Towa Umejima Hightown Edificio C
- Uso de oficina permitido
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Habitado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 1,274.1 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona cuasiindustrial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 三菱地所コミュニティ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 120 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 391 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 492 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥33,290,000 | +¥1,760,000 | ¥2,260,000 | 6.4% | -0.1% |
| 2año | ¥33,790,000 | +¥3,530,000 | ¥4,520,000 | 12.9% | 3.2% |
| 3año | ¥34,300,000 | +¥5,290,000 | ¥6,790,000 | 19.4% | 4.3% |
| 4año | ¥34,810,000 | +¥7,060,000 | ¥9,070,000 | 25.9% | 4.9% |
| 5año | ¥35,330,000 | +¥8,820,000 | ¥11,360,000 | 32.4% | 5.2% |
| 6año | ¥35,860,000 | +¥10,590,000 | ¥13,650,000 | 38.9% | 5.4% |
| 7año | ¥36,400,000 | +¥12,350,000 | ¥15,960,000 | 45.5% | 5.5% |
| 8año | ¥36,950,000 | +¥14,120,000 | ¥18,270,000 | 52.1% | 5.6% |
| 9año | ¥37,500,000 | +¥15,880,000 | ¥20,590,000 | 58.7% | 5.6% |
| 10año | ¥38,070,000 | +¥17,650,000 | ¥22,910,000 | 65.3% | 5.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.