อาเกโอะ ฟูจิมิ ดันจิ
- ห้องมุม
สรุปข้อมูลสำหรับผู้บริหาร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- สถานี อาเงโอะสายทากาซากิเดิน 10 นาที
ข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
สถานะปัจจุบันและการส่งมอบ
- สถานะปัจจุบัน
- ห้องว่าง
- การส่งมอบ
- ทันที
ที่ดินและข้อจำกัดทางกฎหมาย
- สิทธิในที่ดิน
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์
- เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน
- เขตที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท 1
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อขาย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- 自治会費: ¥500 (ต่อเดือน)
- ที่จอดรถ
- 近有 · ■マンションとは別で駐車場の契約をお願い致します。
การจัดการอาคาร
- รูปแบบการจัดการ
- ว่าจ้างภายนอกบางส่วน
- เจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร
- 不在
- บริษัทจัดการ
- 埼玉県住宅供給公社
- นิติบุคคลอาคารชุด
- มี
- จำนวนยูนิตทั้งหมด
- 24 ยูนิต
สาธารณูปโภคและพื้นที่ใกล้เคียง
- น้ำประปา
- น้ำประปา
- การระบายน้ำ
- ท่อระบายน้ำสาธารณะ
- ระยะทางถึงโรงเรียนประถม
- ประมาณ 370 ม.
- ระยะทางถึงโรงเรียนมัธยมต้น
- ประมาณ 740 ม.
กรุณาตรวจสอบรายละเอียดในคำอธิบายเรื่องสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ
ที่ตั้งและแผนที่โดยรอบ
การวิเคราะห์การลงทุนและผลตอบแทน
ข้อมูลผลตอบแทนของทรัพย์สินนี้จะแจ้งให้ทราบหลังยืนยันเงื่อนไขค่าเช่า โปรดติดต่อเรา
การจำลองผลตอบแทนการลงทุน ROI / IRR
ค่าเช่ารายปีด้านล่างนี้เป็นตัวเลขสมมติสำหรับการจำลองเท่านั้น ไม่ใช่ข้อมูลค่าเช่าจริงของทรัพย์สินนี้ สามารถปรับแถบเลื่อนเพื่อดูสถานการณ์ต่างๆ ได้
กรณีขาย ณ สิ้นแต่ละปี (ก่อนหักภาษี)
| ปีที่ | มูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณ | รายได้สุทธิสะสม | กำไรสุทธิ | อัตรากำไร (เทียบกับเงินลงทุนรวม) | ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥400,000 | ¥-1,070,000 | -7.7% | -7.7% |
| 2ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥800,000 | ¥-670,000 | -4.8% | -2.5% |
| 3ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥1,190,000 | ¥-270,000 | -1.9% | -0.7% |
| 4ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥1,590,000 | +¥130,000 | +0.9% | 0.2% |
| 5ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥1,990,000 | +¥530,000 | +3.8% | 0.8% |
| 6ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥2,390,000 | +¥930,000 | +6.7% | 1.2% |
| 7ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥2,790,000 | +¥1,320,000 | +9.6% | 1.4% |
| 8ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥3,190,000 | +¥1,720,000 | +12.4% | 1.6% |
| 9ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥3,580,000 | +¥2,120,000 | +15.3% | 1.8% |
| 10ปีที่ | ¥12,900,000 | +¥3,980,000 | +¥2,520,000 | +18.2% | 1.9% |
สมมติฐานการคำนวณ
- เงินลงทุนรวม ¥13,861,700 (ราคาทรัพย์สิน ¥12,900,000 + ค่าใช้จ่ายในการซื้อ ¥961,700)
- ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนซ่อมแซม: ¥216,000 ต่อปี
- ค่าบริหารจัดการการเช่า: 5.5% ของค่าเช่า (รวมภาษี)
- หักค่าใช้จ่ายในการขาย (ค่านายหน้าและอากรแสตมป์) ออกจากราคาขายแล้ว
- ไม่รวมภาษี (ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีจากกำไรจากการขาย ฯลฯ) อัตราห้องว่าง ภาษีทรัพย์สิน และค่าซ่อมแซม
การจำลองนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้นตามเงื่อนไขที่ระบุ และไม่ได้รับรองรายได้หรือมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ผลลัพธ์จริงอาจแตกต่างไปตามสภาวะตลาดและอัตราห้องว่าง การตัดสินใจลงทุนขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคุณเอง โดยบริษัทไม่ได้ให้บริการคำปรึกษาหรือเป็นตัวแทนด้านการลงทุน
รายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปิดการซื้อขาย
เป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณ สำหรับภาษีทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยตามสัดส่วนอื่นๆ จะคำนวณแยกต่างหากตามจำนวนวัน ณ วันปิดการซื้อขาย
จองการชมทรัพย์สินส่วนตัวหรือการปรึกษาออนไลน์
กรุณาเลือกจากวันและเวลาที่ว่าง การปรึกษาออนไลน์จะได้รับการยืนยันทันทีและระบบจะส่งอีเมลยืนยันให้คุณ สำหรับการถ่ายทอดสดจากสถานที่จริงและการเดินทางไปชมทรัพย์สินจริง จะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบว่าสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้
ยื่นข้อเสนอซื้อ (LOI) สำหรับทรัพย์สินนี้ทางออนไลน์
กรุณาส่งราคาและกำหนดเวลาปิดการซื้อขายที่คุณต้องการ หลังจากยื่นคำขอ คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการยืนยันตัวตนทางออนไลน์ (การสแกนชิป IC ของหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน) และการลงนามทางอิเล็กทรอนิกส์ในสัญญาจะซื้อจะขาย คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าได้ที่ My Page