ข้อมูลนี้สรุปการคาดการณ์ภัยพิบัติ บันทึกภัยพิบัติในอดีต พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ การผังเมือง สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยโดยรอบ (สถานีรถไฟ โรงเรียน สถานพยาบาล ฯลฯ) ประชากร ราคาประเมินที่ดิน และตัวอย่างรายการซื้อขายในบริเวณที่ตั้งของทรัพย์สิน โดยอ้างอิงจากข้อมูลของ MLIT ของญี่ปุ่น ตำแหน่งที่ตั้งเป็นการประมาณการจากที่อยู่ จึงอาจแตกต่างจากแปลงที่ดินจริงบริเวณขอบพื้นที่ การคาดการณ์และบันทึกภัยพิบัติจำกัดเฉพาะข้อมูลที่รัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเผยแพร่เท่านั้น การไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์หรือไม่พบบันทึก ไม่ได้หมายความว่าจะไม่เกิดความเสียหาย โปรดตรวจสอบรายละเอียดจากแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และคำอธิบายสาระสำคัญในการทำธุรกรรมซื้อขาย

การคาดการณ์ภัยพิบัติ (บริเวณใกล้เคียง)

อุทกภัย (ระดับสูงสุดที่คาดการณ์): อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่ (ระดับความลึกของน้ำท่วม 3–5 ม.)แม่น้ำที่เกี่ยวข้อง: 旧中川、荒川
คลื่นพายุซัดฝั่ง: อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่ (ระดับความลึกของน้ำท่วม 3–5 ม.)
สึนามิ: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
ดินถล่ม: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
การเกิดดินเหลว: มีโอกาสเกิดดินเหลวสูงเป็นแนวโน้มตามลักษณะภูมิประเทศในแต่ละบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. ไม่ใช่การประเมินที่ดินแปลงนี้โดยเฉพาะ

โปรดตรวจสอบรายละเอียดในแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ของเทศบาล

บันทึกภัยพิบัติในอดีต

บันทึกพื้นที่น้ำท่วมขัง: 9/1958 (พื้นที่ครอบคลุมจุดนี้)เอกสารอ้างอิง: 荒川・隅田川流域浸水実績図(東京都総合治水対策協議会)

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตบันทึกภัยพิบัติในอดีตที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การไม่พบบันทึกไม่ได้หมายความว่าในอดีตไม่เคยเกิดภัยพิบัติ

พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ

พื้นที่เสี่ยงภัยดินถล่มบริเวณลาดชันสูง / พื้นที่ป้องกันดินเลื่อนไถล / พื้นที่เสี่ยงภัยพิบัติ / พื้นที่ดินถมจัดสรรขนาดใหญ่: ไม่อยู่ในพื้นที่ที่ประกาศเผยแพร่

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตพื้นที่กำหนดและแผนที่ที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายในพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการก่อสร้าง โปรดตรวจสอบรายละเอียดกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและในเอกสารอธิบายสาระสำคัญ

ผังเมือง

การแบ่งเขตพื้นที่ผังเมือง: เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง (พื้นที่ที่กำหนดให้พัฒนาเป็นเขตเมือง)
การกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน: เขตพาณิชยกรรม
อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม (FAR) · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน (BCR): อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม 600% · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน 80%
ข้อบังคับด้านการป้องกันอัคคีภัย: เขตป้องกันอัคคีภัย

เนื่องจากตำแหน่งของทรัพย์สินเป็นการประมาณการ จึงอาจแตกต่างจากการกำหนดของแปลงที่ดินข้างเคียง โปรดตรวจสอบการกำหนดจริงในเอกสารคำอธิบายเรื่องสำคัญ

สภาพแวดล้อมโดยรอบ

亀戸 (東日本旅客鉄道): ประมาณ 105,714 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 490 ม.
亀戸 (東武鉄道): ประมาณ 24,660 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 500 ม.
錦糸町 (東京地下鉄): ประมาณ 100,039 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 850 ม.
เขตโรงเรียนประถมศึกษา (รัฐบาล): 第一亀戸小学校 (江東区立)เขตโรงเรียนกำหนดโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและอาจมีการเปลี่ยนแปลง
โรงเรียนประถมศึกษาที่ใกล้ที่สุด: 江東区立第一亀戸小学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 330 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้นที่ใกล้ที่สุด: 江東区立第三亀戸中学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 760 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายที่ใกล้ที่สุด: 東京都立江東商業高等学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 720 ม.
มหาวิทยาลัย วิทยาลัยระยะสั้น หรือวิทยาลัยเทคนิคที่ใกล้ที่สุด: 情報経営イノベーション専門職大学ระยะทางเส้นตรงประมาณ 1,090 ม.
สถานรับเลี้ยงเด็กและโรงเรียนอนุบาล: ภายใน 500 ม.: 8 แห่ง / ภายใน 1 กม.: 35 แห่ง
โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด (ภายใน 1 กม.): 医療法人社団　恵信会　友仁病院ระยะทางเส้นตรงประมาณ 70 ม. / โรงพยาบาลภายใน 1 กม.: 4 แห่ง
คลินิก: ภายใน 500 ม.: 29 แห่ง

ระยะทางเป็นระยะทางเส้นตรงจากตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สิน ไม่ใช่ระยะเวลาเดิน ตัวเลขผู้โดยสารเป็นยอดรวมของผู้โดยสารขาขึ้นและขาลงต่อวันตามที่ผู้ให้บริการรถไฟเผยแพร่ (ค่าเฉลี่ยรายปีงบประมาณ) ชื่อสถานี โรงเรียน และสถานที่ต่างๆ จะแสดงเป็นภาษาญี่ปุ่น

แนวโน้มประชากรในบริเวณใกล้เคียง

ปี 2025 (ประมาณการ): ประมาณ 3,024 คน
ปี 2050 (ประมาณการ): ประมาณ 3,186 คน (+5.4% เมื่อเทียบกับปี 2025)
สัดส่วนผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไป: 17.3% → 29.2% (ปี 2025 → ปี 2050)

ข้อมูลบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. โดยอ้างอิงการประมาณการของสำนักนโยบายที่ดินแห่งชาติ MLIT (อิงตามสำมะโนประชากรปี 2020) เนื่องจากขนาดบล็อกมีขนาดเล็ก จึงอาจมีความแตกต่างจากจำนวนประชากรจริง และไม่ได้แสดงถึงแนวโน้มของเขตเทศบาลทั้งหมด

ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียง

ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 265 ม.: ¥1,080,000/㎡การสำรวจราคาที่ดินระดับจังหวัด · 1/7/2569 (+16.1% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 307 ม.: ¥820,000/㎡การสำรวจราคาที่ดินระดับจังหวัด · 1/7/2569 (+13.9% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 307 ม.: ¥1,030,000/㎡การสำรวจราคาที่ดินระดับจังหวัด · 1/7/2569 (+15.7% เทียบกับปีก่อนหน้า)

เป็นราคาของที่ดินตัวแทน (ที่ดินมาตรฐาน) ที่เลือกโดยรัฐบาลกลางหรือจังหวัด ไม่ได้แสดงถึงราคาหรือมูลค่าของทรัพย์สินนี้

ตัวอย่างการซื้อขายในบริเวณใกล้เคียง

ภาพรวมการซื้อขาย (ไตรมาสที่ 1 ปี 2025 – ไตรมาสที่ 1 ปี 2026): 452 รายการ · มัธยฐาน ¥965,152 ต่อ ㎡ (ช่วงกึ่งกลาง: ¥727,679 – ¥1,160,000)ข้อมูลธุรกรรมใน เขตโคโต คาเมอิโดะ 2 โจเม (คอนโดมิเนียมมือสอง ฯลฯ)

ข้อมูลธุรกรรมล่าสุดที่มีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน

ไตรมาสที่ 3 ปี 2025: ¥11,000,000・15 ㎡・1DK・สร้างปี 1989ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 3 ปี 2025: ¥15,000,000・15 ㎡・1K・สร้างปี 1989ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 2 ปี 2025: ¥14,000,000・15 ㎡・1K・สร้างปี 1995ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 2 ปี 2025: ¥1,100,000・15 ㎡・1R・สร้างปี 1989ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 1 ปี 2025: ¥16,000,000・15 ㎡・1K・สร้างปี 1992ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)

เป็นบันทึกการทำธุรกรรมจริงที่เผยแพร่โดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (MLIT) โดยไม่ได้สะท้อนถึงปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพ และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินนี้

บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้

ที่มา: MLIT คลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (จัดทำโดยนำข้อมูลของรัฐบาลมาประมวลผลสำหรับพื้นที่บริเวณใกล้เคียงทรัพย์สิน)วันที่ดึงข้อมูล: 14/10/2569