มินามิกาโมได 7 โจเมะ เมืองคิซึกาวะ
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- พื้นที่ดิน
- 179.9 ㎡ตามทะเบียนที่ดิน
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- ประเภทที่ดิน
- ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย
- ผังเมือง
- เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท 1
- อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน / อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อที่ดิน
- 50% / 80%
- การติดถนน
- ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ถนนสาธารณะ ความกว้าง 5.1 ม.
- การร่นแนวอาคาร
- ไม่มี
- สัดส่วนภาระถนนส่วนบุคคล
- ไม่มี
- สภาพภูมิประเทศ
- ที่ราบ
- ข้อจำกัดทางกฎหมาย
- 法22条指定区域・宅地造成等規制区域
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ที่จอดรถ
- มี · 駐車場２台分 · 駐車2～3台可能（車種による）
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
- น้ำประปา
- น้ำประปา
- การระบายน้ำ
- ท่อระบายน้ำสาธารณะ
- ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
- ประมาณ 455 ม.
- ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
- ประมาณ 1698 ม.
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥420,000 | ¥-630,000 | -6.6% | -6.6% |
| 2ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥830,000 | ¥-210,000 | -2.2% | -1.1% |
| 3ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥1,250,000 | +¥200,000 | +2.2% | 0.7% |
| 4ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥1,660,000 | +¥620,000 | +6.5% | 1.7% |
| 5ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥2,080,000 | +¥1,040,000 | +10.9% | 2.3% |
| 6ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥2,490,000 | +¥1,450,000 | +15.3% | 2.7% |
| 7ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥2,910,000 | +¥1,870,000 | +19.7% | 2.9% |
| 8ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥3,330,000 | +¥2,280,000 | +24.1% | 3.2% |
| 9ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥3,740,000 | +¥2,700,000 | +28.5% | 3.3% |
| 10ปีที่ | ¥8,800,000 | +¥4,160,000 | +¥3,120,000 | +32.9% | 3.4% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥9,481,400 (ราคาทรัพย์สิน ¥8,800,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥681,400)
- ไม่มีค่าส่วนกลางหรือเงินกองทุนซ่อมแซม (ทรัพย์สินที่ถือครองทั้งอาคาร)
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page