กำลังขายคอนโดมิเนียม

อิซุมิ พลาซ่า ฮิกาชิโทสึกะ

จังหวัดคานางาวะ เมืองโยโกฮามะ เขตโทสึกะ ฮิราโดะ 5 โจเมะ
ราคาขาย
¥19,800,000
อิซุมิ พลาซ่า ฮิกาชิโทสึกะ - 1/11
1 / 11

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

"อิซุมิ พลาซ่า ฮิกาชิโทสึกะ" ตั้งอยู่ที่จังหวัดคานางาวะ เมืองโยโกฮามะ เขตโทสึกะ ฮิราโดะ 5 โจเมะ เป็นห้องชุดที่ตั้งอยู่บนชั้น 6 ของคอนโดมิเนียมโครงสร้าง RC สูง 7 ชั้นเหนือพื้นดิน สร้างเสร็จเมื่อเดือนพฤศจิกายน 1981 การเดินทาง จากสถานี "ฮิกาชิโทสึกะ" สายโยโกสุกะ โดยสารรถบัส 11 นาทีและเดิน 4 นาที หรือจากสถานี "โยโกฮามะ" สายหลักโทไคโด โดยสารรถบัส 34 นาทีและเดิน 4 นาที พื้นที่ห้องชุด 67.8 ตร.ม. พื้นที่ระเบียง 6.46 ตร.ม. ผังห้องแบบ 3LDK ห้องหันไปทางทิศใต้ มีอุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ได้แก่ ลิฟต์ ระบบครัวบิวท์อิน เครื่องอบผ้าในห้องน้ำ อินเตอร์คอมพร้อมจอภาพ เป็นต้น และได้ทำการรีโนเวทพื้นที่เปียกและตกแต่งภายในทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ในเดือนมีนาคม 2026 สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ผังเมืองเป็นเขตกึ่งอุตสาหกรรม สถานะปัจจุบันเป็นห้องว่าง พร้อมส่งมอบทันที สิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ ร้านสะดวกซื้อ (119 ม. เดิน 2 นาที) ร้านอาหาร (201 ม. เดิน 3 นาที) ศูนย์การค้า (794 ม. เดิน 10 นาที) นอกจากนี้ภายในตัวอาคารยังมีซูเปอร์มาร์เก็ต คลินิก ร้านขายยา และร้านสะดวกซักตั้งอยู่ร่วมด้วย

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
67.8 ㎡
ผังห้อง
3LDK
3 ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว
โครงสร้างอาคาร
คอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
ปีที่สร้าง
1981
จำนวนชั้น
ชั้น 6 / 7 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
รอการยืนยัน
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
ห้องว่าง
การส่งมอบ
ทันที

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตกึ่งอุตสาหกรรม

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย

ที่จอดรถ
ไม่มีที่ว่าง

การจัดการอาคาร

รูปแบบการจัดการ
ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
ประจำช่วงกลางวัน
บริษัทจัดการ
住友不動産建物サービス株式会社
นิติบุคคลอาคารชุด
มี
จำนวนยูนิตทั้งหมด
60 ยูนิต

สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง

แก๊ส
ก๊าซในเมือง

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
5.00%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
4.25%

ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้

เนื่องจากไม่ทราบค่าธรรมเนียมการจัดการและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของทรัพย์สินนี้ จึงสมมติให้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 15% ของค่าเช่า

มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥20,100,000+¥840,000¥1,140,0005.4%-1.3%
2ปีที่¥20,400,000+¥1,680,000¥2,280,00010.8%2.1%
3ปีที่¥20,700,000+¥2,520,000¥3,430,00016.2%3.2%
4ปีที่¥21,010,000+¥3,370,000¥4,580,00021.6%3.7%
5ปีที่¥21,330,000+¥4,210,000¥5,740,00027%4.1%
6ปีที่¥21,650,000+¥5,050,000¥6,900,00032.5%4.3%
7ปีที่¥21,970,000+¥5,890,000¥8,070,00038%4.4%
8ปีที่¥22,300,000+¥6,730,000¥9,240,00043.5%4.5%
9ปีที่¥22,640,000+¥7,570,000¥10,410,00049.1%4.6%
10ปีที่¥22,980,000+¥8,410,000¥11,590,00054.6%4.6%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥1,419,400
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥719,400
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥350,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥170,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥170,000

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม