Villa Royal Ryogoku
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Derecho de superficie (ley anterior)
- Renta del terreno
- ¥5,310 (por mes)
- Plazo del arrendamiento del terreno
- 60 años
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 41 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥30,250,000 | +¥1,470,000 | ¥1,920,000 | 6% | -0.5% |
| 2año | ¥30,700,000 | +¥2,940,000 | ¥3,840,000 | 12% | 2.8% |
| 3año | ¥31,160,000 | +¥4,400,000 | ¥5,770,000 | 18.1% | 3.9% |
| 4año | ¥31,630,000 | +¥5,870,000 | ¥7,700,000 | 24.2% | 4.4% |
| 5año | ¥32,100,000 | +¥7,340,000 | ¥9,640,000 | 30.3% | 4.7% |
| 6año | ¥32,580,000 | +¥8,810,000 | ¥11,590,000 | 36.4% | 4.9% |
| 7año | ¥33,070,000 | +¥10,280,000 | ¥13,550,000 | 42.5% | 5.1% |
| 8año | ¥33,570,000 | +¥11,750,000 | ¥15,520,000 | 48.7% | 5.2% |
| 9año | ¥34,070,000 | +¥13,210,000 | ¥17,490,000 | 54.9% | 5.2% |
| 10año | ¥34,580,000 | +¥14,680,000 | ¥19,470,000 | 61.1% | 5.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.