กำลังขายบ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวให้เช่า เฮซากุ 3 โจเมะ

เฮซากุ 3 โจเมะ เมืองโยโกซูกะ จังหวัดคานางาวะ
ราคาขาย
¥8,500,000
ผลตอบแทนรวม: 8.33%
บ้านเดี่ยวให้เช่า เฮซากุ 3 โจเมะ - 1/3
1 / 3

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นบ้านเดี่ยวโครงสร้างไม้ 2 ชั้น สร้างเสร็จเมื่อเดือนพฤษภาคม 1972 ตั้งอยู่ที่เฮซากุ 3 โจเมะ เมืองโยโกซูกะ จังหวัดคานางาวะ การคมนาคมสามารถเดิน 23 นาทีจากสถานีคินุงาสะ สายโยโกซูกะ พื้นที่อาคาร 67.9 ตารางเมตร ผังห้องแบบ 3SDK พร้อมห้องบริการ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกได้แก่ แก๊สโพรเพนและถังบำบัดน้ำเสีย เนื้อที่ดินตามทะเบียน 113.45 ตารางเมตร รูปแบบสิทธิเป็นกรรมสิทธิ์ ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่อยู่อาศัยประเภท 1 ภายในเขตส่งเสริมความเป็นเมือง มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน 60% อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน 200% ติดถนนส่วนบุคคลกว้าง 4 เมตรทางทิศใต้ สถานะปัจจุบันมีผู้เช่าอยู่และเป็นการขายแบบเปลี่ยนมือเจ้าของ กำหนดส่งมอบสามารถปรึกษาได้ สถานที่สำคัญโดยรอบ ได้แก่ โรงเรียนอนุบาลและสถานรับเลี้ยงเด็ก 737 เมตร (เดิน 10 นาที) โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้น 745 เมตร (เดิน 10 นาที) ทั้งนี้ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
67.9 ㎡
ผังห้อง
3SDK
3 ห้องนอน + ห้องเก็บของ + ห้องรับประทานอาหารและครัว
โครงสร้างอาคาร
ไม้
ปีที่สร้าง
1972
จำนวนชั้น
2 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวเดิม
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥710,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
มีผู้เช่าอยู่
การส่งมอบ
ปรึกษาหารือได้

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

พื้นที่ดิน
113.5 ㎡ตามทะเบียนที่ดิน
สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
ประเภทที่ดิน
ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย
ผังเมือง
เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตที่อยู่อาศัยประเภท 1
อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน / อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อที่ดิน
60% / 200%
การติดถนน
ฝั่งทิศใต้ ถนนส่วนบุคคล ความกว้าง 4 ม. หน้ากว้างติดถนน 2 ม.

สภาพอาคาร

การรับประกันข้อบกพร่อง
瑕疵保証(不動産会社独自)付

สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง

แก๊ส
ก๊าซโพรเพน
การระบายน้ำ
ถังบำบัดน้ำเสีย
ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
ประมาณ 745 ม.

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ผลตอบแทนรวม8.33%

อ้างอิงจากค่าเช่าตามสัญญาเช่าปัจจุบัน

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวม
8.33%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
7.08%

เนื่องจากไม่ทราบค่าธรรมเนียมการจัดการและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของทรัพย์สินนี้ จึงสมมติให้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 15% ของค่าเช่า

มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥8,630,000+¥600,000¥730,0008%0.6%
2ปีที่¥8,760,000+¥1,200,000¥1,460,00015.9%4.3%
3ปีที่¥8,890,000+¥1,810,000¥2,190,00023.9%5.6%
4ปีที่¥9,020,000+¥2,410,000¥2,930,00031.9%6.2%
5ปีที่¥9,160,000+¥3,010,000¥3,670,00040%6.5%
6ปีที่¥9,290,000+¥3,610,000¥4,410,00048%6.7%
7ปีที่¥9,430,000+¥4,210,000¥5,150,00056.1%6.9%
8ปีที่¥9,580,000+¥4,810,000¥5,890,00064.2%7%
9ปีที่¥9,720,000+¥5,420,000¥6,640,00072.3%7.1%
10ปีที่¥9,860,000+¥6,020,000¥7,380,00080.5%7.1%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥671,500
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥346,500
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥150,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥70,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥5,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥100,000

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม