กำลังขายคอนโดมิเนียม

โรยัล ซิตี้ ฟุนาโบริ มัตสึเอะ

มัตสึเอะ 3 โจเมะ เขตเอโดงาวะ โตเกียว
  • ปรึกษาเรื่องเลี้ยงสัตว์ได้
ราคาขาย
¥39,900,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 2.62%
โรยัล ซิตี้ ฟุนาโบริ มัตสึเอะ - 1/15
1 / 15

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

ห้องชุดบนชั้น 5 ของคอนโดมิเนียมโครงสร้าง RC สูง 10 ชั้นเหนือพื้นดิน 「โรยัล ซิตี้ ฟุนาโบริ มัตสึเอะ」 สร้างเสร็จในเดือนตุลาคม 2003 ตั้งอยู่ที่มัตสึเอะ 3 โจเมะ เขตเอโดงาวะ โตเกียว การเดินทางคือเดิน 16 นาทีจากสถานี 「ฟุนาโบริ」 รถไฟโตเกียวสายชินจูกุ ห้องชุดมีพื้นที่ใช้สอย 57.9 ตร.ม. พื้นที่ระเบียง 6.81 ตร.ม. รูปแบบ 2LDK หันหน้าไปทางทิศตะวันตก เพดานสูง 2.5 ม. สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ได้แก่ ระบบทำความร้อนใต้พื้น, ระบบครัวบิวท์อิน, อ่างอาบน้ำอัตโนมัติพร้อมระบบต้มน้ำซ้ำ, อินเตอร์คอมพร้อมจอภาพ, ลิฟต์ และตู้รับพัสดุ สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ผังเมืองเป็นเขตพาณิชย์ใกล้เคียง สถานะปัจจุบันคือห้องว่าง การส่งมอบทำได้ทันที สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ได้แก่ สถานประกอบการเชิงพาณิชย์ (40 ม. เดิน 1 นาที), ร้านสะดวกซื้อ (76 ม. เดิน 1 นาที), ธนาคาร (366 ม. เดิน 5 นาที) เป็นต้น ทั้งนี้ บริเวณสถานีฟุนาโบริมีแผนการก่อสร้างอาคารสำนักงานเขตเอโดงาวะแห่งใหม่

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
57.9 ㎡
ผังห้อง
2LDK
2 ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
2003
จำนวนชั้น
ชั้น 5 / 10 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥1,390,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
ห้องว่าง
การส่งมอบ
ทันที

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตพาณิชยกรรมชุมชน

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย

ที่จอดรถ
มี

การจัดการอาคาร

รูปแบบการจัดการ
ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
ตรวจตราตามรอบ
บริษัทจัดการ
株式会社東急コミュニティー
นิติบุคคลอาคารชุด
มี
จำนวนยูนิตทั้งหมด
27 ยูนิต

สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง

แก๊ส
ก๊าซในเมือง
ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
ประมาณ 877 ม.
ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
ประมาณ 815 ม.

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์3.49%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ2.62%

คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
3.49%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
2.62%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥40,500,000+¥1,050,000¥1,640,0003.9%-2.6%
2ปีที่¥41,110,000+¥2,090,000¥3,300,0007.7%0.7%
3ปีที่¥41,720,000+¥3,140,000¥4,960,00011.6%1.7%
4ปีที่¥42,350,000+¥4,180,000¥6,630,00015.6%2.3%
5ปีที่¥42,980,000+¥5,230,000¥8,310,00019.5%2.6%
6ปีที่¥43,630,000+¥6,280,000¥10,000,00023.5%2.8%
7ปีที่¥44,280,000+¥7,320,000¥11,700,00027.4%3%
8ปีที่¥44,950,000+¥8,370,000¥13,410,00031.5%3.1%
9ปีที่¥45,620,000+¥9,410,000¥15,130,00035.5%3.1%
10ปีที่¥46,310,000+¥10,460,000¥16,860,00039.5%3.2%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥2,742,700
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥1,382,700
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥710,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥350,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥290,000

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม