เรือนแถวนิชิกุซุโนะซาโตะโจ เมืองไดโต
- ปรับปรุงใหม่ มิถุนายน 2026 (ทั้งหมด)
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ทันที
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- พื้นที่ดิน
- 35.4 ㎡ตามทะเบียนที่ดิน
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- ประเภทที่ดิน
- ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย
- ผังเมือง
- เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท 1
- อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน / อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อที่ดิน
- 60% / 150%
- การติดถนน
- ฝั่งทิศตะวันออก ถนนส่วนบุคคล ความกว้าง 4 ม. หน้ากว้างติดถนน 3 ม.
- สภาพภูมิประเทศ
- ที่ราบ
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
อ้างอิงจากค่าเช่าตามสัญญาเช่าปัจจุบัน
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
เนื่องจากไม่ทราบค่าธรรมเนียมการจัดการและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของทรัพย์สินนี้ จึงสมมติให้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 15% ของค่าเช่า
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥4,570,000 | +¥410,000 | ¥480,000 | 9.5% | -0.9% |
| 2ปีที่ | ¥4,640,000 | +¥820,000 | ¥950,000 | 19% | 4.4% |
| 3ปีที่ | ¥4,710,000 | +¥1,220,000 | ¥1,430,000 | 28.5% | 6.2% |
| 4ปีที่ | ¥4,780,000 | +¥1,630,000 | ¥1,910,000 | 38% | 7% |
| 5ปีที่ | ¥4,850,000 | +¥2,040,000 | ¥2,390,000 | 47.6% | 7.5% |
| 6ปีที่ | ¥4,920,000 | +¥2,450,000 | ¥2,870,000 | 57.1% | 7.9% |
| 7ปีที่ | ¥4,990,000 | +¥2,860,000 | ¥3,350,000 | 66.7% | 8.1% |
| 8ปีที่ | ¥5,070,000 | +¥3,260,000 | ¥3,830,000 | 76.3% | 8.2% |
| 9ปีที่ | ¥5,150,000 | +¥3,670,000 | ¥4,320,000 | 86% | 8.3% |
| 10ปีที่ | ¥5,220,000 | +¥4,080,000 | ¥4,800,000 | 95.6% | 8.4% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
ค่านายหน้าสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยนจะอยู่ที่ 330,000 เยน (รวมภาษี) ในอัตราคงที่ตามข้อยกเว้นพิเศษทางกฎหมาย (จะอธิบายรายละเอียดเมื่อทำสัญญาว่าจ้างนายหน้า)
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page