กำลังขายคอนโดมิเนียม
นากาฮาระได เออร์บัน ไฮม์
โตเกียว เขตโอตะ นากามาโกเมะ 1 โชเมะ
ราคาขาย
¥26,800,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 4.29%
1 / 2
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
ขอแนะนำคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน "นากาฮาระได เออร์บัน ไฮม์" ซึ่งตั้งอยู่ที่นากามาโกเมะ 1 โชเมะ เขตโอตะ โตเกียว อสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในทำเลที่มีสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุดคือสถานีนากาฮาระ สายโทคิว อิเคงามิ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถพิจารณาเพื่อการลงทุน
รายละเอียดทรัพย์สิน
พื้นที่อาคาร
45.5 ㎡
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
1979
จำนวนชั้น
ชั้น 3 / 5 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวเดิม
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥1,370,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ใบอนุญาตผู้ว่าราชการโตเกียว (1) เลขที่ 113344
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์5.12%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ4.29%
คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป
ROI SIMULATION
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ผลตอบแทนรวม
5.11%
ผลตอบแทนสุทธิ (ประมาณการ)
4.35%
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥27,200,000 | +¥1,160,000 | ¥1,560,000 | 5.4% | -1.1% |
| 2ปีที่ | ¥27,610,000 | +¥2,320,000 | ¥3,130,000 | 10.9% | 2.2% |
| 3ปีที่ | ¥28,020,000 | +¥3,480,000 | ¥4,700,000 | 16.4% | 3.3% |
| 4ปีที่ | ¥28,440,000 | +¥4,640,000 | ¥6,280,000 | 21.9% | 3.8% |
| 5ปีที่ | ¥28,870,000 | +¥5,800,000 | ¥7,870,000 | 27.4% | 4.2% |
| 6ปีที่ | ¥29,300,000 | +¥6,960,000 | ¥9,460,000 | 33% | 4.4% |
| 7ปีที่ | ¥29,740,000 | +¥8,120,000 | ¥11,060,000 | 38.6% | 4.5% |
| 8ปีที่ | ¥30,190,000 | +¥9,280,000 | ¥12,670,000 | 44.2% | 4.6% |
| 9ปีที่ | ¥30,640,000 | +¥10,440,000 | ¥14,280,000 | 49.8% | 4.7% |
| 10ปีที่ | ¥31,100,000 | +¥11,600,000 | ¥15,900,000 | 55.4% | 4.7% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
CLOSING COSTS
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥1,890,000
ค่านายหน้า (รวมภาษี: 3% + 60,000 เยน + ภาษี)¥950,000
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥480,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥240,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥210,000
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
ยืนยันกำหนดการทันที
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
ยืนยันกำหนดการได้ทันทีด้วยการเชื่อมต่อปฏิทิน พร้อมออกลิงก์ประชุมวิดีโอและอีเมลยืนยันโดยอัตโนมัติ
การเปิดรับข้อเสนอซื้อก่อน
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
การยื่นคำร้องซื้อทรัพย์สิน หลังส่งคำร้อง สามารถดำเนินการยืนยันตัวตนออนไลน์ (การสแกนชิป IC หนังสือเดินทาง / การตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่อยู่ปัจจุบัน) และลงลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ตามขั้นตอนได้ทันที
เป็นไปตามกฎหมาย AML · รองรับการยืนยันตัวตนผ่านจดหมายลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบไม่ส่งต่อ