กำลังขายคอนโดมิเนียม
armadura kameido
โตเกียว เขตโคโต คาเมอิโดะ 7 โจเมะ
ราคาขาย
¥30,000,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 2.8%
1 / 4
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
ห้องชุดเพื่อการลงทุนในคอนโดมิเนียม armadura kameido ตั้งอยู่ที่คาเมอิโดะ 7 โจเมะ เขตโคโต โตเกียว สามารถใช้สถานีคาเมอิโดะซุยจิน รถไฟโทบุสายคาเมอิโดะ เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด ตัวอาคารเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก (RC) มีพื้นที่ใช้สอยรวม 25.70 ตร.ม. ช่องเปิดของห้องชุดหันไปทางทิศใต้ และตั้งอยู่บนชั้นที่ไม่มีห้องชุดอื่นอยู่ชั้นบน
รายละเอียดทรัพย์สิน
พื้นที่อาคาร
25.7 ㎡
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
2014
จำนวนชั้น
ชั้น 10 / 10 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥1,020,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ใบอนุญาตผู้ว่าราชการโตเกียว (1) เลขที่ 113344
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ผลตอบแทนรวม3.4%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ2.8%
อ้างอิงจากค่าเช่าตามสัญญาเช่าปัจจุบัน
ROI SIMULATION
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ผลตอบแทนรวม
3.40%
ผลตอบแทนสุทธิ (ประมาณการ)
2.89%
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥30,450,000 | +¥870,000 | ¥1,320,000 | 4.1% | -2.4% |
| 2ปีที่ | ¥30,910,000 | +¥1,740,000 | ¥2,650,000 | 8.2% | 0.9% |
| 3ปีที่ | ¥31,370,000 | +¥2,610,000 | ¥3,980,000 | 12.4% | 2% |
| 4ปีที่ | ¥31,840,000 | +¥3,480,000 | ¥5,320,000 | 16.6% | 2.5% |
| 5ปีที่ | ¥32,320,000 | +¥4,350,000 | ¥6,670,000 | 20.8% | 2.8% |
| 6ปีที่ | ¥32,800,000 | +¥5,220,000 | ¥8,020,000 | 25% | 3% |
| 7ปีที่ | ¥33,300,000 | +¥6,090,000 | ¥9,390,000 | 29.2% | 3.2% |
| 8ปีที่ | ¥33,790,000 | +¥6,960,000 | ¥10,750,000 | 33.5% | 3.3% |
| 9ปีที่ | ¥34,300,000 | +¥7,830,000 | ¥12,130,000 | 37.8% | 3.4% |
| 10ปีที่ | ¥34,820,000 | +¥8,700,000 | ¥13,520,000 | 42.1% | 3.4% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
CLOSING COSTS
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥2,100,000
ค่านายหน้า (รวมภาษี: 3% + 60,000 เยน + ภาษี)¥1,050,000
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥540,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥270,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥230,000
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
ยืนยันกำหนดการทันที
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
ยืนยันกำหนดการได้ทันทีด้วยการเชื่อมต่อปฏิทิน พร้อมออกลิงก์ประชุมวิดีโอและอีเมลยืนยันโดยอัตโนมัติ
การเปิดรับข้อเสนอซื้อก่อน
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
การยื่นคำร้องซื้อทรัพย์สิน หลังส่งคำร้อง สามารถดำเนินการยืนยันตัวตนออนไลน์ (การสแกนชิป IC หนังสือเดินทาง / การตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่อยู่ปัจจุบัน) และลงลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ตามขั้นตอนได้ทันที
เป็นไปตามกฎหมาย AML · รองรับการยืนยันตัวตนผ่านจดหมายลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบไม่ส่งต่อ