Basado en datos del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo de Japón, esto resume los riesgos previstos, registros de desastres pasados, zonas de riesgo designadas, planificación urbana, entorno vecinal (estaciones, escuelas, centros médicos, etc.), población, precios de suelo y transacciones inmobiliarias en torno al inmueble. La ubicación es una estimación basada en la dirección, por lo que puede diferir del terreno real cerca del límite del área. Los riesgos y registros mostrados se limitan a los publicados por el gobierno nacional y los gobiernos locales; el hecho de no estar en una zona prevista o de no encontrar registros no garantiza la ausencia de daños. Verifique los detalles en el mapa de riesgos del municipio y en la explicación de asuntos importantes al momento de la compraventa.

Riesgos previstos en el entorno

Inundación (escala máxima prevista): Fuera de las zonas de riesgo publicadasNo se incluyen desbordamientos de ríos sin estimación publicada ni inundaciones causadas por colapso del alcantarillado.
Marea de tempestad: Dentro de una zona de riesgo publicada (profundidad prevista: 1–3 m)
Tsunami: Fuera de las zonas de riesgo publicadas
Deslizamiento de tierra: Fuera de las zonas de riesgo publicadas
Licuefacción: Muy alta probabilidad de licuefacciónTendencia por cuadrícula de unos 250 m según la topografía; no constituye una evaluación del terreno en sí.

Para más detalles, consulte el mapa de riesgos de su municipio.

Registros de desastres pasados

Registro de zona inundada: 1973 (Dentro de la zona registrada)Documento fuente: 水害履歴図（福岡市）
液状化: 3/2005 (A unos 280 m o menos)Documento fuente: 福岡県西方沖を震源とする地震災害状況図（国土交通省国土地理院）、液状化（小）

Cubre registros de desastres pasados publicados por el gobierno nacional y municipios. No encontrar registros no significa que no hayan ocurrido desastres en el pasado.

Zonas de riesgo designadas

Zona de riesgo de colapso de pendiente pronunciada / Zona de prevención de deslizamientos de tierra / Zona de peligro de desastre / Terreno de relleno a gran escala: No incluido en las zonas publicadas

Cubre las zonas designadas y mapas publicados por el gobierno nacional y municipios. Dentro de una zona pueden aplicarse restricciones de construcción y otras. Confirme los detalles con el municipio y en la explicación de asuntos importantes.

Planificación urbana

Clasificación de zona urbana: Área de promoción de urbanización (designada para desarrollo urbano)
Zonificación (distrito de uso): Zona comercial
Normativa contra incendios: Distrito de prevención de incendios

Dado que la posición del inmueble es aproximada, puede diferir de la designación del lote contiguo. Confirme la designación real en la explicación de asuntos importantes.

Entorno vecinal

天神 (福岡市): Aproximadamente 131.250 pasajeros al día (año fiscal 2023)Aproximadamente 360 m en línea recta
西鉄福岡（天神） (西日本鉄道): Aproximadamente 117.918 pasajeros al día (año fiscal 2023)Aproximadamente 410 m en línea recta
中洲川端 (福岡市): Aproximadamente 36.818 pasajeros al día (año fiscal 2023)Aproximadamente 500 m en línea recta
Escuela primaria más cercana: 福岡市立博多小学校Aproximadamente 770 m en línea recta
Escuela secundaria básica más cercana: 福岡市立博多中学校Aproximadamente 430 m en línea recta
Escuela secundaria superior más cercana: つくば開成福岡高等学校Aproximadamente 340 m en línea recta
Guarderías y escuelas infantiles: A 500 m o menos: 3 / a 1 km o menos: 10
Hospital más cercano (a 1 km o menos): 溝口外科整形外科病院Aproximadamente 100 m en línea recta / Hospitales a 1 km o menos: 7
Consultorios médicos: A 500 m o menos: 61

Las distancias son en línea recta desde la ubicación del inmueble, no tiempos de caminata. El número de pasajeros es el total diario de entradas y salidas publicado por el operador ferroviario (promedio anual). Los nombres de estaciones, escuelas e instalaciones se muestran en japonés.

Proyección de población en el entorno

2025 (estimación): aprox. 503 habitantes
2050 (estimación): aprox. 457 habitantes (-9.1% vs. 2025)
Proporción de 65 años o más: 17.9% → 37.2% (2025 → 2050)

Datos para una cuadrícula de unos 250 m basados en estimaciones del MLIT (censo de 2020 como referencia). Al ser un área reducida, puede variar respecto a los datos reales y no refleja la tendencia del municipio en su conjunto.

Precios del suelo en el entorno

Terreno comercial · aprox. 63 m: ¥2,960,000/㎡Precio oficial del suelo (Publicación oficial) · 1/1/2026 (+11.7% vs. año anterior)
Terreno comercial · aprox. 261 m: ¥6,710,000/㎡Estudio prefectural del precio del suelo · 1/7/2026 (+5.8% vs. año anterior)
Terreno comercial · aprox. 303 m: ¥9,180,000/㎡Estudio prefectural del precio del suelo · 1/7/2026 (+0.3% vs. año anterior)

Precios de parcelas representativas de referencia designadas por el gobierno nacional o prefectural. No representan el precio ni el valor de este inmueble.

Transacciones registradas en el entorno

Resumen de transacciones (2025 T1 – 2026 T1): 39 registros · mediana ¥750,000 por ㎡ (rango medio: ¥383,333 – ¥1,077,778)Registros de Tenjin 4-chome, Chuo-ku, Fukuoka-shi (condominios de segunda mano, etc.)

Registros recientes con superficie similar

2025 T3: ¥5,000,000・50 ㎡・2LDK・construido en 1980Información sobre precios de transacción (según encuestas)
2025 T3: ¥49,000,000・45 ㎡・1LDK・construido en 2024Información sobre precios de cierre
2025 T2: ¥44,000,000・40 ㎡・1LDK・construido en 2024Información sobre precios de cierre
2025 T2: ¥15,000,000・45 ㎡・2DK・construido en 1983Información sobre precios de cierre
2026 T1: ¥9,800,000・35 ㎡・1R・construido en 1975Información sobre precios de cierre

Registros de transacciones reales publicados por el Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo (MLIT). No reflejan factores específicos como el piso, la orientación o el estado de conservación, y no constituyen una tasación del precio de este inmueble.

Este servicio utiliza funciones de la API de la Biblioteca de Información Inmobiliaria del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo (MLIT), pero no se garantiza la actualización, exactitud ni integridad de la información provista.

Fuente: Biblioteca de Información Inmobiliaria del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo (MLIT). Datos procesados por nosotros para el entorno de este inmueble.Fecha de obtención: 14/10/2026