วาราบิ ยูไอ ไฮทส์
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี วาราบิสายเคฮินโทโฮกุ/เนงิชิเดิน 10 นาที
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- มีผู้เช่าอยู่
- การส่งมอบ
- ทันที
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตกึ่งที่อยู่อาศัย
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- บริษัทจัดการ
- ナイスコミュニティー
- นิติบุคคลอาคารชุด
- มี
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 100 ยูนิต
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥430,000 | ¥-1,340,000 | -7.9% | -7.9% |
| 2ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥860,000 | ¥-910,000 | -5.3% | -2.7% |
| 3ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥1,290,000 | ¥-480,000 | -2.8% | -1.0% |
| 4ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥1,720,000 | ¥-50,000 | -0.3% | -0.1% |
| 5ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥2,140,000 | +¥380,000 | +2.2% | 0.5% |
| 6ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥2,570,000 | +¥810,000 | +4.8% | 0.8% |
| 7ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥3,000,000 | +¥1,240,000 | +7.3% | 1.1% |
| 8ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥3,430,000 | +¥1,670,000 | +9.8% | 1.3% |
| 9ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥3,860,000 | +¥2,090,000 | +12.3% | 1.4% |
| 10ปีที่ | ¥15,800,000 | +¥4,290,000 | +¥2,520,000 | +14.9% | 1.6% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥16,967,400 (ราคาทรัพย์สิน ¥15,800,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥1,167,400)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥317,760 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page