บ้านเดี่ยวในฮาโกะซากุ เมืองฮันนัง
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- พื้นที่ดิน
- 188.2 ㎡ตามทะเบียนที่ดิน
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- ประเภทที่ดิน
- ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย
- ผังเมือง
- เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท 1
- อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน / อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อที่ดิน
- 50% / 100%
- การติดถนน
- ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ถนนสาธารณะ ความกว้าง 5 ม. หน้ากว้างติดถนน 15.9 ม.
- ข้อจำกัดทางกฎหมาย
- 法22条、第一種高度地区、宅造
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ที่จอดรถ
- 近隣
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
- น้ำประปา
- น้ำประปา
- การระบายน้ำ
- ถังเก็บสิ่งปฏิกูล (แบบสูบสิ่งปฏิกูล)
- ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
- ประมาณ 920 ม.
- ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
- ประมาณ 2213 ม.
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
เนื่องจากไม่ทราบค่าธรรมเนียมการจัดการและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของทรัพย์สินนี้ จึงสมมติให้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 15% ของค่าเช่า
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | ผลตอบแทนรวมทั้งหมด | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥6,900,000 | +¥560,000 | ¥660,000 | 8.9% | 0.8% |
| 2ปีที่ | ¥7,010,000 | +¥1,120,000 | ¥1,330,000 | 17.9% | 4.9% |
| 3ปีที่ | ¥7,110,000 | +¥1,680,000 | ¥1,990,000 | 26.9% | 6.3% |
| 4ปีที่ | ¥7,220,000 | +¥2,240,000 | ¥2,660,000 | 35.9% | 7% |
| 5ปีที่ | ¥7,330,000 | +¥2,800,000 | ¥3,330,000 | 44.9% | 7.4% |
| 6ปีที่ | ¥7,440,000 | +¥3,360,000 | ¥4,000,000 | 54% | 7.6% |
| 7ปีที่ | ¥7,550,000 | +¥3,920,000 | ¥4,670,000 | 63% | 7.8% |
| 8ปีที่ | ¥7,660,000 | +¥4,480,000 | ¥5,340,000 | 72.1% | 7.9% |
| 9ปีที่ | ¥7,780,000 | +¥5,040,000 | ¥6,010,000 | 81.2% | 8% |
| 10ปีที่ | ¥7,890,000 | +¥5,600,000 | ¥6,690,000 | 90.4% | 8% |
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
ค่านายหน้าสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยนจะอยู่ที่ 330,000 เยน (รวมภาษี) ในอัตราคงที่ตามข้อยกเว้นพิเศษทางกฎหมาย (จะอธิบายรายละเอียดเมื่อทำสัญญาว่าจ้างนายหน้า)
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page