แมนชันในโยชิดะ เมืองอิโต
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี คาวานะสายอิซูกีวโก
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยขนาดกลางและสูงประเภท 2
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 水道料: ¥1,250 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 温泉基本料: ¥1,000 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 温泉使用料: ¥2,500 (ต่อเดือน)
- ที่จอดรถ
- มี · ไม่มีค่าใช้จ่าย
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- บริษัทจัดการ
- ハイネス管理（株）
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 25 ยูนิต
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- น้ำประปา
- น้ำประปา
- การระบายน้ำ
- ถังบำบัดน้ำเสีย
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-130,000 | ¥-1,070,000 | -14.4% | -14.4% |
| 2ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-260,000 | ¥-1,200,000 | -16.1% | -8.3% |
| 3ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-380,000 | ¥-1,320,000 | -17.9% | -6.2% |
| 4ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-510,000 | ¥-1,450,000 | -19.6% | -5.2% |
| 5ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-640,000 | ¥-1,580,000 | -21.3% | -4.5% |
| 6ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-770,000 | ¥-1,710,000 | -23.0% | -4.1% |
| 7ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-890,000 | ¥-1,830,000 | -24.8% | -3.8% |
| 8ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-1,020,000 | ¥-1,960,000 | -26.5% | -3.5% |
| 9ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-1,150,000 | ¥-2,090,000 | -28.2% | -3.3% |
| 10ปีที่ | ¥6,800,000 | ¥-1,280,000 | ¥-2,220,000 | -29.9% | -3.2% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥7,405,000 (ราคาทรัพย์สิน ¥6,800,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥605,000)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥448,920 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
ค่านายหน้าสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยนจะอยู่ที่ 330,000 เยน (รวมภาษี) ในอัตราคงที่ตามข้อยกเว้นพิเศษทางกฎหมาย (จะอธิบายรายละเอียดเมื่อทำสัญญาว่าจ้างนายหน้า)
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page