Omori Sun Heights
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 87 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥28,220,000 | +¥720,000 | ¥1,130,000 | 3.8% | -2.8% |
| 2año | ¥28,640,000 | +¥1,430,000 | ¥2,280,000 | 7.6% | 0.5% |
| 3año | ¥29,070,000 | +¥2,150,000 | ¥3,420,000 | 11.5% | 1.6% |
| 4año | ¥29,510,000 | +¥2,870,000 | ¥4,580,000 | 15.4% | 2.2% |
| 5año | ¥29,950,000 | +¥3,590,000 | ¥5,740,000 | 19.3% | 2.5% |
| 6año | ¥30,400,000 | +¥4,300,000 | ¥6,900,000 | 23.2% | 2.7% |
| 7año | ¥30,850,000 | +¥5,020,000 | ¥8,080,000 | 27.1% | 2.9% |
| 8año | ¥31,320,000 | +¥5,740,000 | ¥9,260,000 | 31.1% | 3% |
| 9año | ¥31,790,000 | +¥6,460,000 | ¥10,440,000 | 35.1% | 3.1% |
| 10año | ¥32,260,000 | +¥7,170,000 | ¥11,640,000 | 39.1% | 3.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.