กำลังขายคอนโดมิเนียม

มินามิตัตสึมิ กรีน แมนชัน เดอะ สแควร์

จังหวัดโอซากะ เมืองโอซากะ เขตอิกุโนะ ทัตสึมิมินามิ 3 โจเมะ
ราคาขาย
¥19,800,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 4.36%
มินามิตัตสึมิ กรีน แมนชัน เดอะ สแควร์ - 1/5
1 / 5

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

คอนโดมิเนียมโครงสร้าง SRC สูง 15 ชั้นเหนือพื้นดิน สร้างเมื่อเดือนกันยายน ปี 1987 ตั้งอยู่ที่ทัตสึมิมินามิ 3 โจเมะ เขตอิกุโนะ เมืองโอซากะ จังหวัดโอซากะ การคมนาคมเดิน 2 นาทีถึงสถานี "มินามิตัตสึมิ" รถไฟสายโอซากะชิเซ็นนิชิมาเอะซึ่งเป็นสถานีต้นทาง ห้องชุดตั้งอยู่บนชั้น 8 ผังห้อง 3DK พื้นที่ห้องชุด 58.8 ตร.ม. พื้นที่ระเบียง 9.6 ตร.ม. หันไปทางทิศใต้ อุปกรณ์อำนวยความสะดวกหลักประกอบด้วย ลิฟต์ (2 ตัวขึ้นไป) ชุดครัวบิวท์อิน ห้องอาบน้ำและห้องสุขาแยกเป็นสัดส่วน พื้นที่ติดตั้งเครื่องซักผ้าภายในห้อง และแก๊สเมือง สิทธิในที่ดินเป็นแบบกรรมสิทธิ์ การใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นเขตอุตสาหกรรมกึ่งพักอาศัย สถานะปัจจุบันเป็นห้องว่างพร้อมส่งมอบได้ทันที สถานที่ใกล้เคียง ได้แก่ สถานพยาบาล 95 ม. (เดิน 2 นาที) ที่ทำการไปรษณีย์ 101 ม. (เดิน 2 นาที) ร้านสะดวกซื้อ 300 ม. (เดิน 4 นาที) และซูเปอร์มาร์เก็ต 407 ม. (เดิน 6 นาที)

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
58.8 ㎡
ผังห้อง
3DK
3 ห้องนอน + ห้องรับประทานอาหารและครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็กโครงเหล็ก (SRC)
ปีที่สร้าง
1987
จำนวนชั้น
ชั้น 8 / 15 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวใหม่
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥1,110,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
ห้องว่าง
การส่งมอบ
ทันที

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

พื้นที่ที่ดิน (ทั้งอาคาร)
3,984.3 ㎡
สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตกึ่งอุตสาหกรรม

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย

ที่จอดรถ
ไม่มีที่ว่าง

สภาพอาคาร

การตรวจสภาพอาคาร
申込対応可

การจัดการอาคาร

รูปแบบการจัดการ
ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
ประจำตลอดเวลา
บริษัทจัดการ
互光建物管理
นิติบุคคลอาคารชุด
มี
จำนวนยูนิตทั้งหมด
1 ยูนิต

สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง

แก๊ส
ก๊าซในเมือง
น้ำประปา
น้ำประปา
การระบายน้ำ
ท่อระบายน้ำสาธารณะ

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์5.61%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ4.36%

คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
5.61%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
4.36%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥20,100,000+¥860,000¥1,160,0005.5%-1.2%
2ปีที่¥20,400,000+¥1,730,000¥2,330,00011%2.2%
3ปีที่¥20,700,000+¥2,590,000¥3,500,00016.5%3.3%
4ปีที่¥21,010,000+¥3,460,000¥4,670,00022%3.8%
5ปีที่¥21,330,000+¥4,320,000¥5,850,00027.6%4.2%
6ปีที่¥21,650,000+¥5,190,000¥7,040,00033.2%4.4%
7ปีที่¥21,970,000+¥6,050,000¥8,220,00038.8%4.5%
8ปีที่¥22,300,000+¥6,910,000¥9,420,00044.4%4.6%
9ปีที่¥22,640,000+¥7,780,000¥10,620,00050%4.7%
10ปีที่¥22,980,000+¥8,640,000¥11,820,00055.7%4.7%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥1,419,400
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥719,400
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥350,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥170,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥170,000

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม