กำลังขายคอนโดมิเนียม

แมนชั่น สึกิจิ

โตเกียว เขตชูโอ มินาโตะ 3 โจเมะ
  • อนุญาตให้ใช้เป็นสำนักงาน
  • ห้องมุม
ราคาขาย
¥41,800,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 3.75%
แมนชั่น สึกิจิ - 1/2
1 / 2

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

คอนโดมิเนียม "แมนชั่น สึกิจิ" ตั้งอยู่ที่ โตเกียว เขตชูโอ มินาโตะ 3 โจเมะ ก่อสร้างเมื่อเดือนมิถุนายน 1982 โครงสร้าง SRC ความสูง 11 ชั้นเหนือพื้นดิน การเดินทางสามารถเดิน 6 นาทีถึงสถานี "ชินโทมิโจ" รถไฟใต้ดินโตเกียวสายยูราคุโจ, เดิน 8 นาทีถึงสถานี "สึกิจิ" รถไฟใต้ดินโตเกียวสายฮิบิยะ และเดิน 10 นาทีถึงสถานี "สึกิชิมะ" รถไฟโตเกียวสายโอเอโดะ ห้องพักตั้งอยู่บนชั้น 7 เป็นห้องมุมหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ มีพื้นที่ใช้สอย 42.6 ตร.ม. พื้นที่ระเบียง 7.28 ตร.ม. ผังห้องแบบ 1R ตัวอาคารติดตั้งลิฟต์ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 30 ยูนิต และสามารถใช้งานเป็นสำนักงานได้ สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ผังเมืองเป็นเขตพาณิชยกรรม สถานะปัจจุบันมีผู้เช่าอยู่ การส่งมอบสามารถปรึกษาได้

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
42.6 ㎡
ผังห้อง
1R
ห้องสตูดิโอ
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็กโครงเหล็ก (SRC)
ปีที่สร้าง
1982
จำนวนชั้น
ชั้น 7 / 11 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
รอการยืนยัน
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥1,980,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
มีผู้เช่าอยู่
การส่งมอบ
ปรึกษาหารือได้

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตพาณิชยกรรม

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย

ที่จอดรถ
ไม่มี

การจัดการอาคาร

รูปแบบการจัดการ
ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
ประจำช่วงกลางวัน
จำนวนยูนิตทั้งหมด
30 ยูนิต

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ผลตอบแทนรวม4.73%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ3.75%

อ้างอิงจากค่าเช่าตามสัญญาเช่าปัจจุบัน

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวม
4.73%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
3.75%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥42,430,000+¥1,570,000¥2,190,0004.9%-1.5%
2ปีที่¥43,060,000+¥3,130,000¥4,400,0009.8%1.7%
3ปีที่¥43,710,000+¥4,700,000¥6,610,00014.8%2.8%
4ปีที่¥44,360,000+¥6,260,000¥8,830,00019.8%3.3%
5ปีที่¥45,030,000+¥7,830,000¥11,060,00024.8%3.7%
6ปีที่¥45,710,000+¥9,400,000¥13,300,00029.8%3.9%
7ปีที่¥46,390,000+¥10,960,000¥15,550,00034.8%4%
8ปีที่¥47,090,000+¥12,530,000¥17,820,00039.9%4.1%
9ปีที่¥47,790,000+¥14,090,000¥20,090,00045%4.2%
10ปีที่¥48,510,000+¥15,660,000¥22,370,00050.1%4.2%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥2,875,400
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥1,445,400
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥750,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥370,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥300,000

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม