สิ้นสุดการลงประกาศคอนโดมิเนียม
เฟิสต์ เรียล ทาวเวอร์ ชินจูกุ
โตเกียว เขตชินจูกุ ชินจูกุ 7 โจเมะ
ราคาขาย
¥52,900,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 3.3%
สิ้นสุดการลงประกาศ
ทรัพย์สินนี้สิ้นสุดการลงประกาศแล้วและไม่มีจำหน่ายในขณะนี้ ข้อมูลรายละเอียดแสดงไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
1 / 13
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
อสังหาริมทรัพย์นี้ "เฟิสต์ เรียล ทาวเวอร์ ชินจูกุ" เป็นคอนโดมิเนียมทาวเวอร์ที่ตั้งอยู่ใน โตเกียว เขตชินจูกุ ชินจูกุ 7 โจเมะ ตั้งอยู่ในระยะเดินถึงสถานีชินจูกุ ซึ่งสามารถใช้บริการรถไฟได้ 9 สาย รวมถึงสาย JR ยามาโนเตะ ห้องดังกล่าวตั้งอยู่บนชั้นสูงและหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ปัจจุบันอยู่ระหว่างปล่อยเช่าที่อัตราค่าเช่า 165,000 เยนต่อเดือน และมีอัตราผลตอบแทน 3.74% สำหรับสถานะการเช่า มีข้าราชการในวัย 20 ปีเข้าอยู่อาศัยตั้งแต่ปี 2025 สามารถพิจารณาเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรายได้ค่าเช่าที่มั่นคงได้
รายละเอียดทรัพย์สิน
พื้นที่อาคาร
22.9 ㎡
ผังห้อง
1K
ห้องสตูดิโอแยกครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
2006
จำนวนชั้น
ชั้น 18 / 32 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥1,980,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- มีผู้เช่าอยู่
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตพาณิชยกรรม
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำตลอดเวลา
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 370 ยูนิต
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ผลตอบแทนรวม3.74%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ3.3%
อ้างอิงจากค่าเช่าตามสัญญาเช่าปัจจุบัน
ROI SIMULATION
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ผลตอบแทนรวม
3.74%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
3.30%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥53,690,000 | +¥1,750,000 | ¥2,540,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2ปีที่ | ¥54,500,000 | +¥3,490,000 | ¥5,090,000 | 9% | 1.3% |
| 3ปีที่ | ¥55,320,000 | +¥5,240,000 | ¥7,660,000 | 13.5% | 2.4% |
| 4ปีที่ | ¥56,150,000 | +¥6,990,000 | ¥10,230,000 | 18.1% | 2.9% |
| 5ปีที่ | ¥56,990,000 | +¥8,730,000 | ¥12,820,000 | 22.7% | 3.2% |
| 6ปีที่ | ¥57,840,000 | +¥10,480,000 | ¥15,420,000 | 27.3% | 3.4% |
| 7ปีที่ | ¥58,710,000 | +¥12,230,000 | ¥18,040,000 | 31.9% | 3.6% |
| 8ปีที่ | ¥59,590,000 | +¥13,970,000 | ¥20,670,000 | 36.6% | 3.7% |
| 9ปีที่ | ¥60,490,000 | +¥15,720,000 | ¥23,310,000 | 41.2% | 3.8% |
| 10ปีที่ | ¥61,390,000 | +¥17,470,000 | ¥25,960,000 | 45.9% | 3.8% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
CLOSING COSTS
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥3,621,700
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥1,811,700
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥950,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥470,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥30,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥360,000
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
คุณสามารถดูทรัพย์สินที่มีจำหน่ายในปัจจุบันได้จากรายการทรัพย์สิน นอกจากนี้เรายินดีนำเสนอทรัพย์สินที่ตรงกับความต้องการของคุณ