ซิตี้ เทอร์เรซ โคชิกายะ เลกทาวน์
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี โคชิงายะเลกทาวน์สายมูซาชิโนะเดิน 7 นาที
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ทันที
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกทั้งหมด
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- ประจำช่วงกลางวัน
- บริษัทจัดการ
- 住友不動産建物サービス
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 497 ยูนิต
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥1,980,000 | ¥-2,850,000 | -5.7% | -5.7% |
| 2ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥3,960,000 | ¥-870,000 | -1.7% | -0.9% |
| 3ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥5,930,000 | +¥1,100,000 | +2.2% | 0.8% |
| 4ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥7,910,000 | +¥3,080,000 | +6.2% | 1.6% |
| 5ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥9,890,000 | +¥5,060,000 | +10.1% | 2.1% |
| 6ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥11,870,000 | +¥7,040,000 | +14.1% | 2.4% |
| 7ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥13,850,000 | +¥9,020,000 | +18.0% | 2.7% |
| 8ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥15,830,000 | +¥11,000,000 | +22.0% | 2.9% |
| 9ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥17,800,000 | +¥12,970,000 | +25.9% | 3.0% |
| 10ปีที่ | ¥46,800,000 | +¥19,780,000 | +¥14,950,000 | +29.9% | 3.1% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥50,010,400 (ราคาทรัพย์สิน ¥46,800,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥3,210,400)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥232,980 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page