องหมายบริการ และชื่อทางการค้าของบุคคลภายนอกที่แสดงบนบริการนี้ เป็นของเจ้าของสิทธิแต่ละราย

บริษัทอาจเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม หรือยกเลิกเนื้อหาทั้งหมดหรือบางส่วนของบริการนี้ได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้ใช้บริการทราบล่วงหน้า

บริษัทอาจระงับการให้บริการนี้เป็นการชั่วคราวโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ในกรณีที่มีการบำรุงรักษาและตรวจสภาพระบบ การอัปเดต การเกิดเหตุขัดข้อง ภัยพิบัติทางธรรมชาติ หรือมีเหตุจำเป็นอันมิอาจหลีกเลี่ยงได้อื่น ๆ

ในกรณีที่บริษัทยุติการให้บริการนี้ บริษัทจะแจ้งให้ผู้ใช้บริการทราบล่วงหน้าภายในระยะเวลาที่สมเหตุสมผล โดยการประกาศบนบริการนี้หรือโดยวิธีการอื่นที่เหมาะสม

บริษัทอาจแก้ไขเพิ่มเติมข้อกำหนดและเงื่อนไขนี้ได้ตามบทบัญญัติแห่งมาตรา 548-4 ของ Civil Code of Japan (ประมวลกฎหมายแพ่งญี่ปุ่น) ในกรณีที่การแก้ไขเพิ่มเติมนั้นสอดคล้องกับผลประโยชน์ทั่วไปของผู้ใช้บริการ หรือการแก้ไขเพิ่มเติมนั้นไม่ขัดต่อวัตถุประสงค์ของสัญญา และมีความสมเหตุสมผลเมื่อพิจารณาถึงความจำเป็นในการแก้ไขเพิ่มเติม ความเหมาะสมของเนื้อหาหลังการแก้ไขเพิ่มเติม ตลอดจนพฤติการณ์อื่น ๆ บริษัทสามารถแก้ไขเพิ่มเติมข้อกำหนดและเงื่อนไขนี้ได้โดยการประกาศเนื้อหาของข้อกำหนดและเงื่อนไขนี้ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมและวันที่มีผลบังคับใช้บนบริการนี้

ในกรณีที่มีการดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมตามวรรคก่อน บริษัทจะประกาศเนื้อหาของข้อกำหนดและเงื่อนไขนี้ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมและวันที่มีผลบังคับใช้บนบริการนี้ก่อนที่วันที่มีผลบังคับใช้จะมาถึง สำหรับการแก้ไขเพิ่มเติมที่มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผู้ใช้บริการ บริษัทจะพยายามแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นระยะเวลาพอสมควรก่อนวันที่มีผลบังคับใช้

ในกรณีที่ผู้ใช้บริการใช้บริการนี้หลังจากข้อกำหนดและเงื่อนไขนี้ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้แล้ว จะถือว่าผู้ใช้บริการดังกล่าวได้ตกลงยินยอมตามข้อกำหนดและเงื่อนไขนี้ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมแล้ว

ข้อกำหนดนี้และการใช้บริการนี้ ให้อยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายของประเทศญี่ปุ่น

ข้อกำหนดนี้มีฉบับภาษาญี่ปุ่นเป็นฉบับทางการ บริษัทอาจจัดทำคำแปลเพื่อใช้อ้างอิงในภาษาอังกฤษ ภาษาจีน (ตัวย่อและตัวเต็ม) ภาษาเกาหลี ภาษาเวียดนาม ภาษาสเปน ภาษาโปรตุเกส ภาษาฝรั่งเศส ภาษาอินโดนีเซีย และภาษาไทย เพื่อความสะดวกของผู้ใช้บริการ แต่ในกรณีที่มีความขัดแย้งหรือไม่สอดคล้องกันระหว่างฉบับภาษาญี่ปุ่นและคำแปลเพื่อใช้อ้างอิง ให้ข้อความในฉบับภาษาญี่ปุ่นมีผลบังคับใช้เหนือกว่า

ในกรณีที่มีข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างบริษัทและผู้ใช้บริการเกี่ยวกับข้อกำหนดนี้หรือบริการนี้ ทั้งสองฝ่ายจะต้องพยายามระงับข้อพิพาทด้วยการเจรจาหารือกันด้วยความสุจริตใจเป็นลำดับแรก

หากไม่สามารถระงับข้อพิพาทได้ด้วยการเจรจาหารือตามวรรคก่อนหน้า ให้ศาลแขวงโตเกียว (Tokyo District Court) เป็นศาลที่มีเขตอำนาจเฉพาะแต่เพียงผู้เดียวตามข้อตกลงสำหรับศาลชั้นต้น

แม้ว่าข้อกำหนดใดหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของข้อกำหนดนี้จะถือเป็นโมฆะหรือไม่สามารถบังคับใช้ได้ตามกฎหมาย ให้ส่วนที่เหลือของข้อกำหนดดังกล่าวและข้อกำหนดอื่น ๆ ทั้งหมด ยังคงมีผลใช้บังคับอย่างสมบูรณ์ต่อไป

แม้ว่าบริษัทจะมิได้ใช้สิทธิตามข้อกำหนดนี้ ก็จะไม่ถือว่าเป็นการสละสิทธิดังกล่าวแต่ประการใด

หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับข้อกำหนดนี้หรือบริการนี้ โปรดติดต่อที่ช่องทางด้านล่างนี้

ชื่อทางการค้า: Japan Real Estate LLC (Japan Real Estate Godo Kaisha)

ที่อยู่: 2-11-18 โมกุเซโนะโมริ เมืองอากิชิมะ โตเกียว

ใบอนุญาตและเลขทะเบียน: Real Estate Brokerage, Governor of Tokyo (1) No. 113344 / Rental Housing Management Business Registration, Minister of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (01) No. 010549

สำนักงานในเครือ: Gyoseishoshi Family Legal Office (Tokyo Gyoseishoshi Lawyers' Association No. 20161333)

องค์กรที่สังกัด: Tokyo Association of Real Estate Transaction Agents, Real Estate Transaction Guarantee Association of Japan, Metropolitan Area Real Estate Fair Trade Council, East Japan Real Estate Information Network

อีเมล: info@japan-real-estate.com

เวลาทำการ: วันธรรมดา 10:00 - 18:00 (เวลามาตรฐานญี่ปุ่น - JST)

ภาษาที่รองรับ: ภาษาญี่ปุ่น, ภาษาอังกฤษ, ภาษาจีน (ตัวย่อและตัวเต็ม), ภาษาเกาหลี, ภาษาเวียดนาม, ภาษาสเปน, ภาษาโปรตุเกส, ภาษาฝรั่งเศส, ภาษาอินโดนีเซีย, ภาษาไทย