กำลังขายคอนโดมิเนียม

ไดอาพาเลซ สึรุมิ ไดนิ

จังหวัดคานางาวะ เมืองโยโกฮามะ เขตสึรุมิ สึรุมิจูโอ 3 โจเมะ
  • อนุญาตให้ใช้เป็นสำนักงาน
ราคาขาย
¥12,900,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 5.55%
ไดอาพาเลซ สึรุมิ ไดนิ - 1/1
1 / 1

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

ห้องชุดบนชั้น 6 ของคอนโดมิเนียม ไดอาพาเลซ สึรุมิ ไดนิ อาคารโครงสร้าง SRC สูง 10 ชั้นเหนือพื้นดิน สร้างเสร็จเมื่อเดือนตุลาคม ค.ศ. 1982 ตั้งอยู่ที่สึรุมิจูโอ 3 โจเมะ, เขตสึรุมิ, เมืองโยโกฮามะ, จังหวัดคานางาวะ การเดินทางสะดวกด้วย 2 เส้นทางรถไฟ เดิน 6 นาทีจากสถานีเคคิวสึรุมิ สายเคคิว ฮงเซน และเดิน 7 นาทีจากสถานีสึรุมิ สายเคฮินโทโฮกุ・เนงิชิ พื้นที่ใช้สอยของห้องชุด 29.9 ตร.ม. พื้นที่ระเบียง 3.6 ตร.ม. ผังห้องแบบ 1R หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ สามารถใช้งานเป็นสำนักงานได้ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ กล้องวงจรปิด ลิฟต์ตั้งแต่ 2 ตัวขึ้นไป ที่จอดรถ ที่จอดจักรยาน และที่จอดรถจักรยานยนต์ สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ผังเมืองเป็นเขตพาณิชยกรรม สถานะปัจจุบันปล่อยเช่าอยู่ และสามารถส่งมอบได้ทันที

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
29.9 ㎡
ผังห้อง
1R
ห้องสตูดิโอ
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็กโครงเหล็ก (SRC)
ปีที่สร้าง
1982
จำนวนชั้น
ชั้น 6 / 10 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
รอการยืนยัน
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥840,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
มีผู้เช่าอยู่
การส่งมอบ
ทันที

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตพาณิชยกรรม

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย

ที่จอดรถ
มี

สภาพอาคาร

การตรวจสภาพอาคาร
申込対応可

การจัดการอาคาร

รูปแบบการจัดการ
ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
ประจำช่วงกลางวัน
นิติบุคคลอาคารชุด
มี

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์6.52%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ5.55%

ทรัพย์สินนี้อยู่ระหว่างให้เช่า แต่เนื่องจากไม่ทราบค่าเช่าปัจจุบัน จึงคำนวณจากค่าเช่าที่ประเมินตามราคาตลาด ซึ่งอาจแตกต่างจากค่าเช่าปัจจุบัน

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
6.52%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
5.55%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥13,090,000+¥720,000¥910,0006.6%-0.4%
2ปีที่¥13,290,000+¥1,430,000¥1,820,00013.1%3.1%
3ปีที่¥13,490,000+¥2,150,000¥2,740,00019.7%4.3%
4ปีที่¥13,690,000+¥2,860,000¥3,660,00026.4%4.9%
5ปีที่¥13,900,000+¥3,580,000¥4,580,00033%5.2%
6ปีที่¥14,110,000+¥4,300,000¥5,500,00039.7%5.4%
7ปีที่¥14,320,000+¥5,010,000¥6,430,00046.4%5.6%
8ปีที่¥14,530,000+¥5,730,000¥7,360,00053.1%5.7%
9ปีที่¥14,750,000+¥6,440,000¥8,290,00059.8%5.7%
10ปีที่¥14,970,000+¥7,160,000¥9,230,00066.6%5.8%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥961,700
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥491,700
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥230,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥110,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥120,000

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม