Realize Kiyosumi-shirakawa
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 857.8 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona cuasiindustrial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- インターネット使用料: ¥1,080 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社ディ・エム・シー
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 96 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 124 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 308 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥30,350,000 | +¥1,190,000 | ¥1,640,000 | 5.1% | -1.4% |
| 2año | ¥30,800,000 | +¥2,380,000 | ¥3,280,000 | 10.3% | 1.9% |
| 3año | ¥31,270,000 | +¥3,560,000 | ¥4,930,000 | 15.4% | 3% |
| 4año | ¥31,730,000 | +¥4,750,000 | ¥6,590,000 | 20.6% | 3.5% |
| 5año | ¥32,210,000 | +¥5,940,000 | ¥8,250,000 | 25.8% | 3.8% |
| 6año | ¥32,690,000 | +¥7,130,000 | ¥9,920,000 | 31% | 4% |
| 7año | ¥33,180,000 | +¥8,320,000 | ¥11,600,000 | 36.3% | 4.2% |
| 8año | ¥33,680,000 | +¥9,510,000 | ¥13,290,000 | 41.5% | 4.3% |
| 9año | ¥34,190,000 | +¥10,690,000 | ¥14,980,000 | 46.8% | 4.4% |
| 10año | ¥34,700,000 | +¥11,880,000 | ¥16,680,000 | 52.2% | 4.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.