นิชโช อิวาอิ มิยาโนะโมริ แมนชั่น
- ห้องมุม
- สวนส่วนตัว
- ปรึกษาเรื่องเลี้ยงสัตว์ได้
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ทันที
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยขนาดกลางและสูงประเภท 1
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 専用庭使用料: ¥500 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 暖房費: ¥10,164 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 管理組合協力負担金: ¥300 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 町内会費: ¥250 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 水道基本料: ¥2,112 (ต่อเดือน)
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 62 ยูนิต
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥80,000 | ¥-1,080,000 | -10.1% | -10.1% |
| 2ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥160,000 | ¥-1,000,000 | -9.4% | -4.8% |
| 3ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥240,000 | ¥-920,000 | -8.6% | -3.0% |
| 4ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥320,000 | ¥-840,000 | -7.9% | -2.0% |
| 5ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥400,000 | ¥-760,000 | -7.1% | -1.5% |
| 6ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥480,000 | ¥-680,000 | -6.4% | -1.1% |
| 7ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥560,000 | ¥-600,000 | -5.6% | -0.8% |
| 8ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥640,000 | ¥-520,000 | -4.9% | -0.6% |
| 9ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥710,000 | ¥-440,000 | -4.1% | -0.5% |
| 10ปีที่ | ¥9,900,000 | +¥790,000 | ¥-360,000 | -3.4% | -0.4% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥10,657,700 (ราคาทรัพย์สิน ¥9,900,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥757,700)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥393,072 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page