ชาโต โฮริโนะอุจิ
- ปรับปรุงใหม่ มกราคม 2025 (ทั้งหมด)
- ห้องมุม
- สวนส่วนตัว
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยประเภท 1
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 専用庭使用料: ¥1,500 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 敷地内駐車場（最大）: ¥9,000 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 原付置場: ¥300 (ต่อเดือน)
- ที่จอดรถ
- มี
สภาพอาคาร
- การรับประกันข้อบกพร่อง
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ตรวจตราตามรอบ
- บริษัทจัดการ
- (株)セントラルコミュニティー
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 35 ยูนิต
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
- ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
- ประมาณ 1300 ม.
- ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
- ประมาณ 400 ม.
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥720,000 | ¥-1,420,000 | -6.7% | -6.7% |
| 2ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥1,450,000 | ¥-700,000 | -3.3% | -1.7% |
| 3ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥2,170,000 | +¥20,000 | +0.1% | 0.0% |
| 4ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥2,900,000 | +¥750,000 | +3.5% | 0.9% |
| 5ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥3,620,000 | +¥1,470,000 | +6.9% | 1.4% |
| 6ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥4,350,000 | +¥2,200,000 | +10.4% | 1.8% |
| 7ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥5,070,000 | +¥2,920,000 | +13.8% | 2.1% |
| 8ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥5,790,000 | +¥3,650,000 | +17.2% | 2.2% |
| 9ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥6,520,000 | +¥4,370,000 | +20.6% | 2.4% |
| 10ปีที่ | ¥19,800,000 | +¥7,240,000 | +¥5,090,000 | +24.0% | 2.5% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥21,219,400 (ราคาทรัพย์สิน ¥19,800,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥1,419,400)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥211,200 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page