กำลังขายคอนโดมิเนียม
ซันริยัง เนริมะ คิตะมาจิ
คิตะมาจิ 1 โจเมะ, เขตเนริมะ, โตเกียว
ราคาขาย
¥77,700,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 2.87%
1 / 17
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
อสังหาริมทรัพย์นี้ "ซันริยัง เนริมะ คิตะมาจิ" เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับการลงทุน ตั้งอยู่ที่คิตะมาจิ 1 โจเมะ, เขตเนริมะ, โตเกียว ด้านการเดินทาง ตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางโดยใช้สถานีโทบุเนริมะ สายโทบุโทโจได้ สำหรับเงื่อนไขโดยละเอียดและข้อมูลเพิ่มเติมของอสังหาริมทรัพย์ กรุณาติดต่อสอบถาม
รายละเอียดทรัพย์สิน
พื้นที่อาคาร
64.0 ㎡
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
2022
จำนวนชั้น
ชั้น 8 / 8 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥2,470,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ใบอนุญาตผู้ว่าราชการโตเกียว (1) เลขที่ 113344
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์3.17%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ2.87%
คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป
ROI SIMULATION
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ผลตอบแทนรวม
3.18%
ผลตอบแทนสุทธิ (ประมาณการ)
2.70%
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥78,870,000 | +¥2,100,000 | ¥3,270,000 | 3.9% | -2.4% |
| 2ปีที่ | ¥80,050,000 | +¥4,200,000 | ¥6,550,000 | 7.9% | 0.8% |
| 3ปีที่ | ¥81,250,000 | +¥6,300,000 | ¥9,850,000 | 11.9% | 1.9% |
| 4ปีที่ | ¥82,470,000 | +¥8,400,000 | ¥13,170,000 | 15.9% | 2.4% |
| 5ปีที่ | ¥83,700,000 | +¥10,500,000 | ¥16,500,000 | 19.9% | 2.7% |
| 6ปีที่ | ¥84,960,000 | +¥12,600,000 | ¥19,860,000 | 23.9% | 2.9% |
| 7ปีที่ | ¥86,230,000 | +¥14,700,000 | ¥23,230,000 | 28% | 3% |
| 8ปีที่ | ¥87,530,000 | +¥16,800,000 | ¥26,630,000 | 32.1% | 3.1% |
| 9ปีที่ | ¥88,840,000 | +¥18,900,000 | ¥30,040,000 | 36.2% | 3.2% |
| 10ปีที่ | ¥90,170,000 | +¥21,000,000 | ¥33,470,000 | 40.3% | 3.3% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
CLOSING COSTS
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥5,260,000
ค่านายหน้า (รวมภาษี: 3% + 60,000 เยน + ภาษี)¥2,630,000
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥1,390,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥690,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥30,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥520,000
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
ยืนยันกำหนดการทันที
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
ยืนยันกำหนดการได้ทันทีด้วยการเชื่อมต่อปฏิทิน พร้อมออกลิงก์ประชุมวิดีโอและอีเมลยืนยันโดยอัตโนมัติ
การเปิดรับข้อเสนอซื้อก่อน
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
การยื่นคำร้องซื้อทรัพย์สิน หลังส่งคำร้อง สามารถดำเนินการยืนยันตัวตนออนไลน์ (การสแกนชิป IC หนังสือเดินทาง / การตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่อยู่ปัจจุบัน) และลงลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ตามขั้นตอนได้ทันที
เป็นไปตามกฎหมาย AML · รองรับการยืนยันตัวตนผ่านจดหมายลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบไม่ส่งต่อ