คาริตะ 3 เขตซูมิโยชิ เมืองโอซากะ
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- การสร้างใหม่
- ไม่สามารถสร้างใหม่ได้หากรื้อถอนอาคาร จะไม่สามารถก่อสร้างอาคารใหม่ได้
- พื้นที่ดิน
- 45.1 ㎡ตามทะเบียนที่ดิน
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- ประเภทที่ดิน
- ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย
- ผังเมือง
- เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยขนาดกลางและสูงประเภท 2
- อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน / อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อที่ดิน
- 60% / 200%
- การติดถนน
- ฝั่งทิศตะวันตก ถนนส่วนบุคคล ความกว้าง 3.2 ม.
- สภาพภูมิประเทศ
- ที่ราบ
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ที่จอดรถ
- ไม่มี
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
- น้ำประปา
- น้ำประปา
- การระบายน้ำ
- ท่อระบายน้ำสาธารณะ
- ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
- ประมาณ 100 ม.
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
เนื่องจากไม่ทราบค่าธรรมเนียมการจัดการและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของทรัพย์สินนี้ จึงสมมติให้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 15% ของค่าเช่า
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥4,870,000 | +¥690,000 | ¥760,000 | 14.3% | 4.5% |
| 2ปีที่ | ¥4,950,000 | +¥1,380,000 | ¥1,530,000 | 28.7% | 9.6% |
| 3ปีที่ | ¥5,020,000 | +¥2,070,000 | ¥2,290,000 | 43.1% | 11.3% |
| 4ปีที่ | ¥5,090,000 | +¥2,760,000 | ¥3,060,000 | 57.4% | 12.1% |
| 5ปีที่ | ¥5,170,000 | +¥3,450,000 | ¥3,820,000 | 71.9% | 12.5% |
| 6ปีที่ | ¥5,250,000 | +¥4,140,000 | ¥4,590,000 | 86.3% | 12.8% |
| 7ปีที่ | ¥5,330,000 | +¥4,830,000 | ¥5,360,000 | 100.8% | 13% |
| 8ปีที่ | ¥5,410,000 | +¥5,520,000 | ¥6,130,000 | 115.2% | 13.1% |
| 9ปีที่ | ¥5,490,000 | +¥6,210,000 | ¥6,900,000 | 129.7% | 13.2% |
| 10ปีที่ | ¥5,570,000 | +¥6,910,000 | ¥7,680,000 | 144.3% | 13.2% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
ค่านายหน้าสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยนจะอยู่ที่ 330,000 เยน (รวมภาษี) ในอัตราคงที่ตามข้อยกเว้นพิเศษทางกฎหมาย (จะอธิบายรายละเอียดเมื่อทำสัญญาว่าจ้างนายหน้า)
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page