อาตามิ [คิโนมิยะ] อาคาร 10
![อาตามิ [คิโนมิยะ] อาคาร 10 - 1/8](/_next/image?url=https%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fjapan-real-estate-investment.firebasestorage.app%2Fo%2Fproperties%252Fp-5104830484%252Fm-03c654a71f0821a837fdf3e99fd6f321.jpg%3Falt%3Dmedia&w=3840&q=75)
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี คิโนมิยะสายอิโตเดิน 16 นาที
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ทันที
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยขนาดกลางและสูงประเภท 1
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 上水道基本料: ¥2,616 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 下水道料: ¥2,827 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 食費: ¥40,730 (ต่อเดือน)
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- メンバー年会費: ¥3,500 (ต่อปี)
- ที่จอดรถ
- มี · ไม่มีค่าใช้จ่าย
- น้ำพุร้อน
- 引込み済,共同 · 無料
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำตลอดเวลา
- บริษัทจัดการ
- 中銀インテグレーション株式会社
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 258 ยูนิต
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥600,000 | ¥-680,000 | ¥-1,400,000 | -141.0% | — |
| 2ปีที่ | ¥600,000 | ¥-1,350,000 | ¥-2,070,000 | -209.3% | — |
| 3ปีที่ | ¥600,000 | ¥-2,030,000 | ¥-2,750,000 | -277.6% | — |
| 4ปีที่ | ¥600,000 | ¥-2,700,000 | ¥-3,430,000 | -345.8% | — |
| 5ปีที่ | ¥600,000 | ¥-3,380,000 | ¥-4,100,000 | -414.1% | — |
| 6ปีที่ | ¥600,000 | ¥-4,060,000 | ¥-4,780,000 | -482.3% | — |
| 7ปีที่ | ¥600,000 | ¥-4,730,000 | ¥-5,450,000 | -550.6% | — |
| 8ปีที่ | ¥600,000 | ¥-5,410,000 | ¥-6,130,000 | -618.8% | — |
| 9ปีที่ | ¥600,000 | ¥-6,080,000 | ¥-6,810,000 | -687.1% | — |
| 10ปีที่ | ¥600,000 | ¥-6,760,000 | ¥-7,480,000 | -755.3% | — |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥990,500 (ราคาทรัพย์สิน ¥600,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥390,500)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥704,400 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
ค่านายหน้าสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยนจะอยู่ที่ 330,000 เยน (รวมภาษี) ในอัตราคงที่ตามข้อยกเว้นพิเศษทางกฎหมาย (จะอธิบายรายละเอียดเมื่อทำสัญญาว่าจ้างนายหน้า)
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page