กำลังขายบ้านเดี่ยวAkiya

บ้านเดี่ยวในทาคาวาชิ 10 โจเมะ เมืองฮาบิกิโนะ

ทาคาวาชิ 10 โจเมะ เมืองฮาบิกิโนะ จังหวัดโอซากะ
ราคาขาย
¥2,800,000
ผลตอบแทนรวมคาดการณ์: 17.49%
บ้านเดี่ยวในทาคาวาชิ 10 โจเมะ เมืองฮาบิกิโนะ - 1/15
1 / 15

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นบ้านเดี่ยวโครงสร้างไม้ 2 ชั้น สร้างขึ้นในเดือนมิถุนายน ปี 1969 ตั้งอยู่ที่ทาคาวาชิ 10 โจเมะ เมืองฮาบิกิโนะ จังหวัดโอซากะ การเดินทาง สามารถเดิน 8 นาทีจากสถานีเอกาโนะโช สายคินเท็ตสึมินามิโอซากะ, เดิน 10 นาทีจากสถานีทาคาวาชิ สายเดียวกัน และเดิน 19 นาทีจากสถานีฟูจิอิเดระ สายเดียวกัน พื้นที่อาคาร 39.8 ตร.ม. ผังห้องแบบ 4K สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยห้องน้ำและห้องสุขาแยกกัน พื้นที่วางเครื่องซักผ้าภายในอาคาร และพื้นที่จัดเก็บของ พื้นที่ที่ดินตามทะเบียน 50.12 ตร.ม. สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ราบในเขตที่อยู่อาศัยประเภทที่ 1 (เขตพื้นที่ผังเมือง) มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน 60% อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน 200% ติดถนนส่วนบุคคลทางด้านทิศตะวันตก ปัจจุบันเป็นบ้านว่าง สามารถส่งมอบได้ทันที สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ได้แก่ สถานพยาบาล 63 ม. (เดิน 1 นาที), แหล่งการค้า 108 ม. (เดิน 2 นาที), ร้านสะดวกซื้อ 171 ม. (เดิน 3 นาที), โรงเรียนประถมศึกษา 581 ม. (เดิน 8 นาที) และโรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้น 868 ม. (เดิน 11 นาที)

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
39.8 ㎡
ผังห้อง
4K
4 ห้องนอน + ครัว
โครงสร้างอาคาร
ไม้
ปีที่สร้าง
1969
จำนวนชั้น
2 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวเดิม
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥490,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
ห้องว่าง
การส่งมอบ
ทันที

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

พื้นที่ดิน
50.1 ㎡ตามทะเบียนที่ดิน
สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
ประเภทที่ดิน
ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย
ผังเมือง
เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตที่อยู่อาศัยประเภท 1
อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน / อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อที่ดิน
60% / 200%
การติดถนน
ฝั่งทิศตะวันตก ถนนส่วนบุคคล
สัดส่วนภาระถนนส่วนบุคคล
ไม่มี
สภาพภูมิประเทศ
ที่ราบ

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย

ที่จอดรถ
ไม่มีที่ว่าง

สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง

แก๊ส
ก๊าซโพรเพน
ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
ประมาณ 581 ม.

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์17.49%

คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
17.49%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
14.86%

เนื่องจากไม่ทราบค่าธรรมเนียมการจัดการและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของทรัพย์สินนี้ จึงสมมติให้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 15% ของค่าเช่า

มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥2,840,000+¥420,000¥460,00014%-0.1%
2ปีที่¥2,880,000+¥830,000¥920,00028.1%7.2%
3ปีที่¥2,930,000+¥1,250,000¥1,380,00042.2%9.7%
4ปีที่¥2,970,000+¥1,660,000¥1,840,00056.3%10.9%
5ปีที่¥3,020,000+¥2,080,000¥2,300,00070.4%11.6%
6ปีที่¥3,060,000+¥2,500,000¥2,760,00084.6%12%
7ปีที่¥3,110,000+¥2,910,000¥3,220,00098.8%12.3%
8ปีที่¥3,150,000+¥3,330,000¥3,680,000113%12.5%
9ปีที่¥3,200,000+¥3,750,000¥4,150,000127.2%12.6%
10ปีที่¥3,250,000+¥4,160,000¥4,610,000141.4%12.7%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥461,000
ค่านายหน้า (ข้อยกเว้นพิเศษสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยน: อัตราคงที่ 300,000 เยน บวกภาษีการบริโภค)¥330,000
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥50,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥20,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥1,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥60,000

ค่านายหน้าสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยนจะอยู่ที่ 330,000 เยน (รวมภาษี) ในอัตราคงที่ตามข้อยกเว้นพิเศษทางกฎหมาย (จะอธิบายรายละเอียดเมื่อทำสัญญาว่าจ้างนายหน้า)

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม