แกรนด์ เมซง ชินอุเมดะ ทาวเวอร์ THE CLUB RESIDENCE
- โครงสร้างตัดแรงสั่นสะเทือน
- อาคาร 20 ชั้นขึ้นไป
- ระเบียงดาดฟ้า
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ทันที
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- พื้นที่ที่ดิน (ทั้งอาคาร)
- 1,033,743.0 ㎡
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตพาณิชยกรรม
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- インターネット使用料: ¥1,540 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- セキュリティサービス: ¥220 (ต่อเดือน)
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- บริษัทจัดการ
- 積水ハウスGMパートナーズ
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 871 ยูนิต
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
อ้างอิงจากค่าเช่าตามสัญญาเช่าปัจจุบัน
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥96,220,000 | +¥2,510,000 | ¥3,930,000 | 3.9% | -2.4% |
| 2ปีที่ | ¥97,670,000 | +¥5,030,000 | ¥7,890,000 | 7.8% | 0.8% |
| 3ปีที่ | ¥99,130,000 | +¥7,540,000 | ¥11,870,000 | 11.7% | 1.8% |
| 4ปีที่ | ¥100,620,000 | +¥10,050,000 | ¥15,870,000 | 15.7% | 2.3% |
| 5ปีที่ | ¥102,130,000 | +¥12,560,000 | ¥19,890,000 | 19.7% | 2.7% |
| 6ปีที่ | ¥103,660,000 | +¥15,080,000 | ¥23,930,000 | 23.7% | 2.9% |
| 7ปีที่ | ¥105,210,000 | +¥17,590,000 | ¥28,000,000 | 27.7% | 3% |
| 8ปีที่ | ¥106,790,000 | +¥20,100,000 | ¥32,090,000 | 31.7% | 3.1% |
| 9ปีที่ | ¥108,390,000 | +¥22,610,000 | ¥36,210,000 | 35.8% | 3.2% |
| 10ปีที่ | ¥110,020,000 | +¥25,130,000 | ¥40,350,000 | 39.9% | 3.2% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page