Inmuebles de inversión en Chuo-ku, Sapporo
Inmuebles en venta
Zenkoku Building New Olympia
Dia Palace The One Hundred City Asahigaoka
Lions Mansion Keimei Dai 2
Cesar Daiichi Sapporo
Nissho Iwai Miyanomori Mansion
Asahi Plaza Ichijobashi
Yamahana Dai-1 Heim
GS Heim Nakajima Koen
Fushimi Corpo
Domir Minami 17-jo
Granfare Sapporo Fushimi Residential Suite
Rentabilidad de nuestras publicaciones
| Tipo | Publicaciones | Rentabilidad bruta (mediana) | Rango de rentabilidad bruta | Rentabilidad neta (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 11 | 7,2% | 4,1%–17,2% | 4,0% |
Distribución de rentabilidad bruta (número de inmuebles)
- Menos de 4%0
- 4–5%4
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%1
- 8–10%1
- 10% o más4
Estas cifras corresponden únicamente a los inmuebles que publicamos y no representan el precio de mercado de la zona.
De las 11 publicaciones con rentabilidad bruta, 8 utilizan un alquiler estimado a partir de datos de mercado.
La rentabilidad neta se calcula deduciendo del alquiler anual los gastos de administración, el fondo de reserva para reparaciones y los honorarios de administración de alquiler, y sumando los gastos de compra al precio del inmueble. No se incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, la desocupación ni las reparaciones.
Evolución de precios de transacciones
Mediana de precios por unidad de superficie de los inmuebles comercializados en Chuo-ku, Sapporo, por trimestre (datos del MLIT recopilados por nosotros).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transacciones |
|---|---|---|
| T1 2026 | 362 mil JPY | 276 |
| T4 2025 | 335 mil JPY | 350 |
| T3 2025 | 362 mil JPY | 345 |
| T2 2025 | 330 mil JPY | 321 |
| T1 2025 | 360 mil JPY | 333 |
| T4 2024 | 329 mil JPY | 326 |
| T3 2024 | 322 mil JPY | 337 |
| T2 2024 | 307 mil JPY | 346 |
| T1 2024 | 325 mil JPY | 293 |
* Los trimestres con menos de cinco transacciones son solo de referencia.
Estas cifras abarcan la totalidad del municipio y no reflejan factores individuales como el piso, la orientación o el estado de conservación. No constituyen una valoración de ningún inmueble en particular.
Este servicio utiliza funciones de la API de la Biblioteca de Información Inmobiliaria del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo (MLIT), pero no se garantiza la actualización, exactitud ni integridad de la información provista.
Fuente: Biblioteca de Información Inmobiliaria del MLIT (Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo). Datos recopilados por nosotros para cada municipio.Compilado el 19 oct 2026
Proyección de población
Estimación de la población total de Chuo-ku, Sapporo y del porcentaje de personas de 65 años o más.
+2,8% de 2020 a 2050
| Año | Población total | Porcentaje de 65 años o más |
|---|---|---|
| 2020 | 248.680 | 23,8% |
| 2025 | 257.249 | 25,1% |
| 2030 | 261.989 | 27,3% |
| 2035 | 264.270 | 29,8% |
| 2040 | 263.742 | 33,0% |
| 2045 | 260.421 | 35,0% |
| 2050 | 255.587 | 36,4% |
El dato de 2020 se basa en el censo nacional; a partir de 2025 son estimaciones (al 1 de octubre de cada año).
Edificios en este municipio
Edificios con unidades que publicamos o hemos publicado.
- Asahi Plaza IchijobashiEn venta: 1
- Cesar Daiichi SapporoEn venta: 1
- Dia Palace The One Hundred City AsahigaokaEn venta: 1
- Domir Minami 17-joEn venta: 1
- Fushimi CorpoEn venta: 1
- Granfare Sapporo Fushimi Residential SuiteEn venta: 1
- GS Heim Nakajima KoenEn venta: 1
- Lions Mansion Keimei Dai 2En venta: 1
- Nissho Iwai Miyanomori MansionEn venta: 1
- Yamahana Dai-1 HeimEn venta: 1
- Zenkoku Building New OlympiaEn venta: 1