อาซาฮิ พลาซ่า มุซาชิโนะ มาร์เทล ฮิลส์ ซันบังคัง
- ชั้นบนสุด
- ชั้น 10 ขึ้นไป
- ระเบียงดาดฟ้า
- ปรึกษาเรื่องเลี้ยงสัตว์ได้
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี อาซากาไดสายโทบุโทโจรถบัส 10 นาที เดิน 4 นาทีจากป้าย
- สถานี คิตะอาซากะสายมูซาชิโนะรถบัส 10 นาที เดิน 4 นาทีจากป้าย
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- มีผู้เช่าอยู่
- การส่งมอบ
- ปรึกษาหารือได้
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยประเภท 1
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- บริษัทจัดการ
- 日本ハウスイング（株）
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
อ้างอิงจากค่าเช่าตามสัญญาเช่าปัจจุบัน
ผลตอบแทนสุทธิ = (ค่าเช่ารายปี − ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม − ค่าบริหารจัดการการเช่า (5.5% ของค่าเช่า)) ÷ (ราคาทรัพย์สิน + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ) ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และค่าซ่อมแซม
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥1,040,000 | ¥-1,040,000 | -5.1% | -5.1% |
| 2ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥2,090,000 | ¥0 | 0.0% | 0.0% |
| 3ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥3,130,000 | +¥1,050,000 | +5.1% | 1.8% |
| 4ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥4,180,000 | +¥2,090,000 | +10.3% | 2.7% |
| 5ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥5,220,000 | +¥3,140,000 | +15.4% | 3.2% |
| 6ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥6,270,000 | +¥4,180,000 | +20.5% | 3.6% |
| 7ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥7,310,000 | +¥5,220,000 | +25.6% | 3.8% |
| 8ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥8,350,000 | +¥6,270,000 | +30.8% | 4.0% |
| 9ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥9,400,000 | +¥7,310,000 | +35.9% | 4.2% |
| 10ปีที่ | ¥19,000,000 | +¥10,440,000 | +¥8,360,000 | +41.0% | 4.3% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥20,383,000 (ราคาทรัพย์สิน ¥19,000,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥1,383,000)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥316,560 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page