สิ้นสุดการลงประกาศคอนโดมิเนียม
ลา คอสตา ชินจูกุ โยโจมาจิ
โยโจมาจิ เขตชินจูกุ โตเกียว
ราคาขาย
¥59,800,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 3.39%
สิ้นสุดการลงประกาศ
ทรัพย์สินนี้สิ้นสุดการลงประกาศแล้วและไม่มีจำหน่ายในขณะนี้ ข้อมูลรายละเอียดแสดงไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
1 / 8
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
อสังหาริมทรัพย์นี้ "ลา คอสตา ชินจูกุ โยโจมาจิ" เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับการลงทุน ตั้งอยู่ที่โยโจมาจิ เขตชินจูกุ โตเกียว ด้านการเดินทางสามารถเข้าถึงและใช้บริการรถไฟโทเอสายโอเอโดะ สถานี "วากามัตสึ-คาวาดะ" ได้
รายละเอียดทรัพย์สิน
พื้นที่อาคาร
38.5 ㎡
ผังห้อง
1LDK
1 ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
2011
จำนวนชั้น
ชั้น 9 / 10 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥2,310,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ตามแผน: ตุลาคม 2569 ต้นเดือน
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- พื้นที่ที่ดิน (ทั้งอาคาร)
- 496.0 ㎡
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตพาณิชยกรรมชุมชน
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 62 ยูนิต
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์3.86%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ3.39%
คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป
ROI SIMULATION
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
3.86%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
3.39%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥60,700,000 | +¥2,030,000 | ¥2,920,000 | 4.6% | -1.8% |
| 2ปีที่ | ¥61,610,000 | +¥4,060,000 | ¥5,860,000 | 9.2% | 1.4% |
| 3ปีที่ | ¥62,530,000 | +¥6,080,000 | ¥8,820,000 | 13.8% | 2.5% |
| 4ปีที่ | ¥63,470,000 | +¥8,110,000 | ¥11,780,000 | 18.4% | 3% |
| 5ปีที่ | ¥64,420,000 | +¥10,140,000 | ¥14,760,000 | 23.1% | 3.3% |
| 6ปีที่ | ¥65,390,000 | +¥12,170,000 | ¥17,760,000 | 27.8% | 3.5% |
| 7ปีที่ | ¥66,370,000 | +¥14,200,000 | ¥20,760,000 | 32.5% | 3.7% |
| 8ปีที่ | ¥67,360,000 | +¥16,220,000 | ¥23,790,000 | 37.2% | 3.8% |
| 9ปีที่ | ¥68,370,000 | +¥18,250,000 | ¥26,830,000 | 42% | 3.8% |
| 10ปีที่ | ¥69,400,000 | +¥20,280,000 | ¥29,880,000 | 46.8% | 3.9% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
CLOSING COSTS
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥4,079,400
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥2,039,400
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥1,070,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥530,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥30,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥410,000
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
คุณสามารถดูทรัพย์สินที่มีจำหน่ายในปัจจุบันได้จากรายการทรัพย์สิน นอกจากนี้เรายินดีนำเสนอทรัพย์สินที่ตรงกับความต้องการของคุณ