ชิกิโนะโอกะ อาคาร C
- ห้องมุม
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี ทากาซากะสายโทบุโทโจรถบัส 8 นาที เดิน 2 นาทีจากป้าย
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- มีผู้อยู่อาศัย
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยขนาดกลางและสูงประเภท 1
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ที่จอดรถ
- มี · 駐車場２台分 · ไม่มีค่าใช้จ่าย
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- บริษัทจัดการ
- 株式会社東急コミュニティー
- นิติบุคคลอาคารชุด
- มี
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
- ประมาณ 680 ม.
- ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
- ประมาณ 604 ม.
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥50,000 | ¥-1,310,000 | -10.3% | -10.3% |
| 2ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥100,000 | ¥-1,260,000 | -9.9% | -5.1% |
| 3ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥150,000 | ¥-1,210,000 | -9.5% | -3.3% |
| 4ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥200,000 | ¥-1,160,000 | -9.2% | -2.4% |
| 5ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥250,000 | ¥-1,110,000 | -8.8% | -1.8% |
| 6ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥300,000 | ¥-1,060,000 | -8.4% | -1.5% |
| 7ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥350,000 | ¥-1,010,000 | -8.0% | -1.2% |
| 8ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥400,000 | ¥-960,000 | -7.6% | -1.0% |
| 9ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥450,000 | ¥-920,000 | -7.2% | -0.8% |
| 10ปีที่ | ¥11,800,000 | +¥500,000 | ¥-870,000 | -6.8% | -0.7% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥12,695,400 (ราคาทรัพย์สิน ¥11,800,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥895,400)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥508,032 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page