มินามิเอ็นเมจิงาโอกะ ดันจิ อาคาร 8
- ปรับปรุงใหม่ สิงหาคม 2026 (ทั้งหมด)
- สวนส่วนตัว
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- กำหนดวันที่แน่นอน: 7 มกราคม 2570
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- พื้นที่ที่ดิน (ทั้งอาคาร)
- 1,890.3 ㎡
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยขนาดกลางและสูงประเภท 1
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ที่จอดรถ
- มี
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- บริหารจัดการเอง
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- 不在
- นิติบุคคลอาคารชุด
- มี
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 24 ยูนิต
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
- ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
- ประมาณ 562 ม.
- ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
- ประมาณ 1607 ม.
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥520,000 | ¥-1,050,000 | -7.0% | -7.0% |
| 2ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥1,040,000 | ¥-530,000 | -3.6% | -1.8% |
| 3ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥1,550,000 | ¥-20,000 | -0.1% | 0.0% |
| 4ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥2,070,000 | +¥500,000 | +3.4% | 0.9% |
| 5ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥2,590,000 | +¥1,020,000 | +6.8% | 1.4% |
| 6ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥3,110,000 | +¥1,540,000 | +10.3% | 1.8% |
| 7ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥3,620,000 | +¥2,050,000 | +13.7% | 2.1% |
| 8ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥4,140,000 | +¥2,570,000 | +17.2% | 2.3% |
| 9ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥4,660,000 | +¥3,090,000 | +20.7% | 2.4% |
| 10ปีที่ | ¥13,900,000 | +¥5,180,000 | +¥3,610,000 | +24.1% | 2.5% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥14,934,700 (ราคาทรัพย์สิน ¥13,900,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥1,034,700)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥144,000 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page