มิซาโตะ ดันจิ 12 ไกคุ-18 โกโต
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี โยชิกาวะมินามิสาย JR Musashinoเดิน 13 นาที
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- มีผู้อยู่อาศัย
- การส่งมอบ
- ตามแผน: ธันวาคม 2569 กลางเดือน
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตกึ่งที่อยู่อาศัย
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- บริหารจัดการเอง
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ตรวจตราตามรอบ
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥140,000 | ¥-800,000 | -10.9% | -10.9% |
| 2ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥270,000 | ¥-670,000 | -9.0% | -4.7% |
| 3ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥410,000 | ¥-530,000 | -7.2% | -2.5% |
| 4ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥540,000 | ¥-400,000 | -5.4% | -1.4% |
| 5ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥680,000 | ¥-260,000 | -3.6% | -0.8% |
| 6ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥810,000 | ¥-130,000 | -1.7% | -0.3% |
| 7ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥950,000 | +¥10,000 | +0.1% | 0.0% |
| 8ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥1,080,000 | +¥140,000 | +1.9% | 0.3% |
| 9ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥1,220,000 | +¥280,000 | +3.8% | 0.4% |
| 10ปีที่ | ¥6,800,000 | +¥1,350,000 | +¥410,000 | +5.6% | 0.6% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥7,405,000 (ราคาทรัพย์สิน ¥6,800,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥605,000)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥186,000 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
ค่านายหน้าสำหรับทรัพย์สินราคาไม่เกิน 8 ล้านเยนจะอยู่ที่ 330,000 เยน (รวมภาษี) ในอัตราคงที่ตามข้อยกเว้นพิเศษทางกฎหมาย (จะอธิบายรายละเอียดเมื่อทำสัญญาว่าจ้างนายหน้า)
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page