Tama Dai-1 Sasaki Mansion (Kokuryo)
- Última planta
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Derecho de arrendamiento ordinario
- Renta del terreno
- ¥7,560 (por mes)
- Plazo del arrendamiento del terreno
- 30 años
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 水道基本料金: ¥2,662 (por mes)
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Total de unidades
- 42 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥15,020,000 | +¥1,160,000 | ¥1,380,000 | 8.7% | 1.9% |
| 2año | ¥15,250,000 | +¥2,320,000 | ¥2,770,000 | 17.4% | 5.4% |
| 3año | ¥15,480,000 | +¥3,480,000 | ¥4,160,000 | 26.2% | 6.5% |
| 4año | ¥15,710,000 | +¥4,650,000 | ¥5,550,000 | 35% | 7.1% |
| 5año | ¥15,940,000 | +¥5,810,000 | ¥6,950,000 | 43.8% | 7.4% |
| 6año | ¥16,180,000 | +¥6,970,000 | ¥8,350,000 | 52.6% | 7.6% |
| 7año | ¥16,430,000 | +¥8,130,000 | ¥9,760,000 | 61.4% | 7.7% |
| 8año | ¥16,670,000 | +¥9,290,000 | ¥11,160,000 | 70.3% | 7.8% |
| 9año | ¥16,920,000 | +¥10,450,000 | ¥12,570,000 | 79.2% | 7.8% |
| 10año | ¥17,180,000 | +¥11,610,000 | ¥13,990,000 | 88.1% | 7.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.