ลามิอาร์ คาซูกาเบะ อาคาร A
- ห้องมุม
- ระเบียงดาดฟ้า
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี คาซูกาเบะสายโทบุอิเซซากิ/ไดชิเดิน 19 นาที
- สถานี ฟูจิโนะอุชิจิมะสายโทบุโนดะเดิน 20 นาที
- สถานี คิตะคาซูกาเบะสายโทบุอิเซซากิ/ไดชิเดิน 29 นาที
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ทันที
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยประเภท 1
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- บริษัทจัดการ
- 日本ハウズイング株式会社
- นิติบุคคลอาคารชุด
- มี
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 117 ยูนิต
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- แก๊ส
- ก๊าซในเมือง
- ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
- ประมาณ 507 ม.
- ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
- ประมาณ 646 ม.
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-70,000 | ¥-1,250,000 | -11.6% | -11.6% |
| 2ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-140,000 | ¥-1,320,000 | -12.3% | -6.3% |
| 3ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-210,000 | ¥-1,390,000 | -12.9% | -4.5% |
| 4ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-280,000 | ¥-1,460,000 | -13.5% | -3.5% |
| 5ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-350,000 | ¥-1,530,000 | -14.2% | -3.0% |
| 6ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-420,000 | ¥-1,600,000 | -14.8% | -2.6% |
| 7ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-490,000 | ¥-1,670,000 | -15.5% | -2.3% |
| 8ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-560,000 | ¥-1,740,000 | -16.1% | -2.1% |
| 9ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-620,000 | ¥-1,810,000 | -16.8% | -2.0% |
| 10ปีที่ | ¥10,000,000 | ¥-690,000 | ¥-1,880,000 | -17.4% | -1.8% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥10,781,000 (ราคาทรัพย์สิน ¥10,000,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥781,000)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥541,920 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page