กำลังขายคอนโดมิเนียม
เมซง บันริ ชิโมคิตะซาวะ
โตเกียว เขตเซตางายะ คิตะซาวะ 1 โจเมะ
ราคาขาย
¥27,800,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 2.98%
1 / 3
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
ขอแนะนำคอนโดมิเนียม "เมซง บันริ ชิโมคิตะซาวะ" ตั้งอยู่ที่คิตะซาวะ 1 โจเมะ เขตเซตางายะ โตเกียว อสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถใช้สถานี "ชิโมคิตะซาวะ" สายโอดะคิว โอดะวาระ เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดได้ สามารถพิจารณาเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อการบริหารสินทรัพย์
รายละเอียดทรัพย์สิน
พื้นที่อาคาร
26.3 ㎡
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
1988
จำนวนชั้น
ชั้น 1 / 4 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥1,070,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ใบอนุญาตผู้ว่าราชการโตเกียว (1) เลขที่ 113344
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์3.85%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ2.98%
คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป
ROI SIMULATION
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ผลตอบแทนรวม
3.85%
ผลตอบแทนสุทธิ (ประมาณการ)
3.27%
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥28,220,000 | +¥910,000 | ¥1,330,000 | 4.5% | -2.1% |
| 2ปีที่ | ¥28,640,000 | +¥1,820,000 | ¥2,660,000 | 8.9% | 1.2% |
| 3ปีที่ | ¥29,070,000 | +¥2,730,000 | ¥4,000,000 | 13.4% | 2.3% |
| 4ปีที่ | ¥29,510,000 | +¥3,640,000 | ¥5,350,000 | 18% | 2.9% |
| 5ปีที่ | ¥29,950,000 | +¥4,550,000 | ¥6,700,000 | 22.5% | 3.2% |
| 6ปีที่ | ¥30,400,000 | +¥5,460,000 | ¥8,060,000 | 27.1% | 3.4% |
| 7ปีที่ | ¥30,850,000 | +¥6,370,000 | ¥9,420,000 | 31.7% | 3.5% |
| 8ปีที่ | ¥31,320,000 | +¥7,280,000 | ¥10,800,000 | 36.3% | 3.6% |
| 9ปีที่ | ¥31,790,000 | +¥8,190,000 | ¥12,180,000 | 40.9% | 3.7% |
| 10ปีที่ | ¥32,260,000 | +¥9,100,000 | ¥13,560,000 | 45.6% | 3.8% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
CLOSING COSTS
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥1,960,000
ค่านายหน้า (รวมภาษี: 3% + 60,000 เยน + ภาษี)¥980,000
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥500,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥250,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥220,000
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
ยืนยันกำหนดการทันที
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
ยืนยันกำหนดการได้ทันทีด้วยการเชื่อมต่อปฏิทิน พร้อมออกลิงก์ประชุมวิดีโอและอีเมลยืนยันโดยอัตโนมัติ
การเปิดรับข้อเสนอซื้อก่อน
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
การยื่นคำร้องซื้อทรัพย์สิน หลังส่งคำร้อง สามารถดำเนินการยืนยันตัวตนออนไลน์ (การสแกนชิป IC หนังสือเดินทาง / การตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่อยู่ปัจจุบัน) และลงลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ตามขั้นตอนได้ทันที
เป็นไปตามกฎหมาย AML · รองรับการยืนยันตัวตนผ่านจดหมายลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบไม่ส่งต่อ