ข้อมูลนี้สรุปการคาดการณ์ภัยพิบัติ บันทึกภัยพิบัติในอดีต พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ การผังเมือง สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยโดยรอบ (สถานีรถไฟ โรงเรียน สถานพยาบาล ฯลฯ) ประชากร ราคาประเมินที่ดิน และตัวอย่างรายการซื้อขายในบริเวณที่ตั้งของทรัพย์สิน โดยอ้างอิงจากข้อมูลของ MLIT ของญี่ปุ่น ตำแหน่งที่ตั้งเป็นการประมาณการจากที่อยู่ จึงอาจแตกต่างจากแปลงที่ดินจริงบริเวณขอบพื้นที่ การคาดการณ์และบันทึกภัยพิบัติจำกัดเฉพาะข้อมูลที่รัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเผยแพร่เท่านั้น การไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์หรือไม่พบบันทึก ไม่ได้หมายความว่าจะไม่เกิดความเสียหาย โปรดตรวจสอบรายละเอียดจากแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และคำอธิบายสาระสำคัญในการทำธุรกรรมซื้อขาย

การคาดการณ์ภัยพิบัติ (บริเวณใกล้เคียง)

อุทกภัย (ระดับสูงสุดที่คาดการณ์): ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่ไม่รวมน้ำล้นตลิ่งจากแม่น้ำที่ไม่มีการเผยแพร่การคาดการณ์ และน้ำท่วมจากการระบายน้ำไม่ทัน
คลื่นพายุซัดฝั่ง: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
สึนามิ: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
ดินถล่ม: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
การเกิดดินเหลว: มีโอกาสเกิดดินเหลวต่ำเป็นแนวโน้มตามลักษณะภูมิประเทศในแต่ละบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. ไม่ใช่การประเมินที่ดินแปลงนี้โดยเฉพาะ

โปรดตรวจสอบรายละเอียดในแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ของเทศบาล

บันทึกภัยพิบัติในอดีต

บันทึกที่เผยแพร่: ไม่พบบันทึกที่มีการเผยแพร่ ณ จุดนี้และภายในรัศมีประมาณ 300 ม.

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตบันทึกภัยพิบัติในอดีตที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การไม่พบบันทึกไม่ได้หมายความว่าในอดีตไม่เคยเกิดภัยพิบัติ

พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ

พื้นที่เสี่ยงภัยดินถล่มบริเวณลาดชันสูง / พื้นที่ป้องกันดินเลื่อนไถล / พื้นที่เสี่ยงภัยพิบัติ / พื้นที่ดินถมจัดสรรขนาดใหญ่: ไม่อยู่ในพื้นที่ที่ประกาศเผยแพร่

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตพื้นที่กำหนดและแผนที่ที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายในพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการก่อสร้าง โปรดตรวจสอบรายละเอียดกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและในเอกสารอธิบายสาระสำคัญ

ผังเมือง

การแบ่งเขตพื้นที่ผังเมือง: เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง (พื้นที่ที่กำหนดให้พัฒนาเป็นเขตเมือง)
การกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน: เขตกึ่งอุตสาหกรรม
อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม (FAR) · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน (BCR): อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม 200% · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน 60%

เนื่องจากตำแหน่งของทรัพย์สินเป็นการประมาณการ จึงอาจแตกต่างจากการกำหนดของแปลงที่ดินข้างเคียง โปรดตรวจสอบการกำหนดจริงในเอกสารคำอธิบายเรื่องสำคัญ

สภาพแวดล้อมโดยรอบ

三郷 (名古屋鉄道): ประมาณ 8,965 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 360 ม.
尾張旭 (名古屋鉄道): ประมาณ 7,471 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 1,040 ม.
เขตโรงเรียนประถมศึกษา (รัฐบาล): 東栄小学校 (尾張旭市立)เขตโรงเรียนกำหนดโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและอาจมีการเปลี่ยนแปลง
โรงเรียนประถมศึกษาที่ใกล้ที่สุด: 尾張旭市立東栄小学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 640 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้นที่ใกล้ที่สุด: 尾張旭市立東中学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 740 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายที่ใกล้ที่สุด: 愛知県立瀬戸高等学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 1,810 ม.
มหาวิทยาลัย วิทยาลัยระยะสั้น หรือวิทยาลัยเทคนิคที่ใกล้ที่สุด: 名古屋経営短期大学ระยะทางเส้นตรงประมาณ 1,550 ม.
คลินิก: ภายใน 500 ม.: 9 แห่ง

ระยะทางเป็นระยะทางเส้นตรงจากตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สิน ไม่ใช่ระยะเวลาเดิน ตัวเลขผู้โดยสารเป็นยอดรวมของผู้โดยสารขาขึ้นและขาลงต่อวันตามที่ผู้ให้บริการรถไฟเผยแพร่ (ค่าเฉลี่ยรายปีงบประมาณ) ชื่อสถานี โรงเรียน และสถานที่ต่างๆ จะแสดงเป็นภาษาญี่ปุ่น

แนวโน้มประชากรในบริเวณใกล้เคียง

ปี 2025 (ประมาณการ): ประมาณ 772 คน
ปี 2050 (ประมาณการ): ประมาณ 637 คน (-17.5% เมื่อเทียบกับปี 2025)
สัดส่วนผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไป: 30.6% → 44.9% (ปี 2025 → ปี 2050)

ข้อมูลบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. โดยอ้างอิงการประมาณการของสำนักนโยบายที่ดินแห่งชาติ MLIT (อิงตามสำมะโนประชากรปี 2020) เนื่องจากขนาดบล็อกมีขนาดเล็ก จึงอาจมีความแตกต่างจากจำนวนประชากรจริง และไม่ได้แสดงถึงแนวโน้มของเขตเทศบาลทั้งหมด

ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียง

ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 435 ม.: ¥129,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+4% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 438 ม.: ¥130,000/㎡การสำรวจราคาที่ดินระดับจังหวัด · 1/7/2569 (+2.4% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย · ประมาณ 480 ม.: ¥122,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+1.7% เทียบกับปีก่อนหน้า)

เป็นราคาของที่ดินตัวแทน (ที่ดินมาตรฐาน) ที่เลือกโดยรัฐบาลกลางหรือจังหวัด ไม่ได้แสดงถึงราคาหรือมูลค่าของทรัพย์สินนี้

ตัวอย่างการซื้อขายในบริเวณใกล้เคียง

ภาพรวมการซื้อขาย (ไตรมาสที่ 1 ปี 2025 – ไตรมาสที่ 1 ปี 2026): 8 รายการ · มัธยฐาน ¥118,758 ต่อ ㎡ (ช่วงกึ่งกลาง: ¥101,000 – ¥131,434)ข้อมูลธุรกรรมใน เมืองโอวาริอาซาฮิ คิตะฮารายามะโช โอคุโบมิ (คอนโดมิเนียมมือสอง ฯลฯ)

ข้อมูลธุรกรรมล่าสุดที่มีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน

ไตรมาสที่ 1 ปี 2026: ¥7,900,000・75 ㎡・3LDK・สร้างปี 1989ข้อมูลราคาตามสัญญา
ไตรมาสที่ 2 ปี 2025: ¥5,000,000・65 ㎡・3LDK・สร้างปี 1985ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 2 ปี 2025: ¥6,600,000・75 ㎡・3LDK・สร้างปี 1985ข้อมูลราคาตามสัญญา
ไตรมาสที่ 1 ปี 2025: ¥10,000,000・65 ㎡・2LDK・สร้างปี 1992ข้อมูลราคาตามสัญญา
ไตรมาสที่ 1 ปี 2026: ¥9,800,000・85 ㎡・4LDK・สร้างปี 1992ข้อมูลราคาตามสัญญา

เป็นบันทึกการทำธุรกรรมจริงที่เผยแพร่โดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (MLIT) โดยไม่ได้สะท้อนถึงปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพ และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินนี้

บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้

ที่มา: MLIT คลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (จัดทำโดยนำข้อมูลของรัฐบาลมาประมวลผลสำหรับพื้นที่บริเวณใกล้เคียงทรัพย์สิน)วันที่ดึงข้อมูล: 15/10/2569