ข้อมูลนี้สรุปการคาดการณ์ภัยพิบัติ บันทึกภัยพิบัติในอดีต พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ การผังเมือง สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยโดยรอบ (สถานีรถไฟ โรงเรียน สถานพยาบาล ฯลฯ) ประชากร ราคาประเมินที่ดิน และตัวอย่างรายการซื้อขายในบริเวณที่ตั้งของทรัพย์สิน โดยอ้างอิงจากข้อมูลของ MLIT ของญี่ปุ่น ตำแหน่งที่ตั้งเป็นการประมาณการจากที่อยู่ จึงอาจแตกต่างจากแปลงที่ดินจริงบริเวณขอบพื้นที่ การคาดการณ์และบันทึกภัยพิบัติจำกัดเฉพาะข้อมูลที่รัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเผยแพร่เท่านั้น การไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์หรือไม่พบบันทึก ไม่ได้หมายความว่าจะไม่เกิดความเสียหาย โปรดตรวจสอบรายละเอียดจากแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และคำอธิบายสาระสำคัญในการทำธุรกรรมซื้อขาย

การคาดการณ์ภัยพิบัติ (บริเวณใกล้เคียง)

อุทกภัย (ระดับสูงสุดที่คาดการณ์): ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่ไม่รวมน้ำล้นตลิ่งจากแม่น้ำที่ไม่มีการเผยแพร่การคาดการณ์ และน้ำท่วมจากการระบายน้ำไม่ทัน
คลื่นพายุซัดฝั่ง: อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่ (ระดับความลึกของน้ำท่วม 1–3 ม.)
สึนามิ: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
ดินถล่ม: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
การเกิดดินเหลว: มีโอกาสเกิดดินเหลวสูงมากเป็นแนวโน้มตามลักษณะภูมิประเทศในแต่ละบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. ไม่ใช่การประเมินที่ดินแปลงนี้โดยเฉพาะ

โปรดตรวจสอบรายละเอียดในแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ของเทศบาล

บันทึกภัยพิบัติในอดีต

บันทึกพื้นที่น้ำท่วมขัง: ปี 1973 (พื้นที่ครอบคลุมจุดนี้)เอกสารอ้างอิง: 水害履歴図（福岡市）
液状化: 3/2005 (ภายในรัศมีประมาณ 280 ม.)เอกสารอ้างอิง: 福岡県西方沖を震源とする地震災害状況図（国土交通省国土地理院）、液状化（小）

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตบันทึกภัยพิบัติในอดีตที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การไม่พบบันทึกไม่ได้หมายความว่าในอดีตไม่เคยเกิดภัยพิบัติ

พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ

พื้นที่เสี่ยงภัยดินถล่มบริเวณลาดชันสูง / พื้นที่ป้องกันดินเลื่อนไถล / พื้นที่เสี่ยงภัยพิบัติ / พื้นที่ดินถมจัดสรรขนาดใหญ่: ไม่อยู่ในพื้นที่ที่ประกาศเผยแพร่

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตพื้นที่กำหนดและแผนที่ที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายในพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการก่อสร้าง โปรดตรวจสอบรายละเอียดกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและในเอกสารอธิบายสาระสำคัญ

ผังเมือง

การแบ่งเขตพื้นที่ผังเมือง: เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง (พื้นที่ที่กำหนดให้พัฒนาเป็นเขตเมือง)
การกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน: เขตพาณิชยกรรม
ข้อบังคับด้านการป้องกันอัคคีภัย: เขตป้องกันอัคคีภัย

เนื่องจากตำแหน่งของทรัพย์สินเป็นการประมาณการ จึงอาจแตกต่างจากการกำหนดของแปลงที่ดินข้างเคียง โปรดตรวจสอบการกำหนดจริงในเอกสารคำอธิบายเรื่องสำคัญ

สภาพแวดล้อมโดยรอบ

天神 (福岡市): ประมาณ 131,250 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 360 ม.
西鉄福岡（天神） (西日本鉄道): ประมาณ 117,918 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 410 ม.
中洲川端 (福岡市): ประมาณ 36,818 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 500 ม.
โรงเรียนประถมศึกษาที่ใกล้ที่สุด: 福岡市立博多小学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 770 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้นที่ใกล้ที่สุด: 福岡市立博多中学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 430 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายที่ใกล้ที่สุด: つくば開成福岡高等学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 340 ม.
สถานรับเลี้ยงเด็กและโรงเรียนอนุบาล: ภายใน 500 ม.: 3 แห่ง / ภายใน 1 กม.: 10 แห่ง
โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด (ภายใน 1 กม.): 溝口外科整形外科病院ระยะทางเส้นตรงประมาณ 100 ม. / โรงพยาบาลภายใน 1 กม.: 7 แห่ง
คลินิก: ภายใน 500 ม.: 61 แห่ง

ระยะทางเป็นระยะทางเส้นตรงจากตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สิน ไม่ใช่ระยะเวลาเดิน ตัวเลขผู้โดยสารเป็นยอดรวมของผู้โดยสารขาขึ้นและขาลงต่อวันตามที่ผู้ให้บริการรถไฟเผยแพร่ (ค่าเฉลี่ยรายปีงบประมาณ) ชื่อสถานี โรงเรียน และสถานที่ต่างๆ จะแสดงเป็นภาษาญี่ปุ่น

แนวโน้มประชากรในบริเวณใกล้เคียง

ปี 2025 (ประมาณการ): ประมาณ 503 คน
ปี 2050 (ประมาณการ): ประมาณ 457 คน (-9.1% เมื่อเทียบกับปี 2025)
สัดส่วนผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไป: 17.9% → 37.2% (ปี 2025 → ปี 2050)

ข้อมูลบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. โดยอ้างอิงการประมาณการของสำนักนโยบายที่ดินแห่งชาติ MLIT (อิงตามสำมะโนประชากรปี 2020) เนื่องจากขนาดบล็อกมีขนาดเล็ก จึงอาจมีความแตกต่างจากจำนวนประชากรจริง และไม่ได้แสดงถึงแนวโน้มของเขตเทศบาลทั้งหมด

ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียง

ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 63 ม.: ¥2,960,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+11.7% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 261 ม.: ¥6,710,000/㎡การสำรวจราคาที่ดินระดับจังหวัด · 1/7/2569 (+5.8% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 303 ม.: ¥9,180,000/㎡การสำรวจราคาที่ดินระดับจังหวัด · 1/7/2569 (+0.3% เทียบกับปีก่อนหน้า)

เป็นราคาของที่ดินตัวแทน (ที่ดินมาตรฐาน) ที่เลือกโดยรัฐบาลกลางหรือจังหวัด ไม่ได้แสดงถึงราคาหรือมูลค่าของทรัพย์สินนี้

ตัวอย่างการซื้อขายในบริเวณใกล้เคียง

ภาพรวมการซื้อขาย (ไตรมาสที่ 1 ปี 2025 – ไตรมาสที่ 1 ปี 2026): 39 รายการ · มัธยฐาน ¥750,000 ต่อ ㎡ (ช่วงกึ่งกลาง: ¥383,333 – ¥1,077,778)ข้อมูลธุรกรรมใน เมืองฟุกุโอกะ เขตชูโอ เทนจิน 4 โจเมะ (คอนโดมิเนียมมือสอง ฯลฯ)

ข้อมูลธุรกรรมล่าสุดที่มีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน

ไตรมาสที่ 3 ปี 2025: ¥5,000,000・50 ㎡・2LDK・สร้างปี 1980ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 3 ปี 2025: ¥49,000,000・45 ㎡・1LDK・สร้างปี 2024ข้อมูลราคาตามสัญญา
ไตรมาสที่ 2 ปี 2025: ¥44,000,000・40 ㎡・1LDK・สร้างปี 2024ข้อมูลราคาตามสัญญา
ไตรมาสที่ 2 ปี 2025: ¥15,000,000・45 ㎡・2DK・สร้างปี 1983ข้อมูลราคาตามสัญญา
ไตรมาสที่ 1 ปี 2026: ¥9,800,000・35 ㎡・1R・สร้างปี 1975ข้อมูลราคาตามสัญญา

เป็นบันทึกการทำธุรกรรมจริงที่เผยแพร่โดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (MLIT) โดยไม่ได้สะท้อนถึงปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพ และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินนี้

บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้

ที่มา: MLIT คลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (จัดทำโดยนำข้อมูลของรัฐบาลมาประมวลผลสำหรับพื้นที่บริเวณใกล้เคียงทรัพย์สิน)วันที่ดึงข้อมูล: 14/10/2569