สิ้นสุดการลงประกาศคอนโดมิเนียม
ลูมิเนะ ฮงโกมาโกเมะ
โตเกียว เขตบุงเกียว ฮงโกมาโกเมะ 1 โจเมะ
ราคาขาย
¥99,800,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 3.43%
สิ้นสุดการลงประกาศ
ทรัพย์สินนี้สิ้นสุดการลงประกาศแล้วและไม่มีจำหน่ายในขณะนี้ ข้อมูลรายละเอียดแสดงไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
1 / 1
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
คอนโดมิเนียม "ลูมิเนะ ฮงโกมาโกเมะ" ตั้งอยู่ที่ โตเกียว เขตบุงเกียว ฮงโกมาโกเมะ 1 โจเมะ สร้างขึ้นในเดือนกรกฎาคม 1997 เป็นอาคารโครงสร้าง SRC สูง 11 ชั้น การเดินทาง: เดิน 1 นาทีจากสถานี "ฮงโกมาโกเมะ" รถไฟโตเกียวเมโทรสายนัมโบกุ, เดิน 5 นาทีจากสถานี "ฮากูซัง" รถไฟโตเกียวสายมิตะ, เดิน 10 นาทีจากสถานี "โทไดมาเอะ" รถไฟโตเกียวเมโทรสายนัมโบกุ ห้องพักอยู่บนชั้น 3 มีผังห้องแบบ 2SLDK พื้นที่ห้องชุด 78.2 ตร.ม. มีช่องรับแสง 3 ทิศทาง อุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ได้แก่ พื้นทำความร้อน, เครื่องล้างจานพร้อมอบแห้ง, ครัวแบบแยกส่วน, ฟังก์ชันอุ่นน้ำซ้ำ, อินเตอร์คอมพร้อมจอภาพ, ลิฟต์ และตู้รับพัสดุ สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ผังเมืองเป็นเขตพาณิชยกรรม สภาพปัจจุบันเป็นห้องว่าง การส่งมอบสามารถปรึกษาได้ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ได้แก่ สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ 68 ม. (เดิน 1 นาที), ร้านอาหาร 121 ม. (เดิน 2 นาที), ธนาคาร 142 ม. (เดิน 2 นาที) และร้านสะดวกซื้อ 197 ม. (เดิน 3 นาที)
รายละเอียดทรัพย์สิน
พื้นที่อาคาร
78.2 ㎡
ผังห้อง
2SLDK
2 ห้องนอน + ห้องเก็บของ + ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็กโครงเหล็ก (SRC)
ปีที่สร้าง
1997
จำนวนชั้น
ชั้น 3 / 11 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥4,020,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- พื้นที่ที่ดิน (ทั้งอาคาร)
- 362.0 ㎡
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตพาณิชยกรรม
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 町内会費: ¥200 (ต่อเดือน)
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- บริษัทจัดการ
- 東急コミュニティ株式会社
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 24 ยูนิต
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์4.02%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ3.43%
คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป
ROI SIMULATION
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
4.02%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
3.43%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥101,300,000 | +¥3,420,000 | ¥4,920,000 | 4.6% | -1.7% |
| 2ปีที่ | ¥102,820,000 | +¥6,840,000 | ¥9,860,000 | 9.3% | 1.5% |
| 3ปีที่ | ¥104,360,000 | +¥10,260,000 | ¥14,820,000 | 13.9% | 2.6% |
| 4ปีที่ | ¥105,920,000 | +¥13,690,000 | ¥19,810,000 | 18.6% | 3.1% |
| 5ปีที่ | ¥107,510,000 | +¥17,110,000 | ¥24,820,000 | 23.3% | 3.4% |
| 6ปีที่ | ¥109,130,000 | +¥20,530,000 | ¥29,850,000 | 28% | 3.6% |
| 7ปีที่ | ¥110,760,000 | +¥23,950,000 | ¥34,910,000 | 32.8% | 3.7% |
| 8ปีที่ | ¥112,420,000 | +¥27,370,000 | ¥39,990,000 | 37.5% | 3.8% |
| 9ปีที่ | ¥114,110,000 | +¥30,790,000 | ¥45,100,000 | 42.3% | 3.9% |
| 10ปีที่ | ¥115,820,000 | +¥34,210,000 | ¥50,230,000 | 47.2% | 3.9% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
CLOSING COSTS
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥6,719,400
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥3,359,400
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥1,790,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥890,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥30,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥650,000
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
คุณสามารถดูทรัพย์สินที่มีจำหน่ายในปัจจุบันได้จากรายการทรัพย์สิน นอกจากนี้เรายินดีนำเสนอทรัพย์สินที่ตรงกับความต้องการของคุณ