โคโป ยูริ นิชิอาโอกิเอ็น

บันทึกพื้นที่น้ำท่วมขัง

9/1958 (พื้นที่ครอบคลุมจุดนี้)เอกสารอ้างอิง: 荒川・隅田川流域浸水実績図(東京都総合治水対策協議会)、昭和33年9月台風第22号の水害(東京都)、中川流域低湿地の分類と土地利用[付図](科刈

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตบันทึกภัยพิบัติในอดีตที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การไม่พบบันทึกไม่ได้หมายความว่าในอดีตไม่เคยเกิดภัยพิบัติ

พื้นที่เสี่ยงภัยดินถล่มบริเวณลาดชันสูง / พื้นที่ป้องกันดินเลื่อนไถล / พื้นที่เสี่ยงภัยพิบัติ / พื้นที่ดินถมจัดสรรขนาดใหญ่

ไม่อยู่ในพื้นที่ที่ประกาศเผยแพร่

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตพื้นที่กำหนดและแผนที่ที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายในพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการก่อสร้าง โปรดตรวจสอบรายละเอียดกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและในเอกสารอธิบายสาระสำคัญ

การแบ่งเขตพื้นที่ผังเมือง

เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง (พื้นที่ที่กำหนดให้พัฒนาเป็นเขตเมือง)

การกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน

เขตที่อยู่อาศัยประเภทที่ 1

อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม (FAR) · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน (BCR)

อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม 200% · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน 60%

เนื่องจากตำแหน่งของทรัพย์สินเป็นการประมาณการ จึงอาจแตกต่างจากการกำหนดของแปลงที่ดินข้างเคียง โปรดตรวจสอบการกำหนดจริงในเอกสารคำอธิบายเรื่องสำคัญ

西川口 (東日本旅客鉄道)

ประมาณ 105,842 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 830 ม.

เขตโรงเรียนประถมศึกษา (รัฐบาล)

青木北小学校 (川口市立)เขตโรงเรียนกำหนดโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและอาจมีการเปลี่ยนแปลง

โรงเรียนประถมศึกษาที่ใกล้ที่สุด

蕨市立塚越小学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 680 ม.

โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้นที่ใกล้ที่สุด

川口市立幸並中学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 390 ม.

โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายที่ใกล้ที่สุด

武南高等学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 620 ม.

สถานรับเลี้ยงเด็กและโรงเรียนอนุบาล

ภายใน 500 ม.: 5 แห่ง / ภายใน 1 กม.: 20 แห่ง

โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด (ภายใน 1 กม.)

医療法人刀水会　齋藤記念病院ระยะทางเส้นตรงประมาณ 300 ม. / โรงพยาบาลภายใน 1 กม.: 5 แห่ง

คลินิก

ภายใน 500 ม.: 5 แห่ง

ระยะทางเป็นระยะทางเส้นตรงจากตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สิน ไม่ใช่ระยะเวลาเดิน ตัวเลขผู้โดยสารเป็นยอดรวมของผู้โดยสารขาขึ้นและขาลงต่อวันตามที่ผู้ให้บริการรถไฟเผยแพร่ (ค่าเฉลี่ยรายปีงบประมาณ) ชื่อสถานี โรงเรียน และสถานที่ต่างๆ จะแสดงเป็นภาษาญี่ปุ่น

ปี 2025 (ประมาณการ)

ประมาณ 1,144 คน

ปี 2050 (ประมาณการ)

ประมาณ 1,076 คน (-5.9% เมื่อเทียบกับปี 2025)

สัดส่วนผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไป

22.7% → 31.9% (ปี 2025 → ปี 2050)

ข้อมูลบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. โดยอ้างอิงการประมาณการของสำนักนโยบายที่ดินแห่งชาติ MLIT (อิงตามสำมะโนประชากรปี 2020) เนื่องจากขนาดบล็อกมีขนาดเล็ก จึงอาจมีความแตกต่างจากจำนวนประชากรจริง และไม่ได้แสดงถึงแนวโน้มของเขตเทศบาลทั้งหมด

ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 269 ม.

¥417,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+9.2% เทียบกับปีก่อนหน้า)

ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย · ประมาณ 331 ม.

¥331,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+4.4% เทียบกับปีก่อนหน้า)

ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย · ประมาณ 347 ม.

¥364,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+4.6% เทียบกับปีก่อนหน้า)

เป็นราคาของที่ดินตัวแทน (ที่ดินมาตรฐาน) ที่เลือกโดยรัฐบาลกลางหรือจังหวัด ไม่ได้แสดงถึงราคาหรือมูลค่าของทรัพย์สินนี้

ภาพรวมการซื้อขาย (ไตรมาสที่ 1 ปี 2025 – ไตรมาสที่ 1 ปี 2026)

59 รายการ · มัธยฐาน ¥584,615 ต่อ ㎡ (ช่วงกึ่งกลาง: ¥454,386 – ¥1,200,000)ข้อมูลธุรกรรมใน เมืองคาวากูจิ นิชิอาโอกิ 4 โจเมะ (คอนโดมิเนียมมือสอง ฯลฯ)

ไตรมาสที่ 1 ปี 2026

¥16,000,000・55 ㎡・3K・สร้างปี 1974ข้อมูลราคาตามสัญญา

ไตรมาสที่ 1 ปี 2026

¥21,000,000・60 ㎡・3LDK・สร้างปี 2000ข้อมูลราคาตามสัญญา

ไตรมาสที่ 1 ปี 2026

¥34,000,000・65 ㎡・3LDK・สร้างปี 1999ข้อมูลราคาตามสัญญา

ไตรมาสที่ 4 ปี 2025

¥27,000,000・65 ㎡・4LDK・สร้างปี 1974ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)

ไตรมาสที่ 3 ปี 2025

¥17,000,000・55 ㎡・2LDK・สร้างปี 1974ข้อมูลราคาตามสัญญา

เป็นบันทึกการทำธุรกรรมจริงที่เผยแพร่โดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (MLIT) โดยไม่ได้สะท้อนถึงปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพ และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินนี้