Ober Shibuya
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 32 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥44,150,000 | +¥1,670,000 | ¥2,320,000 | 5% | -1.4% |
| 2año | ¥44,810,000 | +¥3,340,000 | ¥4,660,000 | 10% | 1.8% |
| 3año | ¥45,490,000 | +¥5,010,000 | ¥7,000,000 | 15.1% | 2.9% |
| 4año | ¥46,170,000 | +¥6,680,000 | ¥9,350,000 | 20.1% | 3.4% |
| 5año | ¥46,860,000 | +¥8,350,000 | ¥11,710,000 | 25.2% | 3.7% |
| 6año | ¥47,560,000 | +¥10,020,000 | ¥14,090,000 | 30.3% | 3.9% |
| 7año | ¥48,280,000 | +¥11,690,000 | ¥16,470,000 | 35.4% | 4.1% |
| 8año | ¥49,000,000 | +¥13,360,000 | ¥18,860,000 | 40.6% | 4.2% |
| 9año | ¥49,740,000 | +¥15,030,000 | ¥21,270,000 | 45.7% | 4.2% |
| 10año | ¥50,480,000 | +¥16,700,000 | ¥23,690,000 | 50.9% | 4.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.