กำลังขายคอนโดมิเนียมAkiya

เอแคลร์ ไดนิ ซางามิฮาระ

จังหวัดคานางาวะ เมืองซางามิฮาระ เขตชูโอ คามิมิโซะ 2 โจเมะ
ราคาขาย
¥8,000,000
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ: 7.89%
เอแคลร์ ไดนิ ซางามิฮาระ - 1/11
1 / 11

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

"เอแคลร์ ไดนิ ซางามิฮาระ" ตั้งอยู่ที่คามิมิโซะ 2 โจเมะ เขตชูโอ เมืองซางามิฮาระ จังหวัดคานางาวะ เป็นคอนโดมิเนียมโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก (RC) สูง 5 ชั้นเหนือพื้นดิน มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 60 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อเดือนกรกฎาคม ปี 1983 การเดินทางตั้งอยู่ห่างจากสถานี "คามิมิโซะ" สายซางามิ โดยการเดิน 20 นาที ห้องชุดเป้าหมายตั้งอยู่บนชั้น 4 หันหน้าไปทางทิศใต้ รูปแบบผังห้อง 3DK พื้นที่ใช้สอยของห้องชุด 51.7 ตร.ม. พื้นที่ระเบียง 9.07 ตร.ม. ได้รับแสงธรรมชาติ 2 ด้าน ภายในห้องได้รับการรีโนเวทแล้ว (ยังไม่มีผู้เข้าอยู่อาศัยหลังการรีโนเวท) ได้แก่ ปูพื้นไม้ใหม่ เปลี่ยนวอลเปเปอร์ทุกห้อง เปลี่ยนผิวหน้าเสื่อทาทามิ เปลี่ยนชุดครัวบิวท์อิน โถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างหน้าแยกเป็นของใหม่ มีเครื่องปรับอากาศและพื้นที่วางเครื่องซักผ้าในร่ม สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ผังเมืองกำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยอาคารความสูงปานกลางและสูงประเภท 2 สถานะปัจจุบันเป็นห้องว่าง สามารถส่งมอบได้ทันที สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ได้แก่ ร้านสะดวกซื้อ 317 ม. (เดิน 4 นาที) โรงเรียนอนุบาลและสถานรับเลี้ยงเด็ก 769 ม. (เดิน 10 นาที) ร้านอาหาร 817 ม. (เดิน 11 นาที)

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
51.7 ㎡
ผังห้อง
3DK
3 ห้องนอน + ห้องรับประทานอาหารและครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
1983
จำนวนชั้น
ชั้น 4 / 5 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
รอการยืนยัน
ค่าเช่ารายปีโดยประมาณ
¥850,000
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
ห้องว่าง
การส่งมอบ
ทันที

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตที่อยู่อาศัยขนาดกลางและสูงประเภท 2

การจัดการอาคาร

รูปแบบการจัดการ
ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
ตรวจตราตามรอบ
บริษัทจัดการ
ホームライフ管理
จำนวนยูนิตทั้งหมด
60 ยูนิต

สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง

ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
ประมาณ 1095 ม.
ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
ประมาณ 1709 ม.

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์10.61%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ7.89%

คำนวณจากค่าเช่าที่คาดการณ์ ค่าเช่าจริงอาจแตกต่างออกไป

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
10.61%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
7.89%
มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥8,120,000+¥630,000¥750,0008.7%1.2%
2ปีที่¥8,240,000+¥1,260,000¥1,500,00017.4%5%
3ปีที่¥8,370,000+¥1,890,000¥2,260,00026.1%6.3%
4ปีที่¥8,490,000+¥2,530,000¥3,020,00034.9%6.9%
5ปีที่¥8,620,000+¥3,160,000¥3,780,00043.7%7.3%
6ปีที่¥8,750,000+¥3,790,000¥4,540,00052.5%7.5%
7ปีที่¥8,880,000+¥4,420,000¥5,300,00061.3%7.6%
8ปีที่¥9,010,000+¥5,050,000¥6,060,00070.1%7.7%
9ปีที่¥9,150,000+¥5,680,000¥6,830,00079%7.8%
10ปีที่¥9,280,000+¥6,320,000¥7,600,00087.9%7.8%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥645,000
ค่านายหน้า (ข้อยกเว้นพิเศษสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยน: อัตราคงที่ 300,000 เยน บวกภาษีการบริโภค)¥330,000
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥140,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥70,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥5,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥100,000

ค่านายหน้าสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยนจะอยู่ที่ 330,000 เยน (รวมภาษี) ในอัตราคงที่ตามข้อยกเว้นพิเศษทางกฎหมาย (จะอธิบายรายละเอียดเมื่อทำสัญญาว่าจ้างนายหน้า)

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม