สิ้นสุดการลงประกาศคอนโดมิเนียม
กรานทรูธ นากาโนะ เอฮาระโจ
โตเกียว เขตนากาโนะ เอฮาระโจ 1 โจเมะ
ราคาขาย
¥59,800,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 2.73%
สิ้นสุดการลงประกาศ
ทรัพย์สินนี้สิ้นสุดการลงประกาศแล้วและไม่มีจำหน่ายในขณะนี้ ข้อมูลรายละเอียดแสดงไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
1 / 1
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
คอนโดมิเนียมโครงสร้าง RC สูง 3 ชั้น สร้างเสร็จในเดือนกรกฎาคม ปี 2006 ตั้งอยู่ที่เอฮาระโจ 1 โจเมะ เขตนากาโนะ โตเกียว การคมนาคมสามารถเดิน 9 นาทีจากสถานีชินเอโกดะ รถไฟโทเอสายโอเอโดะ และเดิน 12 นาทีจากสถานีฮิงาชินางาซากิ รถไฟเซบุสายอิเคบุคุโระและสายโทชิมะ ห้องชุดที่เสนอขายเป็นห้องมุมที่ตั้งอยู่บนชั้น 3 มีรูปแบบผังห้อง 2LDK พื้นที่ห้องชุด 51.1 ตารางเมตร และพื้นที่ระเบียง 10.31 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางประกอบด้วยระบบออโต้ล็อค กล้องวงจรปิด ลิฟต์ และตู้รับพัสดุ ภายในห้องติดตั้งระบบทำน้ำอุ่นซ้ำในอ่างอาบน้ำและเครื่องเป่าแห้งในห้องน้ำ ที่จอดรถภายในโครงการไม่มีที่ว่าง มีที่จอดรถจักรยานและที่จอดรถจักรยานยนต์ สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ และเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นเขตที่อยู่อาศัยอาคารแนวราบประเภทที่ 1 ปัจจุบันเป็นห้องว่าง พร้อมส่งมอบได้ทันที
รายละเอียดทรัพย์สิน
พื้นที่อาคาร
51.1 ㎡
ผังห้อง
2LDK
2 ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
2006
จำนวนชั้น
ชั้น 3 / 3 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥1,890,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท 1
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์3.16%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ2.73%
คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป
ROI SIMULATION
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
3.16%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
2.73%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥60,700,000 | +¥1,630,000 | ¥2,530,000 | 4% | -2.4% |
| 2ปีที่ | ¥61,610,000 | +¥3,260,000 | ¥5,070,000 | 7.9% | 0.8% |
| 3ปีที่ | ¥62,530,000 | +¥4,890,000 | ¥7,620,000 | 11.9% | 1.9% |
| 4ปีที่ | ¥63,470,000 | +¥6,520,000 | ¥10,190,000 | 16% | 2.4% |
| 5ปีที่ | ¥64,420,000 | +¥8,150,000 | ¥12,770,000 | 20% | 2.7% |
| 6ปีที่ | ¥65,390,000 | +¥9,780,000 | ¥15,370,000 | 24.1% | 2.9% |
| 7ปีที่ | ¥66,370,000 | +¥11,410,000 | ¥17,980,000 | 28.1% | 3.1% |
| 8ปีที่ | ¥67,360,000 | +¥13,040,000 | ¥20,610,000 | 32.3% | 3.2% |
| 9ปีที่ | ¥68,370,000 | +¥14,670,000 | ¥23,250,000 | 36.4% | 3.2% |
| 10ปีที่ | ¥69,400,000 | +¥16,300,000 | ¥25,900,000 | 40.6% | 3.3% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
CLOSING COSTS
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥4,079,400
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥2,039,400
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥1,070,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥530,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥30,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥410,000
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
คุณสามารถดูทรัพย์สินที่มีจำหน่ายในปัจจุบันได้จากรายการทรัพย์สิน นอกจากนี้เรายินดีนำเสนอทรัพย์สินที่ตรงกับความต้องการของคุณ