ข้อมูลนี้สรุปการคาดการณ์ภัยพิบัติ บันทึกภัยพิบัติในอดีต พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ การผังเมือง สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยโดยรอบ (สถานีรถไฟ โรงเรียน สถานพยาบาล ฯลฯ) ประชากร ราคาประเมินที่ดิน และตัวอย่างรายการซื้อขายในบริเวณที่ตั้งของทรัพย์สิน โดยอ้างอิงจากข้อมูลของ MLIT ของญี่ปุ่น ตำแหน่งที่ตั้งเป็นการประมาณการจากที่อยู่ จึงอาจแตกต่างจากแปลงที่ดินจริงบริเวณขอบพื้นที่ การคาดการณ์และบันทึกภัยพิบัติจำกัดเฉพาะข้อมูลที่รัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเผยแพร่เท่านั้น การไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์หรือไม่พบบันทึก ไม่ได้หมายความว่าจะไม่เกิดความเสียหาย โปรดตรวจสอบรายละเอียดจากแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และคำอธิบายสาระสำคัญในการทำธุรกรรมซื้อขาย

การคาดการณ์ภัยพิบัติ (บริเวณใกล้เคียง)

อุทกภัย (ระดับสูงสุดที่คาดการณ์): อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่ (ระดับความลึกของน้ำท่วม 0.5–3 ม.)แม่น้ำที่เกี่ยวข้อง: 天神川
คลื่นพายุซัดฝั่ง: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
สึนามิ: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
ดินถล่ม: ไม่อยู่ในพื้นที่คาดการณ์ที่เผยแพร่
การเกิดดินเหลว: ค่อนข้างมีโอกาสเกิดดินเหลวเป็นแนวโน้มตามลักษณะภูมิประเทศในแต่ละบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. ไม่ใช่การประเมินที่ดินแปลงนี้โดยเฉพาะ

โปรดตรวจสอบรายละเอียดในแผนที่เตือนภัยพิบัติ (Hazard Map) ของเทศบาล

บันทึกภัยพิบัติในอดีต

บันทึกที่เผยแพร่: ไม่พบบันทึกที่มีการเผยแพร่ ณ จุดนี้และภายในรัศมีประมาณ 300 ม.

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตบันทึกภัยพิบัติในอดีตที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การไม่พบบันทึกไม่ได้หมายความว่าในอดีตไม่เคยเกิดภัยพิบัติ

พื้นที่กำหนดเกี่ยวกับภัยพิบัติ

พื้นที่เสี่ยงภัยดินถล่มบริเวณลาดชันสูง / พื้นที่ป้องกันดินเลื่อนไถล / พื้นที่เสี่ยงภัยพิบัติ / พื้นที่ดินถมจัดสรรขนาดใหญ่: ไม่อยู่ในพื้นที่ที่ประกาศเผยแพร่

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตพื้นที่กำหนดและแผนที่ที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายในพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการก่อสร้าง โปรดตรวจสอบรายละเอียดกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและในเอกสารอธิบายสาระสำคัญ

ผังเมือง

การแบ่งเขตพื้นที่ผังเมือง: เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง (พื้นที่ที่กำหนดให้พัฒนาเป็นเขตเมือง)
การกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน: เขตอุตสาหกรรม
อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม (FAR) · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน (BCR): อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม 300% · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน 60%
ข้อบังคับด้านการป้องกันอัคคีภัย: เขตกึ่งป้องกันอัคคีภัย

เนื่องจากตำแหน่งของทรัพย์สินเป็นการประมาณการ จึงอาจแตกต่างจากการกำหนดของแปลงที่ดินข้างเคียง โปรดตรวจสอบการกำหนดจริงในเอกสารคำอธิบายเรื่องสำคัญ

สภาพแวดล้อมโดยรอบ

西京極 (阪急電鉄): ประมาณ 14,598 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 750 ม.
西院 (阪急電鉄): ประมาณ 33,247 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 910 ม.
西院 (京福電気鉄道): ประมาณ 6,048 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 1,070 ม.
โรงเรียนประถมศึกษาที่ใกล้ที่สุด: 光華小学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 530 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้นที่ใกล้ที่สุด: 京都市立西院中学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 500 ม.
โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายที่ใกล้ที่สุด: 京都光華高等学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 590 ม.
มหาวิทยาลัย วิทยาลัยระยะสั้น หรือวิทยาลัยเทคนิคที่ใกล้ที่สุด: 京都光華女子大学ระยะทางเส้นตรงประมาณ 570 ม.
สถานรับเลี้ยงเด็กและโรงเรียนอนุบาล: ภายใน 500 ม.: 4 แห่ง / ภายใน 1 กม.: 28 แห่ง
โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด (ภายใน 1 กม.): 医療法人社団京健会西京病院ระยะทางเส้นตรงประมาณ 710 ม. / โรงพยาบาลภายใน 1 กม.: 3 แห่ง
คลินิก: ภายใน 500 ม.: 2 แห่ง

ระยะทางเป็นระยะทางเส้นตรงจากตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สิน ไม่ใช่ระยะเวลาเดิน ตัวเลขผู้โดยสารเป็นยอดรวมของผู้โดยสารขาขึ้นและขาลงต่อวันตามที่ผู้ให้บริการรถไฟเผยแพร่ (ค่าเฉลี่ยรายปีงบประมาณ) ชื่อสถานี โรงเรียน และสถานที่ต่างๆ จะแสดงเป็นภาษาญี่ปุ่น

แนวโน้มประชากรในบริเวณใกล้เคียง

ปี 2025 (ประมาณการ): ประมาณ 1,271 คน
ปี 2050 (ประมาณการ): ประมาณ 1,296 คน (+2% เมื่อเทียบกับปี 2025)
สัดส่วนผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไป: 19.1% → 34.2% (ปี 2025 → ปี 2050)

ข้อมูลบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. โดยอ้างอิงการประมาณการของสำนักนโยบายที่ดินแห่งชาติ MLIT (อิงตามสำมะโนประชากรปี 2020) เนื่องจากขนาดบล็อกมีขนาดเล็ก จึงอาจมีความแตกต่างจากจำนวนประชากรจริง และไม่ได้แสดงถึงแนวโน้มของเขตเทศบาลทั้งหมด

ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียง

ที่ดินอุตสาหกรรม · ประมาณ 124 ม.: ¥248,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+7.8% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย · ประมาณ 535 ม.: ¥287,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+7.1% เทียบกับปีก่อนหน้า)
ที่ดินอุตสาหกรรม · ประมาณ 737 ม.: ¥237,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+7.2% เทียบกับปีก่อนหน้า)

เป็นราคาของที่ดินตัวแทน (ที่ดินมาตรฐาน) ที่เลือกโดยรัฐบาลกลางหรือจังหวัด ไม่ได้แสดงถึงราคาหรือมูลค่าของทรัพย์สินนี้

ตัวอย่างการซื้อขายในบริเวณใกล้เคียง

ภาพรวมการซื้อขาย (ไตรมาสที่ 1 ปี 2025 – ไตรมาสที่ 1 ปี 2026): 7 รายการ · มัธยฐาน ¥461,538 ต่อ ㎡ (ช่วงกึ่งกลาง: ¥292,500 – ¥535,897)ข้อมูลธุรกรรมใน เมืองเกียวโต เขตอุเกียว ไซอิน ชิมิซุโจ (คอนโดมิเนียมมือสอง ฯลฯ)

ข้อมูลธุรกรรมล่าสุดที่มีขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกัน

ไตรมาสที่ 3 ปี 2025: ¥4,800,000・20 ㎡・1K・สร้างปี 1989ข้อมูลราคาตามสัญญา
ไตรมาสที่ 1 ปี 2025: ¥4,900,000・20 ㎡・1K・สร้างปี 1989ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 1 ปี 2025: ¥5,100,000・15 ㎡・1K・สร้างปี 1989ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)
ไตรมาสที่ 1 ปี 2026: ¥32,000,000・60 ㎡・2LDK・สร้างปี 1996ข้อมูลราคาตามสัญญา
ไตรมาสที่ 3 ปี 2025: ¥30,000,000・65 ㎡・1LDK+S・สร้างปี 2012ข้อมูลราคาตามสัญญา

เป็นบันทึกการทำธุรกรรมจริงที่เผยแพร่โดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (MLIT) โดยไม่ได้สะท้อนถึงปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพ และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินนี้

บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้

ที่มา: MLIT คลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (จัดทำโดยนำข้อมูลของรัฐบาลมาประมวลผลสำหรับพื้นที่บริเวณใกล้เคียงทรัพย์สิน)วันที่ดึงข้อมูล: 14/10/2569