กำลังขายบ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวโทกูโยชินิชิ 1 โจเมะ เขตโคกูระมินามิ

โทกูโยชินิชิ 1 โจเมะ เขตโคกูระมินามิ เมืองคิตะคิวชู จังหวัดฟุกุโอกะ
ราคาขาย
¥14,500,000
บ้านเดี่ยวโทกูโยชินิชิ 1 โจเมะ เขตโคกูระมินามิ - 1/1
1 / 1

สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร

บ้านเดี่ยวโครงสร้างไม้ 2 ชั้น สร้างขึ้นเมื่อเดือนสิงหาคม 1969 ตั้งอยู่ที่โทกูโยชินิชิ 1 โจเมะ เขตโคกูระมินามิ เมืองคิตะคิวชู จังหวัดฟุกุโอกะ การเดินทาง เดิน 18 นาทีจากสถานีโทกูริกิอาราชิยามะงูจิ รถไฟโคโซกุคิตะคิวชู พื้นที่อาคาร 152.7 ตารางเมตร ผังห้อง 7SLDK หันหน้าไปทางทิศใต้ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ แก๊สเมือง น้ำประปา ท่อระบายน้ำ ไฟฟ้า ห้องน้ำและห้องสุขาแยก อ่างล้างหน้า และมีที่จอดรถ พื้นที่ที่ดินตามทะเบียน 422 ตารางเมตร สิทธิในที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทที่ 1 ในเขตพื้นที่การพัฒนาเมือง อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน 50% อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม 80% ลักษณะภูมิประเทศเป็นที่ดอน ติดถนนสาธารณะกว้าง 2.4 เมตร ทางทิศใต้ โดยจำเป็นต้องร่นแนวอาคาร ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยอยู่ และกำหนดการส่งมอบสามารถปรึกษาหารือได้ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ได้แก่ โรงเรียนประถม 389 เมตร (เดิน 5 นาที)

รายละเอียดทรัพย์สิน

พื้นที่อาคาร
152.7 ㎡
ผังห้อง
7SLDK
7 ห้องนอน + ห้องเก็บของ + ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัว
โครงสร้างอาคาร
ไม้
ปีที่สร้าง
1969
จำนวนชั้น
2 ชั้น
มาตรฐานการต้านทานแผ่นดินไหว
มาตรฐานป้องกันแผ่นดินไหวเดิม
รูปแบบธุรกรรม
นายหน้า
Japan Real Estate · ผู้ว่าราชการกรุงโตเกียว (1) เลขที่ 113344

ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ

สถานะปัจจุบัน
มีผู้อยู่อาศัย
การส่งมอบ
ปรึกษาหารือได้

ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย

พื้นที่ดิน
422.0 ㎡ตามทะเบียนที่ดิน
สิทธิในที่ดิน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
ประเภทที่ดิน
ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย
ผังเมือง
เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง
เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
เขตที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท 1
อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน / อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อที่ดิน
50% / 80%
การติดถนน
ฝั่งทิศใต้ ถนนสาธารณะ ความกว้าง 2.4 ม. หน้ากว้างติดถนน 40 ม.
การร่นแนวอาคาร
จำเป็น
สัดส่วนภาระถนนส่วนบุคคล
ไม่มี
สภาพภูมิประเทศ
ที่ดอน

ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย

ที่จอดรถ
มี · 駐車場3台分以上

สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง

แก๊ส
ก๊าซในเมือง
น้ำประปา
น้ำประปา
การระบายน้ำ
ท่อระบายน้ำสาธารณะ
ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
ประมาณ 389 ม.
ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
ประมาณ 1081 ม.

กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ

การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน

ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา

ROI SIMULATION

การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR

ผลตอบแทนรวมคาดการณ์
5.03%
ผลตอบแทนสุทธิโดยประมาณ
4.28%

ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้

เนื่องจากไม่ทราบค่าธรรมเนียมการจัดการและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของทรัพย์สินนี้ จึงสมมติให้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 15% ของค่าเช่า

มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมด
ปีที่มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณรายได้สุทธิสะสมผลตอบแทนรวมทั้งหมดROI (%)IRR (%)
1ปีที่¥14,720,000+¥620,000¥840,0005.4%-1.5%
2ปีที่¥14,940,000+¥1,240,000¥1,680,00010.8%2%
3ปีที่¥15,160,000+¥1,860,000¥2,520,00016.2%3.1%
4ปีที่¥15,390,000+¥2,480,000¥3,370,00021.6%3.7%
5ปีที่¥15,620,000+¥3,100,000¥4,220,00027.1%4%
6ปีที่¥15,850,000+¥3,720,000¥5,080,00032.6%4.3%
7ปีที่¥16,090,000+¥4,340,000¥5,940,00038.1%4.4%
8ปีที่¥16,330,000+¥4,960,000¥6,800,00043.6%4.5%
9ปีที่¥16,580,000+¥5,580,000¥7,660,00049.2%4.6%
10ปีที่¥16,830,000+¥6,210,000¥8,530,00054.8%4.6%

การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน

CLOSING COSTS

รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย

รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
¥1,074,500
ค่านายหน้า (3% ของราคา + 60,000 เยน บวกภาษีการบริโภค สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาเกิน 4 ล้านเยน)¥544,500
ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ประมาณการ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)¥260,000
ภาษีจดทะเบียนและใบอนุญาต (การโอนกรรมสิทธิ์ ฯลฯ)¥130,000
อากรแสตมป์ (สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ฯลฯ)¥10,000
ค่าธรรมเนียมเนติกรอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายจริงอื่นๆ (โดยประมาณ)¥130,000

เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย

จองจากวันและเวลาที่ว่าง

จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์

กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้

ยื่นคำขอทางออนไลน์ได้

ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์

กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page

การยืนยันตัวตนตามกฎหมายป้องกันการโอนผลประโยชน์ที่ได้มาจากการกระทำความผิดอาญาของญี่ปุ่น (การตรวจสอบทางออนไลน์และการตรวจสอบรหัสผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนระหว่างประเทศแบบห้ามส่งต่อ)
ติดต่อสอบถาม