กำลังขายคอนโดมิเนียม

อาซาฮิ พลาซ่า เซนริ อาคาร C ชั้น 5

จังหวัดโอซากะ เมืองโทโยนากะ คามิชินเด็ง 4 โจเมะ
ราคาขาย
¥19,800,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 3.34%
อาซาฮิ พลาซ่า เซนริ อาคาร C ชั้น 5 - 1/14
1 / 14

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นห้องชุดชั้น 5 ของคอนโดมิเนียมโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก (RC) สูง 14 ชั้นเหนือพื้นดิน 「อาซาฮิ พลาซ่า เซนริ อาคาร C」 สร้างเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ ปี 1982 ตั้งอยู่ที่คามิชินเด็ง 4 โจเมะ เมืองโทโยนากะ จังหวัดโอซากะ การเดินทางเดิน 13 นาทีจากสถานีมินามิเซนริ รถไฟฮันคิวสายเซนริ มีพื้นที่ใช้สอย 63 ตร.ม. และพื้นที่ระเบียง 7.66 ตร.ม. ผังห้องแบบ 2LDK หันไปทางทิศตะวันออก ติดตั้งลิฟต์ 2 ตัวขึ้นไป โถสุขภัณฑ์แบบมีระบบชำระล้างน้ำอุ่น พื้นที่เก็บของในทุกห้อง และอินเทอร์เน็ตใยแก้วนำแสง มีการรีโนเวทภายในทั้งหมด ทั้งพื้น ผนัง เพดาน อุปกรณ์บานประตูหน้าต่าง รวมถึงเปลี่ยนผังห้องจาก 3DK เป็น 2LDK เสร็จสิ้นในเดือนพฤศจิกายน ปี 2010 สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัย การส่งมอบขึ้นอยู่กับการเจรจา ทางด้านทิศตะวันออกมีถนนจังหวัดหมายเลข 121 ตัดผ่าน และในระยะเดินถึงมีสถานีเซนริชูโอซึ่งมีเส้นทางรถไฟหลายสายให้บริการ เช่น รถไฟสายคิตะโอซากะคิวโก

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
63.0 ㎡
ผังห้อง
2LDK
2 ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
1982
จำนวนชั้น
ชั้น 5 / 14 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
รอการยืนยัน
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥850,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
มีผู้อยู่อาศัย
การส่งมอบ
ปรึกษาหารือได้

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย

ที่จอดรถ
ไม่มีที่ว่าง

การจัดการอาคาร

รูปแบบการจัดการ
ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
ประจำช่วงกลางวัน
จำนวนยูนิตทั้งหมด
595 ยูนิต

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์4.28%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ3.34%

คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
4.28%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
3.34%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥20,100,000+¥660,000¥960,0004.5%-2.2%
2ปีที่¥20,400,000+¥1,320,000¥1,920,0009%1.2%
3ปีที่¥20,700,000+¥1,980,000¥2,890,00013.6%2.3%
4ปีที่¥21,010,000+¥2,640,000¥3,860,00018.2%2.9%
5ปีที่¥21,330,000+¥3,300,000¥4,830,00022.8%3.2%
6ปีที่¥21,650,000+¥3,960,000¥5,810,00027.4%3.4%
7ปีที่¥21,970,000+¥4,620,000¥6,800,00032%3.6%
8ปีที่¥22,300,000+¥5,290,000¥7,790,00036.7%3.7%
9ปีที่¥22,640,000+¥5,950,000¥8,780,00041.4%3.8%
10ปีที่¥22,980,000+¥6,610,000¥9,790,00046.1%3.8%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥1,419,400
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥719,400
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥350,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥170,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥170,000

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม